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酒店民宿转让注意事项
发布时间:2021-09-13 15:17:36

酒店转让需要注意事项

来源: 酒店交易网 

      如果你想脱手一家酒店的话,最想做的事就是今天签协议、拿到钱,明天立马走人,所以,为维护你自己的利益,接手酒店前我们一定要了解以下几方面的问题:

1、酒店的位置是否适合继续开酒店?

2、原酒店主人为什么要转让?生意为什么会不好?

3、房租期还有多长时间?

4、我接手的话,将会拿出什么手段,促进酒店航生意兴隆?

5、当地政府是否已对酒店作过或作出了某种限制(如消防整改通知书、环保整改通知书、限期搬迁通知书)?

6、到当地政府了解该地区近几年内有没有拆迁新建的可能。

7、税、费(排污费、门前卫生费)交纳情况。

当你确定要接手后我们还要注意以下几点

第一、是房租和租期问题,要和持有合法房产证的原房东协议,确定下期的房租和你的经营,否则,你刚接手一、两个月、房租到期了,原房东说不租了或房租要大大的涨价了,你就会吃亏;

第二、是和原酒店主人签协议,但不能马,上付款。

第三、和原酒店主人去辖区的卫生监督所办理新的卫生许可证,因为你刚接手,让他一起去办,能省很多事。

第四、过了卫生许可证这一关后,你才可把酒店的转让款全付清。因为,有了卫生许可证后,办营业执照就比较容易了。如果你不及时办理新的营业执照,可能暂时是没事,但万一被工商所查到,是要被作无照经营处罚的,所以还是办一下的好,反正只要一百来元钱。


消防、环保、税务的证件的话,有空的话尽可能去办,如果不去更新,只要老的证件还有效,问题也不是很大,因为他们主要是认钱,税费能及时上交就行


办理酒店转让过程中,向原店主了解一进货渠道、主要客户、经常性的客户、能在经营中用的上的社会关系也很重要。你了解的越多,对今后的经营就越有好处,对你的成功接手、成功经营越有帮助!


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