投资酒店三大关键因素决定收益回报！

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随着生活水平的不断提高，人们对外出旅游的需求越来越大，有的甚至将旅游当做一种全新的生活方式。因此，国内旅游业的发展速度十分惊人，为不少行业都带来了一轮新的发展机遇。而酒店业，就是旅游经济发展的最大得益主。除了有稳定的客源增长外，行业未来一片大好的发展趋势也吸引了不少投资人的目光。但是，投资不能人云亦云。想要在酒店投资中获得更好的回报，以下三大关键因素是你一定要知道的。

了解投资风险

众所周知，任何投资都存在一定风险性。尤其是在酒店业中，行业特点就是入门门槛低。因此，酒店业的同行竞争显得十分激烈，很容易就造成市场过剩。而且，近年来酒店业的各项运营成本都在不断上升。租金、人工、水电等费用，都在进一步压缩酒店的盈利空间。随之而来的，就是投资人的收益难以得到保证。

与一般的行业不同，酒店投资还有一个非常鲜明的特点，就是投资周期相对较长。举个例子，经济型与中档酒店的投资周期一般为2-3年。但是，市场环境是不断变化的，投资周期也会受到一定影响。作为酒店投资人，除了要有足够的投资眼光外，还要有足够的耐心等一家酒店走上运营的正轨。

明确酒店定位

正确的定位，决定了一家酒店的未来发展规模。像时下流行的网红酒店，就定位成一个迎合年轻消费者口味的潮流属性。同时，借助于年轻人流行的短视频营销，使得酒店的品牌影响力推至顶峰。未来的时间里，带有潮流属性的酒店还会更容易受到年轻用户的欢迎。与一般的传统酒店和商务酒店相比，这类型的酒店明显有着更大的发展空间。因此，明确酒店的定位，也是酒店投资人的一门必修课。

酒店的运营规划

酒店的运营涉及方方面面，包括地理环境、硬件设施、服务水准等。其中，地理环境主要考虑的因素有两个：一是是否符合酒店的市场定位，二是是否具有足够的流量。毕竟，酒店的地理环境是最容易制约酒店发展的因素之一。

而酒店的硬件设施主要是由装修、设备、建筑共同构成的。从运营成本上考虑，建议装修目的应以舒适为主，避免过分的奢华作风造成资源浪费。值得注意的是，酒店的产品设备对消费者的入住体验起到了决定性的作用。一旦产品设备陈旧或不完善，很容易就让消费者留下不好的印象。

另外，酒店作为服务行业中的一员，高质量的服务水平才是赢得口碑的关键所在。通过提升服务质量，容易收获更多的忠实用户，对酒店的长远发展尤其重要。因此，对于酒店的实际服务水平，投资人应不断督促、不断优化。

作为投资者，想要从事酒店投资，需要对这个行业有足够的了解，才能作出正确的判断和选择。