求租重庆 广西 广东 海南 云南 贵州 四川 河南 湖北 湖南酒店物业
租金预算:¥8 - 50 万
信息编号:QZ00000008
3500 - 15000 ㎡
面积要求
80 - 200 间
房间要求
独栋,连层
要求类型
营业要求毛坯,营业中,停业中
酒店类型商业酒店型
联系人
身份非中介
认证未实名认证
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更新时间:2023-07-06
基本信息
  • 租金预算:¥8 - 50万/月
  • 要求房间:80 - 200
  • 要求面积:3500 - 15000
  • 营业要求:毛坯,营业中,停业中
  • 要求类型:商业酒店型
  • 要求区域:广州 深圳
求租详情

某酒店集团求租酒店物业要求

第一部分:地理要求

一、发展范围:

仅限华南区域、西南区域、华中区域

华南区域:广西 广东 海南

西南区域:云 贵 川 重庆

华中区域:河南 湖北 湖南

1、上述三大区域内的直辖市/省会城市的一、二线商圈

2、上述三大区域内的省内经济实力前三名的地级市的核心商圈

3、上述三大区域内的热门旅游目的地

二、商圈的定义和划分标准:

1、核心商圈:

A 城市CBD 或商务中心区、核心商业区、会展中心区;

2、一线商圈:

A 交通枢纽区:机场商圈、高铁站商圈;

B 物贸交易中心、中高档大型居民住宅区、成熟开发区、酒店聚集区

C 旅游集散区:著名旅游景区

3、二线商圈:

A 客运及高速公路枢纽区域;

B 次商务中心区,行政规划新区、经济开发新区等区域的核心位置。

第二部分:物业要求

一、面积及房数

1、国际品牌:酒店面积不低于6000m²,客房数量不少于120 间。

2、精致品牌:酒店面积不低于3500m²,客房数量不少于80 间。

二、硬性标准

1、独立大堂:如同一栋物业内有办公、社会餐饮等其他业态,酒店须有独立的大堂区域;

2、招牌展示:可安装“精致/国际酒店”的顶招和门招的条件。

3、精致品牌暗房数量不能超过总房数的10%,国际品牌不接受暗房。

三、基本建筑要求

1、层高:

A 标准客房层吊顶后完成面层高不低于2.5m;毛坯状楼层净空不低于3.5m;

B 大堂层高净空不低于4.5m;

C 配套层完成面层高不低于3.5m;

2、客房结构:

A 上等布局:4m 宽x 9m 长= 36m² 或4m 宽x 8m 长= 32m²

B 常规布局:3.5m 宽x 8m 长= 28m²

C 次等布局:低于28m²的不规则房型

3、其他:

A 外观建筑适合酒店(或有改造空间);

B 走廊宽度不低于1.8m;

四、基础设施要求

1、用水:用水额度不低于0.5 吨/天/床,进水管径不小于DN100;

2、用电:供电量不低于0.08kw/m²或变压器不低于2KVA/房,双路供电最佳;

3、排污:已纳入市政排污官网,有化粪池(排污和雨水需要分离);

4、弱电:可接入有线电视、网络宽带等;

5、基础设备:须预留足够位置摆放中央空调及新风系统、空气能热水泵等基础设备;

6、停车位:至少每5 间客房需配备一个停车位,即1:5;

7、供暖:北方项目应纳⼊市政供暖管网。

第三部分:产权要求

物业产权与证件

1、消防验收合格意见书(一次消防);

2、房屋所有权证以及房屋租赁凭证;

3、房屋质量检测报告;(没有则可施工后办理)

4、竣工验收备案注明书;(如有)

5、人防工程质量监督报告。(如有)

6、CAD 图纸(如有)

第四部分:产品要求

物业产品#1 精致品牌

一、基本配置(必备)

1、大堂区域(根据立项评测,二选一)

(1)基础大堂:不低于100m²,含前台接待、前厅单人办公室,小型休息沙发及行李寄存处

(2)标准大堂(新零售模块大堂):不低于200m²,含前台接待、大堂书吧、公共厕所、前台办公室、行李寄存室、新零售模块

2、基础客房

根据物业条件和排房情况,最小单房套内面积不低于20m²,最高不超过35m²

3、早餐厅

根据房间数,150-400m²,原则上为早餐厅面积数不低于房间数x1.8,如150 间房,则至少270m²);

4、自助洗衣房(不低于15m²);

5、备布草间:每层楼一间(不低于10 平方);

6、消毒间:每两层楼或每50 间房一个消毒间。

二、增强型配置(选配)

1、常规培训室/会议室(150-300m²);

2、小型健身房(不低于30m²);

3、打卡记忆点:如无边水池(引流专用,约40-120m²)或其他当红流量打卡装置;

4、配套粤式私房菜:定位人均200-300。

物业产品模型#2 国际品牌

一、基本配置(必备)

1. 大堂区域(根据立项评测,二选一)

(1)基础大堂(新零售模块大堂):不低于200m²,含前台接待、客户等待区、大堂书吧、公共厕所、前台办公室、行李寄存室、新零售模块

(2)标准大堂(生活美学空间复合大堂):不低于400m²,含前台接待、客户等待区、大堂书吧、公共厕所、前台办公室、行李寄存室、自助入住机、生活美学与新零售的复合空间、PA 工具房

2. 基础客房

根据物业条件和排房情况,最小单房套内面积不低于25m²,最高不超过40m²

3、轻奢早餐厅

根据房间数,250-800m²,原则上为早餐厅面积数不低于房间数x 2 ,如150 间房,则至少300m²);

4、自助洗衣房(不低于15m²)

5、常规培训室/会议室(150-300m²)

6、备布草间:每层楼一间(不低于10 平方)

7、消毒间:每两层楼或每50 间房一个消毒间

二、增强型配置(选配)

1.多功能宴会厅(300-800m²)

A 商务会议

B 酒会宴席

C 发布会、签售会

D 各类培训、讲座、工作坊、学术报告

E 摄影、绘画、书法等艺术展

2、小型健身房(不低于30m²);

3、打卡记忆点:如无边水池(引流专用,约40-120m²)或其他当红流量打卡装置

4、配套粤式私房菜:定位人均200-300

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