广东碧桂园酒店产权转让出售分析

来源：佛山楼市发布 侵删

一口气放出6家酒店，拟“换金”23.83亿！

碧桂园又开启“卖卖卖”模式，曾火爆一时的广州碧桂园金叶子温泉酒店、惠州碧桂园十里银滩酒店都在其中。

这是咋回事？

一口气放出6家酒店，拟“换金”23.83亿！

碧桂园又开启“卖卖卖”模式，曾火爆一时的广州碧桂园金叶子温泉酒店、惠州碧桂园十里银滩酒店都在其中。

这是咋回事？

最高售价7.33亿

碧桂园一口气上架6家豪华型酒店

今日，楼市君被朋友圈的一则消息吸引，碧桂园要出售其名下的6家酒店。

作为吃瓜群众，楼市君也在第一时间拿到一手消息。

楼市君朋友圈截图

楼市君打探到，碧桂园本次出售的6家酒店售价在1.6-7.33亿之间，而最早的开业时间可追溯到2007年。

除了碧桂园凤凰湾系列酒店，还有大家耳熟能详的广州碧桂园金叶子温泉酒店和惠州的碧桂园十里银滩酒店。

本次出售的酒店，都是碧桂园倾心打造的豪华型酒店，楼市君从美团上查到，酒店的住宿价格在388-799元/晚不等。

当楼市君问到为何会出售酒店时，中介表示酒店行业受疫情影响较大，且维护费用高，因此碧桂园才出售名下酒店。

至于购买方式，可以个人或公司名义购买，若一次性付款价格还可洽谈优惠。

一年减少14家酒店

三道红线下，轻资产战略进行时

这并非碧桂园第一次卖酒店了，早在2017年碧桂园就开启了卖酒店之路。

从碧桂园的财报中可知，2007年起，碧桂园酒店的营业收入逐渐增加。

2015年初，碧桂园首席财务官吴建斌表示，碧桂园计划分拆酒店业务上市。

但 2017年起，碧桂园的酒店数量就减少了14个，此后，集团的酒店业务信息也不再披露。

为何会出现这样的状况？这就要从转折点2017年说起。

对于碧桂园来说，2017年是其房地产业务激增的一年，当年的销售额一举突破5000亿，此后的销售额也在逐年增长。

但由于酒店的运营维护成本高，回报周期长，加上当年万达、融创、富力的相继出售酒店举动，令碧桂园也打消了上市的念头。

既然不能上市盘活，卖掉酒店变成了必然选择，而在三道红线压力下，轻资产战略由此衍生。

2020年，碧桂园核心联盟企业凤悦酒店及度假村正式宣布成立，该酒店及度假村定位为高品质酒店资产运营商，管理者碧桂园凤凰、碧桂园假日、凤悦等酒店和公寓品牌。

凤悦酒店品牌矩阵

碧桂园酒店也从服务地产业务，转变为输出酒店品牌的酒店运营商，近两年陆续与希尔顿惠庭、美诺酒店达成战略合作。

从出清重资产，到建立自己的品牌矩阵，碧桂园酒店的转型之路也相对成功。

你对碧桂园卖酒店这事有何见解？来评论区一起聊聊。