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投资主题酒店怎么样，投资回复如何

发布时间：2020-05-21 16:55:43

主题酒店设计投资必看：主题酒店投入产出比计算

精品主题酒店设计公司上海勃朗空间设计有限公司郑州分公司首席设计师

主题酒店的火爆比当年农村包围城市还要热闹，在一二线城市的高溢价和四五线城市的尝鲜、猎奇心理，让诸多投资者趋之若鹜。主题酒店在国外被统称为汽车旅馆，由欧美流传至日本、台湾，演变到内地的时候又是另外一种感觉。目前主流的主题酒店都是打造一种浪漫、惊喜的恋爱氛围为主，以满足少女心、公主梦、童话梦为出发点。

主题酒店作为一项商业投资，肯定是要考虑投资成本和回收周期的。很多投资者都关系做一个主题酒店需要投资多少钱，其实这可以是一个倒退的模式。前期投入成本、后期收益，首先我们要确定主题客房在当地市场能做什么样的定价，通过卖价和大概的房间数量，可以估算出一年的收入。以两年半到三年回收周期来计算，扣除房租成本、人工成本等，就是一个合理的主题酒店投资区间。

主题酒店装修设计并不是独立的，而是要为商业价值、运营价值做服务。有了投资区间，我们就有了装修设计标准的依据。同样一间主题客房，一线城市溢价可以达到500甚至更高，四五线城市只能卖到200左右。这就决定了在不同消费水平城市的主题酒店的设计标准、装修标准、设备标准是必须要有差距的。如果不考虑成本和收益，盲目投资，只会挖一个大大的坑，永远也收不回成本。

因为主题酒店的丰富多样性，本身带有溢价空间，同样复杂的工艺也会让装修成本溢价。所以，如何在各种溢价中寻求一种商业平衡，是投资者和专业主题设计公司都需要关注的重点问题。磨刀不误砍柴工，在投资主题之前做好基本了解很有必要，聘请专业设计团队参与更有必要。