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- 建筑面积：1000 ㎡
- 房间数量：21 间
- 最近装修时间：2025年1月
- 物业租金： ¥1.95 万/月
- 物业管理费：
- 剩余租期：10 年
- 酒店楼层：独栋
- 酒店类型：客栈民宿
- 停车位：
长沙五一广场全新装修古街独栋民宿证件齐全，年入住率83，房租便宜盈利搞
位于五一广场都正街，临街三个独栋组成 步行至五一广场，黄兴广场，南门口都在十分钟内。 且民宿正门口对面正在建长沙城隍庙，建成后直接就在城隍庙正门口，地理位置极其优越。 A栋7间30平方房间，加一个前台一间多功能影音室，350平，房租8000每月。 B栋5间15平方房间，加两个仓库，两个小员工间，一个杂物天台，一个独立门面可做前台，200平，房租5600。 C栋8间45平方房间，四百平，房租8000。可拆分转让可整体转让。 房间面积大，配套齐全 空门面已出租，现每月总房租19600 2024年十一月新装修砸成毛坯从头做水电，不用担心老化问题，总花费183万，房间标配全智能家居语音控制系统，亚朵品质床上用品，纯实木装修，没用一寸合板。 民水民电，没有物业费，该有的需要的证件都齐全，双营业执照双平台，流量比其他店多一倍，现在最淡季小房间一百二，三十平的160-200，四十五平的两百多，均价差不多170，2023年营业额有153万，2024空了两个月装修期有106，去年只有94。 全年成本房租26.2，水电6，布草洗涤加耗材差不多3，人工一个前台一个阿姨差不多10，网络之类的1，总共差不多47左右，空门面租出去，自己看店的话成本就40左右。 最后说一下为何要转让，首先会在2024年底选择装修，生意上肯定是没问题的，老板不是本地人本地人，之前谈了个这边的对象，选择来这边生活创业，后来没谈拢分手了，再加2025年身体不好，常住院，价格合适出手回家休养，不想留什么羁绊在这边。 很多人喜欢说什么“既然赚钱为什么不找个人托管，白捡钱的生意谁会给你？”民宿讲究的是亲力亲为，一个合适的管家不说万里挑一也是百里挑一，2025年就是找管家代管休养状态，全年无休的营业额都不如2024年自己看店，2024年还有两个月装修期。在价格合适的情况下省点时间换两年营业额回家休养是我最期望的事情。
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