亚朵酒店再陷卫生丑闻

南宁五象总部基地亚朵酒店被曝客房内发现疑似他人使用过的牙签，引发消费者投诉。酒店仅赔偿检查费并赠送枕头，拒绝误工费和精神损失费。这是亚朵半年内第三次因卫生问题被曝光，此前杭州门店曾因 “医院枕套” 事件停业整顿。

经济型酒店下沉市场竞争白热化

头部集团70%新签约门店来自三四线城市，县域连锁化率仅20%（远低于一线城市60%）。华住、尚美等通过存量单体酒店翻牌改造降低成本，但需解决培训滞后、服务质量不稳定等问题。

全国酒店业经营压力加剧

2025年上半年北京住宿业营收降7.3%，利润总额锐减92.9%。奢华酒店“以价换量”成常态，珠海阿丽拉等新开业酒店因服务不足遭消费者投诉，反映快速扩张下的管理失衡。

连锁化率提升但区域失衡

全国酒店连锁化率达40%，一二线城市超50%，三四线仅20%。头部十大集团市占率超60%，锦江、华住等通过存量翻牌优化供给侧，但中西部差距仍显著。

非住宿收入占比提升

2024年酒店非住宿收入占比从15%升至22%，健身房、下午茶等增值服务成新增长点。例如上海半岛酒店“健身+下午茶”套餐热销，北京万豪健身房会员卡销量增150%。

北京桃花岛酒店经营权拍卖

重庆众兴拍卖有限公司于 8 月 14 日公告，将于 8 月 23 日拍卖北京市昌平区桃花岛酒店 307 室经营权。该标的建筑面积 58 平方米，合作期限至 2044 年，买受人可获得每年 265 天经营收益的 70%。起拍价 1 元，保证金 2 万元，吸引中小投资者关注。

县域文旅酒店需求爆发

暑期三四线城市酒店量价齐升，如桂平西山景区配套酒店连续满房。去哪儿数据显示，小机场城市机票预订量同比涨幅领先，家庭游及避暑需求推动下沉市场增长

暑期出游数据洞察

艺龙酒店科技报告显示，2025 年暑期避暑海滨游需求激增，青岛、大连等地酒店预订量同比增长超 30%。下沉市场中高端酒店受青睐，美豪丽致等品牌在三四线城市出租率达 85% 以上。

行业面临寒冬挑战

浩华报告指出，上半年全国酒店平均房价下浮 10%-12%，收益率仅达预算 70%。尽管三大集团新增门店超 1000 家，但市场供需失衡导致行业整体利润率下降，部分区域出现价格战。

西藏文旅招商会引资91.67亿

西藏8月8日在渝推介73个项目，覆盖高端酒店、智慧文旅及非遗开发：①珠峰/布达拉宫周边高端度假村；②唐卡、藏医药文化体验中心数字化升级；③智慧景区及低空飞行旅游。2024年西藏游客量6389万人次，旅游收入745.93亿，川藏铁路贯通后客流潜力显著

高端酒店差异化竞争加剧

高星酒店通过“内容+场景”套餐（如绿城喜来登湖上圆艇套餐）吸引银发及文化客群，客单增收超30%

经济型酒店运营效率瓶颈突破

AI工具使低星酒店咨询处理效率提升3倍，营销素材生成成本趋近于零，年省超1000小时人力投入

桔子酒店北京突破100店

华住集团旗下桔子酒店8月12日在北京举办百店庆典，目前全国门店超1000家。桔子3.0版本以“阳光、健康、活力”为设计核心，单房造价降至10.8万元，翻新成本仅7万元。依托华住2.8亿会员流量，其北京马甸桥新店开业即满房，RevPAR（每间可用客房收入）较周边高30%，凸显中端酒店市场竞争力

宜尚酒店三城同开，下沉市场表现亮眼

东呈集团旗下宜尚酒店8月新开赣州、长沙、桂平三店，均位于文旅核心区。赣州经开万达店首日RevPAR破400元；桂平西山店连续7日满房，依托景区客流实现高效收益。品牌3.5版本将单房造价压至9.6万元，通过“极限成本效率”策略提升投资回报率

德国施柏阁大观酒店重启，华住强化欧洲布局

华住集团8月12日宣布翻新后的德国巴登-巴登施柏阁大观酒店重新开业。该酒店为施柏阁品牌发源地，拥有126间客房，新增VR水疗中心（灵感源于古罗马温泉）及保时捷体验空间。此次重启标志着华住整合欧洲高端酒店资源的成功，推动品牌全球化

太原晋豪国际大酒店八度流拍

太原曾最高烂尾楼“山西晋豪国际大酒店”以2.654亿元起拍价再度流拍。该项目原计划为希尔顿酒店，因资金链断裂自2010年封顶后烂尾，此前7次拍卖均失败，本次价格较首次（5.53亿）降超50%。阻力包括高额续建成本、产权纠纷及地段缺乏商圈支撑

东呈宜尚3.5版本降本增效

宜尚酒店优化动线设计及智能设备配置，单房造价压至9.6万元行业新低，通过“造价-体验-收益”模型提升投资人回报确定性

暑期中端酒店RevPAR领跑

文旅部门票减免政策刺激需求，宜尚等中端品牌在三四线RevPAR达400元，较周边溢价30%。年轻客群占比提升，长沙岳麓山地铁站店依托区位承接自由行客流。

昌吉宁都酒店资产拍卖公告

新疆昌吉回族自治州中级人民法院于 8 月 14 日发布公告，对昌吉市宁都酒店地下 1 层至地上 9 层房产进行首次拍卖。该酒店建筑面积 109 平方米，土地使用权剩余年限约 32 年，起拍价未披露。此次拍卖旨在处置破产企业资产，吸引投资者参与资产重组。

宁波春晓希尔顿逸林酒店司法拍卖

起拍价3.15亿元，涉及5.58万㎡不动产（评估价4.49亿），8月23日开拍。该酒店为2015年开业的高端度假酒店，背靠九峰山、面朝东海，目前正常运营中。拍卖源于开发商宁波世茂新纪元置业有限公司（隶属世茂集团）的债务问题，与酒店经营状况无直接关联。

钦州灵山喜橙荔枝酒店大厦拍卖

广西灵山县地标建筑，起拍价1.44亿元，含酒店大厦及周边烂尾工程（总建面4.63万㎡）。酒店位于新城区核心商圈，毗邻光大商业广场，但因开发商广西灵山县厚玺实业有限公司资金链断裂导致项目停滞。

全国酒店法拍规模持续扩大

2023-2024年亿元级酒店法拍数量达248起，2025年上半年全国2700余家酒店进入法拍程序，反映行业资产重组加速。典型案例包括北京、宁波等地的奢华酒店，多因开发商债务危机或投资回报不及预期导致。

绍兴永润酒店进入破产清算

绍兴市上虞区人民法院于 6 月 25 日受理绍兴永润酒店有限公司破产清算申请，指定管理人处理债权申报。债权人需在 8 月 12 日前申报债权，首次债权人会议定于 8 月 26 日召开。该酒店因长期经营不善导致资不抵债，成为今年浙江省内第三家进入破产程序的中型酒店。

佛山奥思廷酒店破产清算

佛山市南海区人民法院于 2024 年 11 月受理奥思廷酒店管理有限公司破产清算案，管理人于 8 月 14 日公示职工债权。该酒店自 2024 年 8 月停业，负债总额超 4.95 亿元，涉及商铺租赁纠纷及设备资产处置

万豪 CFO 宣布退休

万豪国际宣布，首席财务官兼发展执行副总裁 Leeny Oberg 将于 2026 年退休。Oberg 在万豪任职 12 年，主导了多项重大并购和财务战略。接替人选将在未来数月内公布，此次变动是万豪高层年轻化计划的一部分。

华天集团半年经济会议召开

华天酒店集团于 8 月 14 日召开 2025 年上半年经济运行分析会，披露上半年营收同比增长 8%，净利润扭亏为盈。会议强调加强数字化转型和区域市场拓展，计划下半年新增 5 家门店，重点布局长三角和粤港澳大湾区。

徐州 voco 酒店项目签约

洲际酒店集团与江苏省第一工业设计院签约，计划投资 0.8 亿元在徐州淮海西路打造 voco 品牌酒店。项目占据新大楼 5-8 层及 12-23 层，面积约 3 万平方米，预计 2027 年开业，旨在提升区域商业配套能级。

黄石磁湖山庄升级改造

黄石城发磁湖山庄酒店管理有限公司启动一期升级项目，总投资 1 亿元，涉及 1# 楼 44 间客房、6# 楼 97 间客房改造及新建康体中心。项目计划 8 月开工，工期 240 天，目标打造鄂东南高端度假目的地。

南京长干里片区文旅规划启动

南京市文化和旅游局发布采购意向公告，计划开展中华门外长干里片区规划方案研究。项目范围东至大报恩寺，南至应天大街，用地面积约 52.2 公顷，拟整合历史文化资源，打造文旅融合示范区。

酒泉文旅项目完成投资 17 亿元

酒泉市 77 个大敦煌文化旅游经济圈重点项目已完成投资 17.42 亿元，包括敦煌国际会展中心二期、玉门水上世界等。其中，玉门水上世界将于 8 月中旬投运，填补河西地区水上娱乐空白。

万豪 Q2 业绩稳健

万豪国际第二季度总收入 67.44 亿美元，同比增长 4.7%，全球 RevPAR 增长 1.5%。国际市场表现强劲，中东及非洲地区 RevPAR 增幅达 14%，但大中华区微降 0.5%，受商务需求疲软影响。

洲际全球客房突破 100 万间

洲际酒店集团上半年 RevPAR 增长 1.8%，全球开业客房达 100 万间。东亚及太平洋地区表现突出，RevPAR 增长 5.6%，但中国区因商务团体需求下滑，同比下降 3.2%。

珠海高奢酒店集中爆发

2025年珠海新增多家奢华酒店：4月开业的阿丽拉珠海东澳岛酒店（房价破万/晚）、7月开业的全国首家美高梅华府酒店及东澳岛安麓酒店。下半年拟开业项目包括凤凰湾悦榕庄、横琴鸿居酒店等10余家国际品牌，目标打造大湾区顶级旅游目的地。

华住集团加盟收入增长显著

2025年Q1管理加盟及特许经营收入同比增18%-22%，全年预计增17%-21%。清明假期旗下酒店接待人次317万（同比增1.2倍），满房酒店达5800家。计划年内新开酒店约2300家，净增1700家，重点布局下沉市场。

锦江酒店整合品牌战略深化

推行“1231政策”，聚焦12个主力品牌+3个度假品牌+希尔顿欢朋，淘汰同质化品牌。一季度营收29.42亿元（同比降8.25%），净利润下滑81%，但连锁化率持续提升，中西部及县域市场成新增长点。

雅高集团强化可持续发展

重庆曦越铂尔曼酒店采用磁悬浮制冷技术、智能节能系统及可降解洗护用品，践行集团环保承诺。同期加速亚太区扩张，2025年计划在珠海、成都等地新增5家酒店。

世茂集团资产处置加速

因债务危机，旗下宁波春晓希尔顿逸林酒店等多项资产被法拍。2025年累计处置酒店资产超20亿元，聚焦核心地产项目“保交楼”。

2025年酒店行业呈现“冰火两重天”：高奢酒店在政策与文旅需求驱动下爆发式增长（如珠海），但全行业仍面临供给过剩、经营分化及资产重组压力。未来竞争核心将聚焦品牌整合、运营效率与可持续性，能否在扩张中平衡品质成为关键。