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躺赚终结后，2025酒店投资的“清醒赛道”在哪？

来源：氢氧酒旅学院院长老范侵删2025年，这一年，如果你还在酒店行业里撑着，我敬你是条汉子。如果你不仅撑着，还能赚到钱，那你一定做对了什么。今天我想聊的，不是大道理，是一个在2025年让所有同行都眼前一亮的真实案例——肖总投资宜尚酒店，五个月从爬坡到盈利的完整路径。但更深层地，我想和你聊聊：当行业红利彻底消失，我们到底靠什么活下去，甚至活得更好？一、大时代的一粒灰，落在每个酒店人头上都是一座山先看几个扎心数据：&

更新时间：2026-01-09

酒店资产价值双视角：运营的本质是价值最大化

来源 I 合纵酒店顾问侵删站在资本逻辑上，酒店运营究竟应具备哪些能力、体系与管理机制，才能让经营成果真正被资本市场识别、量化与资本化。只有运营逻辑与资产逻辑双向对齐，酒店价值才能形成完整的传导闭环。在酒店投资领域，讨论价值时人们常聚焦于建筑、品牌与地段等可见因素，而忽略真正决定资产上限的运营体系。许多项目默认酒店交给品牌方后即可顺利运转，但酒店价值从不是在竣工当天确定的，而是在运营过程中被持续兑现的。酒店不同于普通不动产，它的价值取决于未来能产生多

更新时间：2026-01-09

租金吞利润，自持门槛高：酒店投资的2026两难悖论

来源：原创 CC 次方点评侵删在酒店投资从“速度优先”全面转向“精耕细作”的当下，行业正经历一场深刻的范式迁移。增量红利消退、同质化竞争加剧、回报周期拉长——多重压力之下，决定项目成败的关键，已不再是品牌光环或开业数量，而是两个底层问题：租金成本是否压得住？物业是租还是买？前者是盈利模型的“生死线”，后者则是战略路径的“选择题”。基于次方点评对全国百余位酒店投资人的深度访谈与案例追踪，我们发现：在高度内卷的市场中，真正穿越周期的玩家，无

更新时间：2026-01-09

预计酒店业2026年下半年彻底回暖

过去三年，酒店行业经历了一轮残酷的“淘汰赛”。大量酒店倒闭，不少老板选择“弃店”——直接把店还给房东，设备当二手卖了止损。根据酒店转让平台“指点网”的统计，市场上至少有30%-40%的酒店因为租金过高根本转不出去，最终只能走这条路。行业里流传一句话：“能撑住的两年就撑住了，撑不住的，可能在2026年上半年彻底关门。”预计2026年4-5月会迎来最后一波酒店转让高峰。然而，正是在这片寒意中，多重信号显示，酒店业正在积蓄能量，预计在2026年下半年迎来彻底回暖。租

更新时间：2026-01-08

六安酒店转让或出租｜202602期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息六安酒店市场投资全景扫描：从县域经济到文旅融合的多元赛道六安市酒店投资市场正呈现出多层次、多业态的活跃图景。从霍邱县的经营权转让，到金寨县的文旅大盘，再到市区裕安、金安的毛坯物业，不同区域、不同定位的酒店项目为投资者提供了多元选择。本文基于五个典型项目信息，对六安酒店市场进行深度分析。一、项目全景概览：五大标的对比分析 1. 霍邱县城关镇中端酒店（经营权转让）核心数据：2500㎡｜69间｜转让费500万

更新时间：2026-01-08

重构生存逻辑：酒店活下去的3种进阶模式

来源：彭占利侵删如果你这两年还在酒店一线，大概率会有一种感觉：房价涨不上去，降了也不一定满客人越来越挑，但复购越来越低员工越来越累，管理却越来越无力学了不少课，用起来的没几个不是你不努力，是酒店这门生意，已经进入“淘汰逻辑”阶段了。过去，酒店还能靠位置、靠装修、靠关系、靠行情活；现在，这些都不再是护城河。彭老师想把话说得直一点：2026年，酒店能不能活下去，基本只剩下三种选择。而且，只能选一种。 01第1种选择：差异化&

更新时间：2026-01-08

告别短期暴利，酒店投资需锚定5年+回本预期

来源：原创 Alan Le 酒店热点HOTELHOTSPOTS 侵删如今投酒店，几年才能回本？作为一个酒店行业的观察者，这两年，我看了一些酒店的经营数据，也给一些酒店做运营指导，看到其真实的经营状况。可以说，如今的酒店行业，早已不是了闭眼就能捡钱的时代了。对于2026年入场酒店的投资人，一定要做好超5年回本的心理准备。十五年前，是酒店的黄金时代，只要你有胆量、有魄力，砸锅卖铁、掏空家底进来，只要酒店的位置可以，运营稍微给力，三年回本不是梦。

更新时间：2026-01-08

AI与数字化浪潮下，旧管理如何适配酒店新生态？

来源：彭占利侵删2026年刚刚开始，很多酒店人并没有“新年新气象”的轻松感。相反，是一种更深的疲惫感。市场没明显回暖成本一项项往上涨价格一降再降，入住率却没起色差评更敏感，员工更难管自己明明每天都在忙，却越来越没安全感不少总经理私下跟我说一句话很真实：“感觉不是酒店不行了，是我快扛不住了。”但冷静下来你会发现—— 真正出问题的，往往不是市场，而是我们还在用“旧时代的管理方式”，对抗一个已经彻底变了的行业。 01酒店竞争，本质已经变了过去十几年，酒店主要拼三件事：

更新时间：2026-01-08

酒店酒吧为何成成年人社交避风港？

来源：酒店圈儿，作者Martin 侵删晚上九点，北京前门文华东方酒店十条酒吧。灯光已经调暗，音乐被控制在一个不会打断谈话的音量。客人并不集中，吧台几把高脚椅已经没有空位，靠墙的沙发上坐着几组人，各自保持着恰当的距离。有人独自坐着，杯子里的酒喝得很慢；有人低声交谈，语气克制；也有人点了一杯无酒精饮品，把手机反扣在桌面。很少有人显得兴奋，也几乎没有人显得无所适从。这里的客人，并不完全是住客。但他们看起来都清楚自己为什么会来——不是为了被看见，也不是为了制造气氛，而是在一天结束之后，进入一个不需要额外

更新时间：2026-01-08

年轻人把酒店当“疗愈驿站”：上香后的精神补给

来源：乡村协作网侵删一场心灵疗愈之旅，在酒店中悄然开启曾几何时，寺庙是年轻人寻求心灵宁静的热门去处，而如今，这一趋势正悄然转向酒店。越来越多年轻人发现，在酒店中能够找到更适合自己的疗愈方式。 “原来每年暑假都要去国内及泰国各大寺庙禅修的小水，最近突然说自己对禅修祛魅了，现在更愿意花大几千去酒店躺平、疗愈。”这一转变背后，反映的是当代年轻人对真正有效、舒适疗愈方式的追求。年轻人为何从“上香”转向酒店？在过去两年，“寺庙旅游”、“寺庙禅修”在90后00后

更新时间：2026-01-08