在物业管理中，设备设施的运行管理是物业管理过程中的重要一环，它关系到物业使用价值的体现，是支撑物业管理活动的基础。物业设备设施运行不良，会直接影响业主与客户的生产和生活质量，严重时甚至会影响到物业管理企业的社会声誉。同时，设备运行成本在物业管理运作中占有相当大的比重，直接关系到物业管理企业的经济效益。因此，设备运行管理的重要性不言而喻。

重运行维修，轻预测保养， 相当一部分物业服务企业还属于“看守型”操作，重视运行维修，轻视日常保养，更少考虑“预测和预防”。这种“维持型”管理，不仅对设备设施的寿命影响很大，损害业主切身利益，而且增加事故隐患，增大经营风险，弱化企业自身技术实力，对物业服务公司也是一种根本性损失

物业公司中的事情，可以分成两大类，一种是周期性、经常性、例行性的，比如服务质量管理、项目拓展、成本管理、企业投诉等，另外一种是特殊性、非例行性的，如意外事件等。，在线就可以报名，省时省心省力

物业经理证需要具备哪些能力？

1：专注细节

作为一名物业经理，您首先要很注重细节。注重细节才能保证您的工作时刻符合当地政府的相关政策法规要求，同时，也能让客户放心地将物业交由您打理。在管理物业方面，注重细节也体现了您服务的专业程度。

2：高效组织工作的能力

同时管理一众物业，处理房东和租客的关系，您需要很强的组织工作能力。

在每天的工作中，您需要灵活协调并完成多项任务，处理应急事件和解决纠纷。与此同时，您还需要完成常规的物业检查，租金支付，到期续约，和简单财务报告等一系列既定日程。

3：不断学习专业知识

您管理的或许是客户较重要的资产，要取得客户的长期信任，您需要成为物业管理领域的专家，时刻掌握较新行业规范，发展前景以及行业动态。从而给予客户较专业，较可靠的指导。

物业经理证招生报名时间

物业经理每月开班，每周四集中上报，有需要的提前联系，提交报名资料

物业经理证招生报考条件

物业管理公司的正、副经理，经理助理和三总师及相关从业人员；各机关、企事业单位房屋管理和后勤部门负责同志及有关工作人员；各大院校相关专业在校学生。

物业经理证没有学历和工作年限的要求的，物业管理师才需要的。

报名物业经理证，只需要提供：

1寸彩色照片3张，

身份证复印件1份。