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李总最近终于松了一口气。在西安碑林区经营酒店三年的他，经协商，业主打来的电话——不是催缴房租，而是同意暂停三年后递增8%，且租金下调20%。这在过去几年简直是天方夜谭。西安酒店案例从租金递增到主动降租李总的酒店位于碑林区核心位置，2350平方米的面积，64间客房，位置可以说是相当不错。距离地铁4号线、6号线F口只有388米，坐地铁能直达西安站（2公里）、西安北站，还能直达大雁塔、大唐不夜城这些热门景点。到钟楼、碑林博物馆也就1公里，连人民医院第四医院也在1公里范围内。&n

更新时间：2025-07-31

甘孜酒店民宿转让｜202531期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息甘孜酒店民宿转让市场全景分析：机遇与风险并存甘孜州作为川西旅游核心地带，近期密集出现酒店民宿转让信息，市场暗流涌动。通过对多则转让公告的深度解析，我们得以窥见这一热门投资领域的关键趋势与潜在风险。一、地域分布：康定为核心，热门景区全面覆盖 · 康定市独占鳌头：超过半数项目位于康定，涵盖塔公镇（近雅拉雪山）、新都桥（摄影天堂）、溜溜城（市中心）、贡嘎山乡等核心旅游区，显示出其作为交通枢纽和旅游

更新时间：2025-07-31

能在小红书火爆的酒店，全靠懂年轻人到底想 “晒” 什么

来源：吉尔福德高研院侵删来源：吉尔福德高研院侵删前言在社交媒体营销成为酒店获客重要渠道的当下，小红书凭借其 “种草”属性和年轻用户群体，成为酒店品牌不可忽视的流量阵地。但并非所有酒店都能在小红书上脱颖而出，精准判断自身是否适合平台特性、掌握科学的运营方法，才能实现从 “流量” 到 “客流” 的转化。 #1小红书适合什么样的酒店？小红书的核心用户以18-35岁的年轻群体为主，尤其偏爱高颜值、有特色、能满足社交

更新时间：2025-07-31

走红的 “双品牌” 酒店，凭什么圈粉无数？

来源：酒店热点HOTELHOTSPOTS ，作者Alan Le 侵删前言FORWORD 一个物业，开两个酒店品牌，这种现象越来越多。台州开投远洲温德姆&华美达酒店、苏州狮山悦榕庄及苏州狮山悦椿酒店、温州半屏岛珮璞酒店与温州半屏岛美憬阁酒店等等。甚至于一些国内品牌、中高端、经济型酒店投资人都开始这样做了。为什么会有这样的选择？这样做到底好在哪里呢？我觉得可以汇总以下几个观点： “Chapter 01”共享大物业，

更新时间：2025-07-31

中低端酒店突围术：避开租金陷阱，5 招省下半年营收

来源：EZ的酒店管理心得，作者周劭斌侵删前言在中低端酒店的运营中，成本控制是决定盈利能力和市场竞争力的关键因素。了解成本支出的主要构成并采取有效的控制措施，对于酒店的可持续发展至关重要。本文将详细探讨中低端酒店成本支出中占比最大的五个项目，并提出相应的解决办法。 #1租赁物业的租金支出租金通常是中低端酒店最大的成本项目之一。在一些城市，租金占酒店营收的比例甚至可高达 30% - 50%。以二线城市二级商圈的 100 间客房的中档酒店为例，若商业使用率为

更新时间：2025-07-31

酒店不可漏算的 3 项隐形收益，管理到位收益翻倍

来源：酒店行动学习侵删如何构建企业、顾客和员工三者之间良好的文化互融和价值链，从而增加隐性收益呢？笔者认为可从以下三个方面入手： 1 构建企业文化和品牌文化，提升饭店产品价值当今已进入服务经济时代，顾客在满足基本物质需求的基础上，更加注重精神层面的需求。与制造业不同的是饭店不仅为顾客出售的是无形的服务产品，而且顾客时时刻刻都参与到服务产品的生产当中，顾客感悟到更多的是精神层面的东西。因此，企业文化的每一个价值点都会通过员工在对客服务中体现出来。随着城市

更新时间：2025-07-31

未来 5 年，这几类老酒店暗藏投资风口

来源：原创薄荷雪酒店焕新事务所侵删说到酒店投资，很多人可能第一反应是建新酒店，但其实翻新老酒店也是一个非常值得关注的方向。相比新建酒店，老酒店翻新不仅成本更低，回报周期也更快。而且，随着旅游业复苏、消费升级，老酒店只要改造得当，完全可以焕发新生，吸引更多客人。那么，未来5年，哪些类型的老酒店会更有投资价值呢？今天就跟大家聊聊这个话题，希望能给你一些启发！ 2025-117期# 锦程宿造未来5年，这些老酒店类型最值得投资！1. 城市核心区的商务型老酒店

更新时间：2025-07-31

揭阳酒店转让｜202531期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息揭阳酒店转让市场分析：区域分化明显，投资机遇与挑战并存近期揭阳地区酒店/公寓转让信息密集发布，揭示了区域酒店投资市场的活跃度与显著分化特征。通过对核心数据的梳理，可发现以下关键趋势：一、区域分化：普宁、榕城双核驱动，惠来崭露头角 · 普宁：转让项目最多（4个），覆盖中高端（128间）、中型公寓（84间）及小型物业（31间、28间），显示市场层次丰富，需求多元。 · 榕城（揭阳市区）

更新时间：2025-07-30

订单增长密钥：酒店 OTA 运营实战攻略

来源：酒店沐浴商用空间设计与用品展侵删在数字化浪潮的席卷下，酒店行业的竞争愈发激烈。对于酒店经营者而言，OTA（在线旅游平台）已成为获取客源、提升收益的关键战场。如何在OTA平台上脱颖而出，实现订单量与收益的双增长？今天，就为大家奉上一份全面的酒店OTA运营攻略，助您解锁成功密码。01精准定位·聚焦流量酒店在开展OTA运营时，首先要精准定位目

更新时间：2025-07-30

消费降级下的转型命题：从酒店业 “最差暑假” 说起（摩根士丹利观点）

来源：原创文教说增量侵删“旺季不旺，量价齐跌”！这八个字形容今年暑假酒店行业的市场现况再合适不过了！旺季周期也大幅缩短，传统暑期旺季从2个月缩水至1.5个月，2025年7月中旬已出现订单断崖式下跌，部分城市酒店预订量甚至低于平时周末。高考结束后的首批游客返程后，市场迅速冷却，家庭出游比例显著减少。摩根士丹利 2025 年暑期研报抛出的 “最差暑假” 论断，像一面棱镜折射出中国消费市场的深层变革 —— 酒店业每房收入（RevPAR）同比下降

更新时间：2025-07-30