一、市场动态

7月，君亭酒店创业板再传新消息，发行上市获得受理，本次拟公开发行股票数量不超过2,013.50万股，占发行后公司总股本的比例不低于25%，计划募资3.44亿元；无独有偶，据证监会上海监管局消息，亚朵酒店已就上市辅导进行备案，拟登陆创业板。据悉，君亭和亚朵上市进程均超过一年，但目前仍无确切消息，原因有二：一是以往国内上市酒店多为重资产运营的央企，持续运营和抗风险能力较高；二是盈利统计标准不清晰，轻资产模式受到资本市场排挤、遭遇餐饮企业类似“困难”。

在寻求资本链接的同时，也有企业开始“回归”初心，桔子酒店·精选更名为桔子酒店，麦吉酒店和麦吉臻选合并为麦吉酒店，锦江酒店中国区则从年初就开始了内部整合。据迈点研究院早前公布的2019年度旅游住宿业品牌100强数据显示，有近一半集中于华住、首旅如家、锦江、万达、开元、格林等6大国内企业以及万豪、希尔顿、洲际、雅高、温德姆、凯悦等6大国际酒店集团，头部集团品牌优势突出。因此，在占领市场打法上，酒店集团依旧尝试多品牌运作、覆盖细分市场，而区域龙头企业则开始单一品牌做大、差异竞争。

迈点研究院认为，随着消费市场的理性盘活，中档酒店服务升级仍需加强；产品差异性形成的品牌壁垒，将越来越难以左右经营回报。

资料整理：迈点研究院

二、品牌案例

潜在用户关注-华美达/锦江都城

图片来源：迈点指数

7月潜在客群重点关注品牌为华美达、锦江都城，搜索指数分别环比上月上升15%和790%、达到18.31和61.85，分别位于全服务中档酒店和有限服务中档酒店的第2位和第5位。数据显示，华美达的潜在客群还关注万怡、美利亚、雅斯特、怡莱等，锦江都城的主要竞品则为和颐、亚朵和如家精选。

关注品牌潜在客群区域分布，华美达品牌潜在客群地域分布TOP5为广东、湖南、湖北、江苏和浙江，锦江都城品牌潜在客群地域分布主要位于河南、山东、广东、河北和江苏等地，两者相似性较高。潜在客群年龄分布来看，锦江都城以20-29岁为主、占比过半，华美达以30-39岁为主、占比43.39%；性别分布上，两者主要潜在客群均为男性，其中锦江都城占比达到66.67%。

数据来源：迈点指数

实际客群点评-蓝海钧华/开元颐居

图片来源：迈点指数

7月实际客群重点关注品牌为蓝海钧华、开元颐居，舆情指数分别达到159.38和151.37，分别位于全服务中档酒店58位和第34位。截止至7月末，蓝海钧华监测门店11家，OTA平台点评数量累计达到19,196次，平均好评率为94.73%；开元颐居监测门店15家，各OTA平台点评量累计达到25,990次，平均好评率高达93.47%。

据悉，蓝海钧华隶属于蓝海集团，总部位于山东。蓝海集团旗下品牌还包括蓝海大饭店、蓝海御华、蓝海国际和蓝海禧华等，主要拓展中高端和精品酒店市场。开元颐居隶属于开元酒店集团，原为开元曼居品牌旗下系列产品，现已独立运营，定位于中高端泛度假人文精品酒店，签约近60家。

数据来源：迈点指数

运营突出表现-美居/喆啡

图片来源：迈点指数

7月运营突出的品牌为美居和喆啡，运营指数分别达到70.9和51.28，分别位于全服务酒店品类和有限服务品类第7位和第12位。截止至7月末，美居APP Accor All、喆啡APP锦江酒店4大平台下载数量分别累计达到768,000次和34,730,000次。从用户覆盖量来看，喆啡相比美居优势明显，但后者还有APP华住会“加持”。

从微博数据来看，喆啡官微粉丝超过十万，发布内容包括投资沙龙、门店开业、产品升级、高考营销等，具备较为完整的推广策略，但用户互动还有待提高；美居微信相关提及文章接近1万篇，关注内容包括美食诱惑、品牌营销、促销套餐等，内容呈现角度较多，用户分散需求得到满足，客源转化效果较好。

数据来源：迈点指数

媒体舆论传播-假日/书香世家

数据来源：迈点指数

7月媒体指数重点关注品牌为假日、书香世家，媒体指数分别为156.27和45.54、环比上月上涨119%和171%，排名分别位于各自品类的第1位和第10位。7月，大连金石滩鲁能温泉假日酒店开业，、黄石保利假日酒店签约等市场消息不断，使得主流媒体纷纷聚焦于国际中高端酒店品牌的“疫”后复苏，大幅提振行业信心；书香世家则通过组织集团运营会议、学院提升计划来提高员工忠诚度和企业战斗力，做好每一次服务保障。

据悉，随着市场整体向好，中档酒店品牌的传播推广内容愈加丰富，媒体关注的点包括麗枫培养“自来水”、雅斯特数字化转型、尚客优品“普惠精神”以及各种酒店加盟优惠政策等。未来，下沉市场或将迎来媒介更多的关注点，具体包括一二线城市存量商办物业以及四五线城市核心商圈等。

数据来源：迈点指数

三、完整榜单

本月迈点研究院最新独家发布的“2020年7月中国住宿业全服务中档/有限服务中档酒店品牌影响力榜单”中，假日、华美达、郁锦香、福朋喜来登、万怡、开元大酒店、美居、怡程、桔子水晶、戴斯成为全服务中档酒店品牌TOP10；有限服务中档酒店品牌前十名则分别是维也纳、全季、麗枫、亚朵、锦江都城、和颐、智选假日、希岸、白玉兰、书香世家。

榜单内共计80家全服务中档酒店品牌和226家有限服务中档酒店品牌。品牌影响力上，26.4 %的品牌较上月环比上涨；分别来看，38.75%的全服务中档酒店品牌环比上涨，21.79%的有限服务中档酒店品牌环比上涨。品牌排名上，33%的品牌环比上升；分别来看，35.00%的全服务中档酒店品牌环比上升，32.29%的有限服务中档酒店品牌环比上升。具体榜单如下：

数据来源：迈点研究院

四、数据说明

“2020年7月全服务中档/有限服务中档酒店品牌影响力榜单”数据来源于迈点品牌指数MBI，根据7月迈点品牌指数MBI 八大旅游住宿业品牌类目中的889家品牌数据汇总统计而成。具体说明如下：

1.迈点品牌指数MBI（旅游住宿业品牌部分）说明

迈点品牌指数MBI（旅游住宿业品牌部分）主要从搜索指数（潜在客群关注）、舆情指数（实际客群点评）、运营指数（运营突出表现）、媒体指数（媒体舆论传播）4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。这是迈点研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一项免费数据分析服务。

计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数MBI数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI（search Index），指搜索指数;PI（Public Sentiment Index），指舆情指数;OI（Operation Index），指运营指数;MI（Media Index），指媒体指数。

注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

（1）搜索指数（SI）：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

（2）舆情指数（PI）：一段时期内，用户对于该品牌下酒店/客栈/民宿在OTA网站的点评累计情况。

（3）运营指数（OI）：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如APP、微博、微信等。

（4）媒体指数（MI）：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间：2020年7月1日-7月31日

3.监测范围：国际高端酒店、国内高端酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、精品酒店、客栈民宿等八大类目的889家市场主流旅游住宿业品牌。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经10年有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。