开小旅馆利润分析

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我国是世界上最早出现旅馆国家之一，最早雏形是殷商时代的驿站。后来经历演变成客栈，到现代我们通常叫旅馆、宾馆或酒店。假如现在开20个房间小旅馆利润如何呢?我们来今天来析一下。

20个房间小旅馆成本

很多人以为投资一个小旅馆成本会很低，甚至有些不负责的人在网络上说加盟一个酒店只要20万以下。那么真正开一个20间房的小旅馆需要多少钱呢？我粗略测算一下，一般情况可以分为四块费用：

第一，营业执照、消防、税务、公共环境许可证等证件及公安连网系统，全部办理下来大概要5千到3万元左右，这与当地收费有关。

第二，物业租金，很多人开宾馆自己是没有物业的，因此需要租用其它人物业，一般来说三四线城市物业租金0.3-0.5元/平/天，一二线城市平均要1.5-2.5元/平/天，如果20间房，连同大堂过道大概每间房要15平左右，也就是大约要300平，很多这类物业一次性要交一年租金，三四线城市要5万左右的一笔费用，而一二线城市大概要20万左右。

第三，加盟费用（如果是自营请忽略这一块），一般如果是20间房加盟一些民宿或者主题酒店会合适一些。区别是民宿费用低一下，不过客房单价上不来。小编个人建议是一二线做主题酒店、三四线民宿适合一些。这个一笔费用主题酒店大概是20万左右，民宿大概5万左右。

第四，装修费用，这其实才是最大一块费用，如果主题酒店装修连同房间设备（床、衣柜等）大概要6万/间，算下来20间就120万；而民宿大概要3万左右，也就是60万。

这样合计下来，主题酒店大概要170万左右费用投入，而民宿大概要100万左右。

20个房间小旅馆利润

住宿利润大家都知道与入住率有关，入住率越高盈利越高。民宿现在平均租金大概是80-120元/晚，按照50%入住率来计算，每年大概能收回30-43万，除去人员工资及税额，大概纯利在18-25.8万。也就是5年左右回本。而主题酒店，平均客房价是220元，每年收回80万左右，纯利大约是48万，也就是4年左右可以回本。当然如果能把入住率做到75%左右基本上都可3年内回本。

总结，住宿行业利润大小与入住率挂钩，提升入住率是有效提升利润最直接的方法，因此可以看到很多旅馆都加入到携程、去哪儿等一些酒店预订平台或者选择加盟获取会员输送，又或者加盟OYO。