苏州独栋五星级酒店整体出售-酒店交易网

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发布出售信息

苏州独栋五星级酒店整体出售

出售报价：¥8.50 亿

信息编号：CS00000010

52235 ㎡
建筑面积

543 间
房间数量

五星级
酒店类型

物业类型：独栋

地址：江苏苏州姑苏

联系人：郑先生

身份：中介房产经纪

认证：未实名认证

时间

更新时间：2023-09-21

查看联系方式

基本信息

建筑面积：52235 ㎡
房间数量：543 间
最近装修时间：2018-10
剩余产权：25 年
酒店楼层：独栋
酒店类型：五星级
停车位：200 个

出售详情

苏州五星级酒店整体出售转让 8.5亿转让

酒店出售的基本情况

酒店成立于2000-2005年间

住所地为苏州；注册资本为2000万美元，实缴出资额为2000万美元，经营范围为沐浴（淋浴、男用池浴、足浴）住宿、餐饮服务（含凉菜、生食海产品、裱花蛋糕）、游泳（室内游泳）。洗衣、商店、商务会所服务、柜台出租以及其他配套服务项目。（依法须经批准项目：经相关部门批准后方可开展经营活动）截至本合同订立时间，目标公司的股东及持股情况如下：

酒店项目地块的基本情况

项目地块构成

项目地块位于苏州市某区共计78.4亩

酒店地块的权属状况

面积为52234.4平方米，约78.4亩，土地用途为商业服务：酒店公司于2004年9月15日通过出让方式获得该宗地块的国有土地使用权，并以缴清全部土地价款，取得国有土地使用证。

酒店地块现状

已建成五星级大酒店（20多层，73812.4平方米，8层，9935.58平方米，1层144平方米）土地尚未开发42.3亩为净地，2017年12月26日，区管理委员会出具吴开发【2017】140五号文件，同意二期商改住项目。二期容积率≤3，建筑高度≤100，绿地率≥30。具体以政府最终批复为准。地块外已通水、通电、通路、通燃气、通电讯。

酒店地块的规划

一期五星级酒店项目：（1）土地用途：宾服；（2）主体建筑特用途：宾馆；（3）建筑密度：≤30%；（4）容积率≤2.2；（5）建筑高度：100米；（6）绿地比例≥40%；

二期商改项目：公司已委托苏州某环境工程有限公司进行相关技术环保咨询服务工作，环评报告的政府批复需在30个工作日完成.

酒店公司保证项目地块无权属纠纷，无涉及任何诉讼分纠纷，无查封等权利的瑕疵，不存在的任何行政、司法处罚的事由。

第三条评估的基本组成内容

1、目前已经建设营运的大酒店房产面积（市场均价2.5万元/平方米）73812.47平方米+9935.58平方米+144平方米=83892.05平方米，评估价为：20.973亿元。

2、二期商改住尚未开发的42.3亩净地的价格（市场价1600万元/亩）估价约为6.768亿方，（预定开发商住面积约8.4万平方米，市场均价1.5万元/平方米，将利润约5亿元）。

苏州吴江海悦花园酒店是商务度假酒店，占地面积共达90亩、楼高22层。其宏伟、简洁、大方的建筑物外型和内饰设计出自于台湾和美国著名设计师团队，拥有543间风格不一的高级豪华客房，并设有中、西、日、法式铁板烧等餐厅，多间具备先进高科技功能的宴会会议厅，可容纳千人以上的大型宴会厅，全套豪华的康乐设施，演艺吧，桑拿按摩，沐足，健身房，恒温游泳池，及49间多国风情的KTV包厢。

酒店位于江苏省苏州市吴江经济开发区，酒店距苏州市区及主要工业园区仅30分钟车程(十公里左右);距其它城市如昆山、无锡约55公里，车程40分钟;距上海100公里，车程亦在60分钟之内。交通路线至苏州六大工业园区在20分钟内。由酒店前往上海虹桥国际机场交通便利，约一个半小时的车程。酒店为苏州地区第一座城市度假型白金五星级酒店。

苏州吴江海悦花园大酒店占地90亩、楼高22层，宏伟、简洁、大方，益显出稳健的风格。酒店拥有休闲、豪华、日式、无烟、仕女、行政等风格不一的客房共543间，及中、西、日餐厅。来自粤、沪、台的名厨不仅提供华丽的粤菜、本帮的土菜，更有师从比利时名厨的师傅的道地西餐、无国界的料理，铁板烧厨师更是面对面的为您制作美味佳肴。电子设备的多功能会议厅，及可容纳千人的国际宴会厅，先进完善的健身房，恒温游泳池，桑拿按摩、足浴、棋牌室、多国风情KTV及金殿夜总会……

位置

地址：江苏苏州姑苏

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