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德宏酒店转让 202513期｜酒店转让平台

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息一、市场背景德宏州作为云南边境旅游重镇，瑞丽市凭借独特的口岸经济及热带风情旅游资源，近年来酒店业发展迅速。近期市场涌现多宗酒店物业转让信息，透露出行业结构调整的明显信号。以下基于公开转让信息展开市场分析：二、物业转让特征解析1.经济型酒店主导市场现有转让标的中，经济型酒店占比达75%（3/4），单店客房数集中在40-54间，平均单房面积30-32㎡（如42间/1500㎡），符合经济型酒店标准化特征。月租金成本约476-625

更新时间：2025-03-25

写字楼改做酒店？到底自投还是出租好？

来源：酒店资管交流岛，作者 | 大粒子侵删最近越来越多的朋友开始关注到写字楼改酒店这件事情。与以往不同，现在考虑下场投资的是写字楼的资产持有方。以往的模式里，一般是将物业出租给第三方，让第三方来投资做酒店。写字楼出租率持续下滑的时候，有那么多上门求租做酒店，很难不让人疑惑：酒店投资这么有得赚吗？自己是不是可以投？今天就这个话题来仔细聊聊。图片来源：锦囊泛娱酒店01酒店真的这么好赚吗？很多投资人确实曾经通过酒店投资赚过钱，但不得不说，现在行情不一样了，难度变得更高了。酒店档次是什么？自己品牌还是

更新时间：2025-03-25

从云端跌落的五星级酒店，康养与出租成 “救命稻草”？

来源：文 | 户外工作室，作者 | 潘捷，编辑 | 白帝侵删金色旋转门、大理石地面穹顶、镀金门把手、门口戴白手套的侍者，五星级酒店的每一个细节都在无声宣告：“此处即身份。”过去，五星级酒店不仅是城市的坐标，更是一代人关于财富想象的“符号”图腾。跨年夜时，上海宝格丽酒店房费高达30余万；春节期间，三亚海棠湾地标亚特兰蒂斯酒店套房价格飙升至288888元/晚，均价达2000元/晚。资本的狂欢在五星级酒店随处可见，三亚海棠湾的沙滩上，瑰丽、JW万豪、丽思卡尔顿等五星级酒店不断涌现，地产商靠酒店抬升周

更新时间：2025-03-25

当老牌高端酒店遇上法拍，哪一家能成为 “香饽饽”？

来源：文 | 空间秘探，作者 | 邹新侵删近日，乌鲁木齐银星大酒店1.9938亿元起拍卖、温州万和豪生酒店以2550万元的拍卖价格再次被搬上“货架”等资讯频繁出现在公众视野，不难发现，一大批已经“掉队”的本土高端酒店正在酒店法拍市场疯狂“上新”。然而，这些被法拍的本土高端酒店有的成了货架“钉子户”，有的则成了抢手“爆款”，这一现象背后有何规律？存量资产时代，本土高端酒店又该何去何从？法拍市场本土高端酒店批量“上货”近日，温州五星级酒店万和豪生大酒店，迎来破产后的第三次拍卖，并以4535万元的价

更新时间：2025-03-25

酒店长租为何成为年轻人的新兴居住方式？

来源：中国长江号侵删近年来，酒店长租作为一种新兴的居住方式，在年轻人群中迅速走红。去哪儿平台数据显示，2024年冬季，租期一个月以上的长租酒店订单增长率3倍， 25-30岁的年轻一代订单增幅最高，较2019年增长2.5倍，在社交媒体上，“长住酒店” 的话题浏览量超过700万次，相关笔记2万多篇。越来越多的年轻人，不再拘泥于传统的租房、买房模式，酒店长租正在从小众选择演变为年轻群体的一种主流居住方式。年轻人为什么用酒店长租“颠覆“传统租房？这就不得不算一笔“账“。相较于传统租房来说，酒店长租无需

更新时间：2025-03-25

酒店如何做到降本增效？

来源：中国教育后勤协会接待服务分会侵删 1 改变人员岗位，培养一专多能的员工减少部分保洁市场上中档酒店的人房比是0.22左右，大约100间房配22个员工，因此客房人员的人均工资非常低，员工流失率非常高，由此也可看出保洁人员对目前的薪资水平并不满意。在员工愿意加班且能保质保量的前提下，中档酒店的客房保洁可以将25间客房配一个客房保洁，通过减少客房保洁的方式提高单位人效，同时加班费用也满足了保洁人员的经济需求。灵活用工2022年人社部印发了《关于开展人力资源服务机

更新时间：2025-03-25

宁波酒店转让 202513期｜酒店转让平台

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息在长三角经济圈持续升温的背景下，宁波酒店行业迎来新一轮发展机遇。本文梳理近期宁波及周边区域酒店转让市场动态，为投资者呈现包括特色民宿、电竞酒店、商务酒店等多元化投资标的，覆盖海曙核心商圈、大学城、旅游景区等黄金地段。一、核心商圈旗舰项目1.海曙区鼓楼商圈地标· 独栋经济酒店：76间客房/2500㎡/月租11.6万/转让费280万· 火车站新装酒店：116间/8500㎡/月租30万（中端定位）2.鄞州商务区潜力股·&

更新时间：2025-03-24

酒店投资超预算近30%,回本无望问题出在哪?

来源：原创杰彬次方点评侵删华东资深投资人刘总，早年从事消防工程行业，因工作原因认识了许多酒店投资人。2014年在朋友介绍下，他出资参股了一家酒店，正式进入到酒店行业。2019年，在华东某市，刘总通过招标从政府管委会取得了一家物业，随后加盟了一家国内酒店集团旗下中高端酒店品牌。在筹建期出于对品牌的信赖，酒店按照最高标准建设，单房造价。然而，开业后刘总酒店并未收到预期的效果，爬坡期花费了近四个月，门店开业1年不到换了三位店长，如今酒回本遥遥无期。01投资超标，超预算400万元2019年，刘总在

更新时间：2025-03-24

酒店巧用 AI，对同行实现降维打击？

来源：旅界侵删大模型正在改变酒店业。01前段时间，当飞猪、同程、马蜂窝等国内在线旅游平台争相引入DeepSeek时，我一直在想一个问题：AI注定是要把所有产业都重构一遍的，作为国内人力密集型产业的酒店业却为何如此安静？要知道去年以来，虽然国内一些头部酒店集团相继研发出一些花瓶数字人，但坦白说和DeepSeek这类站在AI前沿的大模型差距还是比较明显，应用也仅仅局限于消费端。但现在，中国酒店业首个行业大模型它来了。今天，东呈酒店集团宣布发布中国酒店业首个行业大模型——AI智慧酒店中枢及酒店行业A

更新时间：2025-03-24

酒店建设用地缘何 “一夜激活”？

来源：文 | 空间秘探，作者 | 邹新侵删近日，昆明市人民政府办公室印发《昆明市2025年推动经济稳进提质政策措施》，其中明确提出加强酒店产业发展规划用地保障力度，已出让的商业、商务用地可直接用于酒店建设，无需变更用地性质；鼓励利用闲置低效居住、娱乐康体等用地建设酒店，依程序变更土地用途。据空间秘探观察，不少城市都在通过出台相关政策支持酒店建设，盘活存量资产。原本商场、写字楼、酒店等物业热衷于互相“切号”，但随着政策导向下酒店投资的显著上行，市场格局正在经历重新“洗牌”……酒店建设用地密集“激

更新时间：2025-03-24