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经济变局下的酒店投资新思考

来源：原创酒了个店侵删01经济形势概述酒店投资新思考在美联储降息、央行大放水的背景下，A 股大涨，然而消费却呈现降级趋势，这种复杂的经济形势为酒店投资带来新的挑战与机遇。美联储降息标志着美国 “40 年来最激进的加息周期” 结束，正式转向进入降息周期。据渣打银行（香港）大中华区高级经济师刘健恒预计，美联储在本年度将进行三次减息，每次减息幅度为 25 个基点，总计 75 个基点（9月已经降乐50个基点）；明年上半年减息步伐将加快，届时将累计减息 125 个基点，而下半年则可能进一步减息 50

更新时间：2024-10-09

关键数据和关键人物，从两个维度理解酒店投资

来源：吉尔福德高研院，作者Anita 侵删本文将从关键数据和关键人物沟通两个维度，为您提供一套系统的解析与实操指南，帮助您更好地理解并优化您所投资的酒店的运营状况。作为酒店业的业主投资人，您不仅关心酒店的外观和硬件设施，更关注其运营管理状态以及投资回报率。01.关键数据分析，把握运营脉搏在酒店管理中，数据是决策的基础。作为业主投资人，您需要关注以下几类关键数据，以全面评估酒店的运营状态。1. 财务绩效指标营业收入：这是衡量酒店运营成果的基础指标。您需要关注月度、季度和年度的营业收入，并与预算、

更新时间：2024-10-09

卷疯的酒店会员，造福多少新中产

来源：澎湃新闻·澎湃号·湃客侵删01我有个大学同学A小姐，一年365天，一大半时间她不是住酒店，就是在前往酒店路上。你们别想歪了，她在“三中一华”某券商工作，出差是家常便饭。快到国庆了，A小姐准备去南疆爽一把，当她把行程扔过来给我参谋时，我发现竟然是清一水的丽笙、丽柏、锦江都城。而我之前依稀记得她是某外资酒店集团的白金会员，忍不住想问，“咱们这个级是今年没保住还是不保了？”电话那边A小姐稍稍停顿了一下，她说你是不是不看新闻，今年金融民工出差标准又调了，具体多少钱都不好意思和你提，但这只是一方面

更新时间：2024-10-09

业主投资人视角看懂酒店

来源：原创 Anita 吉尔福德高研院侵删作为酒店业的业主投资人，您不仅关心酒店的外观和硬件设施，更关注其运营管理状态以及投资回报率。本文将从关键数据和关键人物沟通两个维度，为您提供一套系统的解析与实操指南，帮助您更好地理解并优化您所投资的酒店的运营状况。图片来源：锦囊泛娱酒店01GUILFORD关键数据分析，把握运营脉搏在酒店管理中，数据是决策的基础。作为业主投资人，您需要关注以下几类关键数据，以全面评估酒店的运营状态。 1. 财务绩效指标营业收入：这是衡量酒店运营成果的基础指标。

更新时间：2024-10-09

酒店“爆改”公寓写字楼，是门好生意吗？

来源：空间秘探，作者：林修侵删近日，已经闭店升级一年的上海静安宾馆宣布今年年底将完成改造并试运营。改造工程完成后，静安宾馆将恢复其原名海格公寓，转型为高端服务式公寓，不再作为宾馆运营。近观近两年住宿租赁市场，酒店改公寓、酒店改写字楼、写字楼改公寓等物业被改造事件频频出现。在物业改造过程中，需要注意哪些因素？静安宾馆变身海格公寓近期，上海静安宾馆对外宣布，上海静安宾馆焕新升级工程预计2024年年底工程将全面竣工并启动试运营，目前，施工进度已达到70%。宾馆方面强调，经过此次改造，静安宾馆将以全新

更新时间：2024-10-09

宁波酒店转让最新消息 2441期｜指点网

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息宁波地处中国东南沿海，是长三角南翼的经济重镇，拥有丰富的旅游资源和发达的商贸网络。随着城市化进程的加快和消费水平的提升，宁波的酒店市场需求日益增长，吸引了众多投资者的关注。当前，宁波酒店市场呈现出多元化、细分化的特点，从经济型到高端豪华型，再到特色民宿，各类酒店业态竞相发展。一、酒店转让市场分析近期，宁波市场上出现了多起酒店转让案例，涵盖了不同类型和定位的酒店。以下是部分典型案例的简要介绍：1.宁波江北区73间客房经济酒店：

更新时间：2024-10-08

多重考验下，地产酒店如何实现长效经营？

来源：空间秘探，作者武爽侵删目前来看，地产系酒店抛售依旧在继续，其中不乏核心地段 “摇钱树”等优质物业，更有甚者成为不良资产。在业绩承压下，部分地产商试图通过股权转让、成立独立的酒管平台、引入“合作伙伴”等形式摆脱“业主”身份，走上管理模式而实现轻资产转型。然而，地产酒店在面对发展新周期的市场压力时，真正需要解答的核心问题是：如何从“卖家”变“玩家”，换句话说，找到“炼金术”实现逆转才是当务之急。01.地产酒店面临的“窘境”#盈利能力后劲不足地产商或多或少都有涉足酒店行业，其目的在于“辅助”

更新时间：2024-10-08

酒店如何降低经营成本？这六点来告诉你！

来源：里屋里侵删酒店属于投入大、成本高的行业，更要在抓好经营创收的同时，在节约费用和降低成本上狠下功夫。每个善于经营的企业家都会认识到，经营创收和降低成本是企业腾飞的两个翅膀，缺了哪一个都飞不起来。而酒店属于投入大、成本高的行业，更要在抓好经营创收的同时，在节约费用和降低成本上狠下功夫。图片来源：锦囊泛娱酒店01在降低物资成本上下功夫酒店资产大，项目多，人员流动大，各种物资的需求量和消耗量比较大，因此，加强物资成本的控制和节约显得尤爲重要。酒店管理者必须抓好物资的采购，要坚决执行集团物流配送统

更新时间：2024-10-08

长假出游，中产不想被经济连锁酒店收割了

来源：原创常菁圃亿邦动力侵删“越早预订越便宜”的共识正在被打破。文丨常菁圃编辑丨董金鹏游戏《黑神话：悟空》出圈，让取景地山西火了。国庆假期前的一个星期，山西大同景区附近的经济型连锁酒店价格，已从平日两三百元，飙升到800元左右，几乎逼近一线城市，涨幅更让北京汗颜。山西并非例外。经济型酒店，Budget Hotel，只提供住宿和早餐，最大特点是价格便宜，客群多为商务人士。但去年以来，每到假日出游，它总会踩到人们脆弱的神经——涨价幅度在所有酒店类型中最“刺眼”，与经济、性价比等自身特征背道而驰

更新时间：2024-10-08

过完这个国庆，酒店接下来做些什么？

来源：Anita 吉尔福德高研院侵删酒店第四季度经营策略随着国庆假期的结束，酒店迎来了第四季度的关键时期。这一时期不仅承载着全年业绩收尾的重任，也是展现酒店服务品质、增强客户黏性的重要阶段。面对冬季特有的市场环境与消费者需求变化，酒店需采取一系列精细化管理和创新服务策略，以确保在激烈的市场竞争中脱颖而出，实现年终业绩的稳步增长。本文将从若干方面给到酒店一些建议，旨在通过这些指导，帮助酒店管理者把握机遇，优化运营。01GUILFORD市场分析与目标客户定位1.1 市场趋势洞察季节性需求变化：第四

更新时间：2024-10-08