首先需要准备的材料是资质升级申请书和相关表格。其中一个表格可以从当地建设局或招投标中心的网站下载，填写完成后要个人盖章签字。其次，还需要提供工商登记证、税务登记证、组织机构代码证、法人身份证、营业执照等相关证件的复印件。这些文件是证明企业合法存在的重要材料，以及企业在行业内的资质和经验，是必不可少的。

此外，还需提供企业近两年的财务报表、建造师证书、工程质量控制体系文件、施工现场照片、申请人学历证书、施工项目技术资料等材料。这些资料的提供可以帮助建设单位更好地了解企业的实力和经验水平，从而评价企业的能力和信誉。