酒店行业资讯-酒店交易网

来源：商业资产研究院侵删一、县域酒店投资：下沉市场的逆袭与狂欢（一）县域市场 “爆火” 现象观察在过去，县域酒店市场一直处于一种相对低调的状态，犹如一座沉睡的宝藏，未被大众充分认知。然而，2024 年春节期间，这座宝藏开始显露出它的光芒。安徽巢湖国际饭店在 9 天内斩获 277.1 万元的营收，这一成绩让不少大城市的酒店都望尘莫及；山东邹平白玉兰酒店的出租率更是突破了 105%，出现一房难求的火爆场面；而东北首个县域连锁酒店综合体在肇州落地，标志着县域酒店市场正

更新时间：2025-08-21

五星级酒店价格 “跳水”：原因何在？行业又将走向何方？

来源：原创哏都地产人侵删在房地产爆发增长时代，很多酒店是开发商为了拿地，不得不接受的土地出让条件。工作中曾接触到酒店这个业态，大部分酒店投资方，为了轻资产运营，会利用酒店去做经营物业融资，所以考虑到利息和折旧的存在，如果计算会计利润，基本上能不亏就算营运不错；酒店经营考核中，投资者更关注的是EBITDA（不考虑税金利息折旧摊销）。一两年前，亲自参与处置过一个五星级酒店，彼时地产都在喊轻资产，酒店这种资金占有量几个甚至十几个小目标的业态，自然成了包袱。当时酒店经营利润率都还

更新时间：2025-08-21

单体酒店资产估值 “加速键”：快速增值的实用方案

来源：酒店资管交流岛，作者大粒子侵删要说市场上哪一类高星级的酒店价值潜力最大，不出意外的话就是：没有知名品牌冠名的单体酒店了。为什么这么说？因为现在整体酒店的估值回归理性。理性之下就需要看酒店的经营账。经营成果直接决定估值的大小。单体酒店的经营，管理能力最弱，所以可提升空间最大。单体酒店存在哪些问题，导致经营不及预期呢？ 01 缺乏发展空间，无法吸引优质的专业人才。酒店管理，看似很

更新时间：2025-08-21

暑期酒店业新战场：“价值战” 取代 “价格战” 成主流

今年暑期，酒店业市场风云变幻，在看似平稳的业绩表象下，实则暗流涌动，一场 “价值战” 正悄然打响。市场需求的转变与激烈的竞争环境，迫使酒店从业者们重新审视经营策略，不再单纯依赖价格吸引顾客，而是在情绪价值和综合体验上发力，力求在激烈的市场竞争中脱颖而出。市场热度与消费特征的新变暑期向来是酒店业的旺季，今年也不例外。三亚珊瑚湾文华东方酒店总经理余露透露，“今年酒店接待量预计超过去年同期。7 月前两周，酒店入住率超七成，后续还会上涨。从三亚整体酒店市场情况看，暑期中高端酒店市场表现较好，有

更新时间：2025-08-21

酒店业借势演唱会经济：从 “宿” 求不满到 “体验” 为王

当演唱会经济撞上酒店业“为了一场演唱会，奔赴一座城”，如今已成为许多年轻人的旅行新潮流。据相关数据显示，中国演出行业协会对部分大型演唱会、音乐节的票务销售趋势进行调研发现，平均跨城观演率超过购票总人数的 50%。演唱会的门票消费对当地消费的拉动达 1∶4.8，即门票花 1 元，同期周边消费 4.8 元。这一现象背后，不仅是粉丝对偶像的热情追捧，更催生出了一种极具活力的新经济形态 —— 演唱会经济。在这场经济热潮中，酒店业作为重要的关联产业，正经历着深刻的变革，从以往单纯依赖客房出租的 “一宿难求

更新时间：2025-08-21

益阳酒店转让｜202534期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息益阳酒店转让市场现状分析：机遇与挑战并存，精明投资者的“抄底”时刻？近期，益阳酒店转让市场呈现出异常活跃的态势，从沅江到桃江，再到核心城区赫山，大量酒店资产寻求易主。这背后是行业洗牌的趋势，还是区域经济变化的信号？本文将通过一系列最新转让数据，为您深度剖析益阳酒店投资市场的现状与潜在机会。一、市场概览：供给充足，类型集中从公开信息来看，当前益阳地区待转让的酒店具有几个鲜明特点： 1.经济型酒

更新时间：2025-08-20

酒店投资回报周期如何计算？关键维度拆解

来源：澎润酒店资产管理侵删我们常说酒店是一个“重投资、慢回报”的行业，但“慢”不是模糊的概念，投资回报周期（Payback Period）必须具体测算、清晰呈现，才能做出真正负责任的决策。回本周期、内部收益率（IRR）、净现值（NPV）……听起来像是财务模型的术语堆砌，但它背后，其实是一整套科学的决策系统。本篇文章将带大家一步步了解酒店投资回报周期是如何计算出来的。要准确理解投资回报周期，首先必须厘清几个基础概念。CAPEX（资本性支出）指的是项目在建设、装修、采购固定资

更新时间：2025-08-20

破解酒店淡旺季差距：客源结构是关键第一步

来源：准聚数据侵删在酒店行业的日常交流中，总能听到类似的困惑：两家酒店位置相邻、装修档次差不多，甚至房价也接近，可生意却一个火爆、一个冷清。很多人第一反应是“是不是价格太高”“是不是装修太旧”“是不是服务不到位”，但当你真去翻一翻后台数据，就会发现——往往会存在客源结构的问题。这是一个行业里经常被忽视的词。它不像入住率、RevPAR（每间可销售客房收入）那样每天被盯着看，却像一条暗线，决定了酒店的定位、定价、抗风险能力，以及能不能在淡季活下去。准聚接触过一个很典型的案例。

更新时间：2025-08-20

服务需求增长 + 亲子游革新：2025 酒店暑期运营趋势报告

来源：石家庄民宿服务协会侵删《2025年酒店暑期运营趋势洞察报告》报告主要分析了2025年酒店在暑期的运营趋势、服务需求变化、亲子游需求特点以及赶房率上升背景下的运营策略等。以下是其核心内容的详细梳理：一、暑期服务需求增长趋势与提效路径服务需求率增长：2025年酒店暑期服务需求率较平日有显著增长，尤其是商务型酒店和度假型酒店在6月和7月的服务需求率明显高于3月和4月。高温天气导致饮水和清洁服务需求更为频繁。高频服务需求：商务

更新时间：2025-08-20

酒店管理的关键动作：助力企业实现持续发展与永续经营

来源：酒店行动学习侵删企业是一个价值创造整体，企业大小并不代表什么，而是在于管理运营系统的有效性。目前，由于不少企业关注资源的阶段性投入，人力资源的片面集中，忽视了内在管理运营系统的构建，日常管理运营和实践积累，才会导致官僚主义，无效管理的蔓延，以至整个系统的瘫痪。企业在创立初期，是直接面对市场的简便高效系统，尽管粗糙，存在很多漏洞，但是依然有效。突发性的工作往往是过去成功的经验，但是正规化以后，不同了。随着企业规模的扩大，组织结构分工的细化、流程

更新时间：2025-08-20