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全国星级酒店市场经营数据分析 天津
发布时间:2021-06-04 16:03:39

全国星级酒店经营数据分析 天津篇

合纵酒店顾问

2011-2020年,天津市GDP保持增长态势,增速逐年放缓。

一、2011年-2020年度天津市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势



数据点评:2011-2020年,天津市GDP保持增长态势,增速逐年放缓。从旅游业发展来看,2011-2019年,天津市旅游收入与旅游总人次连年保持较快的增长。旅游收入增速2014-2015年有所放缓,之后趋于较稳定的增长。旅游人次的增长率2011-2017年大致稳定,2018年增长幅度较大。2020年,受新冠疫情影响,天津市旅游收入及旅游总人次分别大幅度下滑68.6%、42.8%。

二、2011年-2020年天津市星级酒店经营数据分析

(一)天津市三至五星级酒店数量

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(二)五星级酒店经营数据分析



数据点评:

五星级酒店2011-2020年的平均房价为558元,其中最高为2012年的609元,最低为2020年的478元。从变动分析来看,2011-2014年平均房价大致在600元上下浮动,2015年开始呈波动下跌态势,2020年受疫情影响,平均房价继续走低。 

出租率方面,2011-2020年的平均出租率为52.1%,其中最高为2017年的65.4%,最低为2020年的38.7%。从变动分析来看,2011-2017年平均出租率总体呈波动上升态势,2017-2019年稳定在63%至66%区间。2020年,受疫情影响,天津市五星级出租率同比大幅下滑39.2%。 

REVPAR方面,2011-2020年的平均RevPAR为290元,其中最高为2017年的361元,最低为2020年的185元。从变动分析来看,2013年受国家政策影响,RevPAR下降,2014-2017年逐步上升,整体上升幅度较大,2018-2019年有小幅回落。2020年,受出租率和房价双重下跌影响,天津市五星级RevPAR同比急剧下滑42.7%。

(三)四星级酒店经营数据分析



数据点评:

四星级酒店2011-2020年的平均房价为376元,其中最高为2020年的400元,最低为2015年的345元。从变动分析来看,平均房价持续上下波动,2011-2015年总体波动下降,2016-2020年逐渐回升。四星级平均房价2020年受疫情影响不大。 

出租率方面,2011-2020年的平均出租率为48.9%,其中最高为2017年的55.9%,最低为2020年的27.3%。从变动分析来看,2011-2014年出租率小幅下降,2015-2016年趋于平稳,2017年出现较显著的增长后,2018-2019年再度回落。2020年,受疫情影响,四星级出租率同比大幅下滑40.6%。 

REVPAR方面,2011-2020年的平均RevPAR为184元,其中最高为2011年和2013年的213元,最低为2020年的109元。从变动分析来看,RevPAR整体波动幅度较大, 2014-2015年受国家政策影响,RevPAR明显下降,2016-2017小幅回升后,2018-2019年再度回落。2020年受出租率大幅下滑影响,天津市四星级RevPAR同比显著下降36.7%。

(四)三星级酒店经营数据分析



数据点评:

三星级酒店2011-2020年的平均房价为265元,其中最高为2016年的294元,最低为2020年的255元。从变动分析来看,除2016年平均房价出现较大幅度增长,2011-2019年平均房价基本维持在260-270元区间,2020年小幅下跌。 

出租率方面,2011-2020年的平均出租率为47.9%,其中最高为2017年的54.4%,最低为2020年的35.9%。从变动分析来看,2011-2015年出租率持续小幅下降,2016年止跌,2017年出现较大幅度的增长,2018-2019年逐渐回落,2020年受疫情影响出租率下降幅度大。 

REVPAR方面,2011-2020年的平均RevPAR为127元,其中最高为2017年的145元,最低为2020年的92元。从变动分析来看,2013-2015年,三星级RevPAR逐年小幅下跌,2016-2017年有较大幅度的拉升,2018-2019年再度回落,2020年因疫情RevPAR显著下降27.5%。


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