成都九寨宾馆有限责任公司项目概况及酒店产权出售方案

一、酒店概况九寨沟县金龙渔港九寨宾馆有限责任公司（以下简称“酒店”）成立于2000年6月, 公司注册资本为人民币8000万元。酒店位于九寨沟县漳扎镇，距离九寨沟风景区3公里左右，距离九黄机场88公里，距离黄龙风景区125公里，交通便利，地理位置优越。酒店两证齐全。酒店原整体占地面积为19.57亩，新增土地面积2.85亩，现共有土地面积为22.42亩，有国土证。酒店建筑面积约 20000平方米左右，由两栋楼组成，每栋楼四层（每层楼分别以春、夏、秋、冬为主题凸显别样风情）

原面积：16538平方米，有房产证，新增约2000平方米已报建，可办产权，另有1500平方米自用房，超容积率无法办产权。

酒店原有房间282间，改造升级后现共有客房318间，其中套房4间，标准间为278间，单间为36间。能同时容纳700人用餐酒店于2013年12月至2015年12月进行改扩建，由原来的四星升级为准五星级酒店，总投资约1.3亿，付款凭证和装修合同齐全；该项目此次装修升级，不仅是家具更新、原内外墙拆除，重新做钢结构外墙、加大房间面积；同时接待大厅增加了面积。

此次装修升级总平管网、上下水管、所有设施、设备的全部更换一新（如空调、电梯、洗衣机、锅炉、发电机、厨房设施设备、太阳能、空气能等等）。升级装修后酒店名称由原“金龙渔港宾馆”更名为“金龙国际度假酒店”。

二、酒店是我公司董事长屈培文先生一手创办经营至今，酒店经营良好。我公司愿以2.5亿出售酒店100%股权。（具体出售价格可议）