手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息

长按图片进入小程序发布和查看信息

成都文旅经济持续升温及城市能级提升，酒店资产交易市场活跃度显著增强。本文精选近期成都主城区及近郊优质酒店转让/出租项目，为投资者提供多元化选择参考。

一、核心商圈：稀缺资源价值凸显

1.青羊区宽窄巷子商圈

· 99间经济型酒店，4900㎡连层空间，月租19万，转让费170万

· 毗邻成都文旅地标，年均千万级客流量保障，适合打造特色民宿集群

2.锦江区九眼桥夜经济带

· 70间经济酒店+2500㎡灵活空间，月租8万，转让费面议

· 紧邻酒吧娱乐集聚区，夜间经济红利显著

二、新兴潜力区域：低成本扩张机遇

1.天府新区总部商务区

· 独栋81间中端酒店，4000㎡物业，月租15万

· 国家级新区政策红利，未来商务客群增长可期

2.郫都区大学城板块

· 西华大学旁54间经济酒店，2000㎡物业，月租4.8万

· 稳定学生/教工客源，适合长租运营

三、轻资产入场：零转让费优质标的

1.金牛区西二环独栋

· 39间经济酒店，1951㎡全栋，月租5.66万（无转让费）

· 地铁上盖物业，交通枢纽带来持续客源

2.成华区动物园商圈

· 44间整栋经济酒店，月租6万（无转让费）

· 亲子旅游配套刚需，周边3公里无竞品

四、特色资产：差异化经营空间

· 春熙路高端公寓式酒店（169间/11000㎡）

750万转让费获取城市核心资产，可改造为精品设计酒店

· 锦江区酒店式公寓（48间/2000㎡）

月租9.12万+96万转让费，适合长短租结合运营

投资价值分析

1.租金回报比：经济型酒店普遍达5-8%，金牛区33间酒店单房月成本仅909元

2.区位增值空间：天府新区、双流华府大道等项目兼具经营收益与土地溢价潜力

3.改造弹性：连层物业可拓展餐饮、共享办公等复合业态

专业建议

1.重点关注月租金≤8元/㎡/天的项目（如新都区3.3万/2800㎡）

2.优先选择独立产权物业，规避二房东风险

3.宽窄巷子、春熙路等文旅项目建议引入文化IP运营

（注：具体信息以产权核查及实地尽调为准，建议委托专业机构进行法律及财务风险评估）

成都酒店资产正处于价值重构窗口期，无论是战略布局文旅产业，还是寻求稳健现金流资产，当前市场均存在优质标的。建议投资者结合自身资金规模与运营能力，把握城市发展红利。

免责声明：指点网对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。文章仅是作者个人观点，不应作为投资依据。读者应详细了解所有相关投资风险，并请自行承担全部责任。 部分文章是网络作者投稿发布，版权归投稿作者所有。作者应对文章及图片的真实性及版权负责。一旦因此引发版权纠纷，权利人提出异议，指点网将根据相关法律法规的规定，删除相应内容。侵权责任由投稿者自行承担，如由此造成指点网损失，投稿者应承担赔偿责任。如对本文有任何异议，请联系我们135-3041-8755。

指点网旗下酒店交易网是国内最大的酒店转让物业交易平台，注册用户超50万。平台致力于提供国内外酒店转让、酒店物业招租、酒店资产出售、酒店周边产品与服务信息等综合服务，平台坚守：自由交易，不收佣金的态度，打造真实有效的酒店交易平台，已是酒店行业必用平台之一。

（独立网站+微信小程序）

指点网媒体矩阵