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来源：原创薄荷雪酒店焕新事务所侵删高星酒店黄昏？从《繁花》到现实，奢华品牌如何重生一、高星酒店的至暗时刻：数据背后的残酷真相1. 市场寒冬的冰冷数字● RevPAR暴跌：2024年中国内地奢华酒店平均每间可供房收入同比下降15.2%，三亚亚特兰蒂斯等标杆项目跌幅超20%。● 资产贬值潮：全国342家挂牌拍卖的高端酒店中，85%流拍，上海某五星酒店起拍价从18亿腰斩至9亿仍无人问津。● 运营成本飙升：人力成本占比突破38%，能耗支出年增12%，某国际品牌酒店单间夜运营成本达980元，逼近平均

更新时间：2025-05-27

国企酒店赛道升温：央企品牌的 “逆袭” 之路

来源：空间秘探，作者 | 秦敏慧侵删深圳南山伊敦酒店将在本月底焕新启幕，这是继2012年杭州千岛湖伊敦酒店之后，国内第二家伊敦酒店。在酒店存量市场的竞争中，央企酒店作为一种特殊的类目，一直在探索属于自身的市场化道路。1第三家伊敦酒店月底落子ChapterOne深圳南山伊敦酒店计划于5月31日启幕，这家酒店以中国首艘国际商轮——伊敦轮为灵感，坐落于深圳南山区蛇口核心地带。酒店拥有369间客房及套房，分布于6至26层，涵盖地中海、加勒比、嘉年华等主题特色套房，配备智能卫浴、戴森吹风机、私人露台花园

更新时间：2025-05-27

上饶酒店转让 202522期｜酒店转让平台

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息一、区域对比：信州区为核心，玉山与余干县差异化显著1.信州区（主城区）· 项目密集：共3个转让项目，均为独栋中端/经济型酒店，房间数60-121间，面积3000-9500㎡。· 高租金成本：月租金4-14万，显著高于其他区域。如121间客房项目月租金14万（单房月均成本约1157元），反映主城区流量优势。· 转让费跨度大：160万-368万，可能与物业条件（如三江大市场项目区位成熟）、品牌溢价相关。2.玉

更新时间：2025-05-26

别再迷信 “短平快”！中低端酒店投资的真相正在颠覆

在酒店投资领域，“短平快” 似乎曾是中低端酒店投资的代名词。不少投资者怀揣着快速回本、轻松盈利的想法，纷纷涌入这片看似门槛较低的市场。然而，随着市场环境的不断变化，曾经行之有效的 “短平快” 投资模式正遭遇前所未有的挑战，这种投资认知亟需一场彻底的变革。过去，中低端酒店凭借较低的建设成本、简洁的运营模式，吸引了众多中小投资者。在市场需求旺盛、竞争相对缓和的时期，“短平快” 策略确实让不少人尝到了甜头。一些投资者通过快速选址、简单装修、低价引流，在短时间内实现了资金回笼，这种成功案例也进一步强化了

更新时间：2025-05-26

酒店建筑空间设计的 “雷区”，你避开了吗？

来源：Shirlley NorthStar酒店管理顾问公司侵删最近关注酒店项目的投资人和投资顾问比较多，这一现象充分展现了市场对酒店投资的极大热情与浓厚兴趣。近日，我有幸结识了蒙古国首都乌兰巴托一家即将开业酒店的业主。这家酒店不仅是业主自创品牌，更将于下月盛大启幕。在此，预祝她们的酒店开业大吉！今天，我想与大家探讨一个重要话题：酒店建筑设计中的常见问题。尽管酒店建筑设计至关重要，但许多酒店项目在设计阶段仍存在一些普遍性问题。这些问题不仅影响了客户的住宿体验，也制约了酒店的运营效率和

更新时间：2025-05-26

2025酒店管理的5个新的关注点

来源：剑门关酒店公众号侵删虽然市场的消费潜力和需求巨大，但随着经营模式的改变，如何提升酒店的品牌、品质就成为酒店发展的重点。今天来为大家分享一下酒店管理的几个新关注点：总体看，我国酒店市场具有很大的消费潜力和需求，只是消费的结构在变化，而经营管理的模式直接影响到企业的品质和盈利能力，能否提升品质、强化品牌建设、打造文化特色，关系到企业的可持续发展战略，至关重要。一、关注需求性变化我国二三线城市酒店由于投资结构因素，大量房产开发配套高档酒店，导致供求关系失衡，出租率低，房价也上不去，相互压价、恶

更新时间：2025-05-26

国际酒店新品牌 “逐鹿” 中国，谁将成为市场赢家？

来源：原创陈墨阳空间秘探侵删近期，香格里拉集团全新高奢品牌Shangri-La Signatures首店“水知心居”在杭州启幕，引发众多圈内博主打卡。除却香格里拉集团，洲际酒店集团、凯悦酒店集团等头部酒店集团近年来也在不断“上新”酒店品牌。据不完全统计，今年有8个国际新品牌宣布进入国内，或即将在华开出首店，掀起一轮国际新品牌“抢滩”潮，酒店市场也在释放出重要的市场信号……1巨星集体打卡香格里拉全新高奢品牌首店ChapterOne近日，香格里拉集团旗下全新高奢品牌Shangri-La Sig

更新时间：2025-05-26

酒店定位错误的代价：增加酒店的隐形成本

来源：NorthStar酒店资产管理，作者Shirlley 侵删昨日，我有幸与来自香港和马来西亚的几位投资人交流，他们专程赴海南考察潜在投资项目（非酒店项目）。其中一位投资人背后是新加坡的上市公司。在短短两小时内，他们的投资哲学彻底刷新了我对商业的认知。他们以纯正的动机和初心出发，强调所做的是“爱心工程”，旨在带动当地经济发展，帮助当地居民致富，并致力于创造具有独特差异化的项目。此外，这些华裔投资人展现出深厚的爱国情怀，尤其是那位来自香港的投资者，他对祖国的感激之情令人动容。他们在项

更新时间：2025-05-26

青岛酒店转让 202521期｜酒店转让平台

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息一、区域价值图谱：青岛酒店市场的空间经济学透过14个标的分布，可绘制青岛酒店投资热力地图：· 市南-崂山价值高地：奥帆中心标的月租金达5.6万/31间，坪效（180元/㎡/月）超黄岛同类项目3倍，印证核心区位溢价定律· 城阳成本洼地：128间经济型酒店月租18万，单房日租成本仅4.6元，但需警惕区域内卷风险（城阳酒店密度达3.2家/km²）· 黄岛机会窗口：四星级标准酒店月租4.58万，单房成本较市北同类

更新时间：2025-05-23

酒店投资黄金公式：从筹建到爆满的6个高利润基因

在酒店业平均回报周期延长至8.2年的市场环境下（STR数据），仍有15%的新开酒店能在36个月内实现现金流回正。这些"超盈利体"的筹建过程，本质是对"成本结构-运营效率-溢价能力"三大要素的精密控制。本文通过拆解头部企业的实践密码，揭示筹建高利润酒店的黄金法则。基因一：动态选址算法——穿透"黄金地段"的认知迷雾传统选址依赖"三公里商圈"经验，而智能算法正重构空间价值评估模型：亚朵酒店的"热力云图"

更新时间：2025-05-23