酒店行业资讯-酒店交易网

酒店投资新方向：2025年下沉市场与数智化驱动的结构性机会

来源：原创邻邻驿山海豚投资研究院侵删一、行业现状：内卷加剧下的结构性调整 1. 供给过剩与业绩承压截至2024年底，中国酒店总量突破37万家，客房规模超1850万间，但RevPAR（每间可售房收入）同比下滑9.67%，平均房价（ADR）和入住率（OCC）持续走低。传统头部品牌如全季、亚朵、桔子扎堆扩张，导致一二线城市竞争白热化，部分区域市场甚至出现“千店同城”的红海局面。 2. 下沉市场与存量翻牌的潜力三线及以下城市连锁化率仅14%，但新开业酒店占比达37.3%，下沉市

更新时间：2025-05-14

租赁投资酒店，在中国市场是否还有投资机会？

来源：原创 AI酒店风水文化侵删引言自经济型酒店浪潮开启以来，租赁酒店模式（即酒店管理公司或个人以长期租赁物业、全权运营）的快速发展，极大推动了中国酒店业的规模化和品牌化进程。彼时的如家、锦江之星、汉庭等借助此模式迅速扩张，获得了可观的市场份额和资本回报。二十余年时光流转，消费升级、地产结构调整、平台品牌兴起、成本压力增大等环境因素纷至沓来，关于“租赁酒店还有没有投资红利”的讨论再度升温。部分观点认为时代红利褪去，租赁模式不再适宜，更多建议资本谨慎入场。然而，真实的市场往往比观点更复杂——租赁

更新时间：2025-05-14

设计误区：酒店如何打造更合理的建筑空间？

来源：原创 Shirlley NorthStar酒店资产管理侵删最近关注酒店项目的投资人和投资顾问比较多，这一现象充分展现了市场对酒店投资的极大热情与浓厚兴趣。近日，我有幸结识了蒙古国首都乌兰巴托一家即将开业酒店的业主。这家酒店不仅是业主自创品牌，更将于下月盛大启幕。在此，预祝她们的酒店开业大吉！今天，我想与大家探讨一个重要话题：酒店建筑设计中的常见问题。尽管酒店建筑设计至关重要，但许多酒店项目在设计阶段仍存在一些普遍性问题。这些问题不仅影响了客户的住宿体验，也制约了酒店的运营效率

更新时间：2025-05-14

毕节酒店转让 202520期｜酒店转让平台

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息贵州省毕节市近年来酒店资产交易活跃，经济型酒店批量转让现象尤为突出。通过梳理近期挂牌的7宗酒店资产交易信息（涉及威宁县、七星关区、大方县、织金县、黔西市等区域），本文将从市场供需、资产价值、区域特征等维度展开分析，为投资者提供决策参考。一、市场基本面：经济型酒店集中放量，呈现两极分化特征1. 供给端特征· 中小体量主导：76%的转让项目客房量在50间以下，其中七星关区9间主题酒店（290㎡）与高铁站18间公寓（800㎡）代表

更新时间：2025-05-13

酒店餐饮，需要换的不是菜单，而是思路

来源 | 澎润酒店资产管理侵删酒店餐饮真正需要更换的，从来都不是菜单，而是整套落后的经营思路和对市场的理解方式。在当下的酒店业，餐饮的处境堪称“食之无味，弃之可惜”。一边是不断上涨的运营成本和客人越来越挑剔的口味，另一边是管理者对餐饮投资回报的迟疑和缺乏信心。面对这种双重压力，很多酒店选择了退守策略，在预算上捂紧口袋，在管理上选择躺平。更新菜单成了唯一的“改革”动作，结果是菜品越换越花哨，效果却越来越平庸。其实，酒店餐饮真正需要更换的，从来都不是菜单，而是整套落后的经营思路和对市场的理解方式。

更新时间：2025-05-13

酒店管理业绩倍增的3个方法

来源：酒店行动学习侵删作为一个酒店管理者，如果你看到这篇文章觉得以为是什么灵丹妙药的话，可能会让让你失望：任何事情不要试图去走捷径，捷径都是通往邪路最快路。你必须踏踏实实做好一点一滴。才能取得最终的胜利。1竞对信息分析酒店业的竞争日趋激烈，酒店想要有好的经营收益，不但要深知自家经营数据及经营情况，还要对竞争对手的经营数据有了解，真正做到知己知彼，不打糊涂仗。在酒店的经营活动中，每一个酒店经营者或者管理者，都要不断地分析竞争对手的数量与规模，竞争对手的经营数据、竞争手段等，从而得出有效的竞争策略

更新时间：2025-05-13

本土高端酒店遇冷流拍，国际资本为何逆势疯狂扫货？

来源：酒管财经侵删全球酒店交易市场表现出“十里不同天”的市场处境。一边是本土高星酒店被摆上货架，即便是打出“骨折价”依然无人问津。另一边是国际大资本通过股权交易和资产收购，遴选全球标的强化自身酒店版图力量。市场缘何表现出如此巨大不同？现阶段酒店资产估值，是处于低位还是仍有水分可挤？我们应该是保持扩张侵略性，还是寻求平稳，讲究“落袋为安”？谁在“扫货”全球酒店资产？全球旅游业保持增长的大背景下，全球大资本和国际酒店集团，开始了新一轮的并购和交易。一方面，是资本方对于酒店资产的蠢蠢欲动。这包括黑石

更新时间：2025-05-13

酒店流量密码解码：如何科学提升RevPAR的运营指南

在酒店行业，RevPAR（每间可售客房收入）是衡量经营质量的核心指标，直接反映客房收入与资源利用效率的综合能力。面对激烈的市场竞争与消费需求变化，如何科学提升RevPAR成为酒店运营的关键课题。本文将从策略、技术与案例三方面，解码RevPAR提升的流量密码。一、动态定价与收益管理：精准博弈市场需求RevPAR的提升需平衡平均房价（ADR）与入住率（OCC），而动态定价是核心手段。通过以下策略可实现收益最大化：1.数据驱动的定价模型基于历史数据、市场供需及竞争分析，建立RFM（最近消费时间、消费频

更新时间：2025-05-13

高铁 1 小时经济圈崛起，酒店如何解锁消费新场景？

来源：21世纪经济报道记者文静重庆报道侵删这个“五一”小长假，冒出了一个新词“优质周边游”。它包含了高品质的住宿和玩乐套餐。“优质周边游”是“高铁1小时直达”带来的周边游升级，而非自驾，主打一个舒适感和松弛感。同程旅行数据显示，今年“五一”假期，国内十大热门火车线路几乎全部为“1小时高铁直达”的路线。具体包括：广州南-深圳北，昆明-曲靖，北京南-天津，长春-吉林（市），昆明-玉溪，重庆北-万州北，贵阳北-毕节，苏州-上海，成都东-绵阳，长沙-株洲。随着大部分地区天气晴好、前后拼假等多重因素

更新时间：2025-05-13

苏州酒店转让 202520期｜酒店转让平台

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息苏州酒店转让市场分析：区域分布、成本差异与投资机会苏州作为长三角经济核心城市，酒店及民宿行业持续活跃，但市场分化显著。本文基于近期发布的20余条酒店转让/招租信息，从区域分布、租金成本、转让费差异及运营模式等维度，分析苏州酒店市场的现状及潜在投资机会。一、区域分布特征：核心区与卫星城分化明显1.吴中区：交易最活跃，规模分化大吴中区出现6条转让信息，涵盖经济型至中端酒店，房间数从35间到120间不等。其中，102间客房的中端酒

更新时间：2025-05-12