一、上海五星级酒店

1、出租率

2020年1月48.3%

2020年2月4.6%

2020年3月7.2%

2020年4月15.4%

2020年6月31.5%

2020年上半年22.1%

2020年7月48%

2、平均房价

2020年1月890元+1.7%

2020年2月899元+1.4%

2020年3月862元-12.4%

2020年4月739元-27.1%

2020年6月762元-20.0%

2020年上半年791元-17.1%

2020年7月763元-13.1%

3、每间可供房收入

2020年1月429.87元

2020年2月41.35元

2020年3月62.06元

2020年4月113.81元

2020年6月168.0元

2020年上半年174.81元

2020年7月366.24元

二、上海二星级至五星级酒店

1、出租率

2020年1月43.4%

2020年2月5.1%

2020年3月8.6%

2020年4月16.1%

2020年6月32.2%

2020年上半年22.0%

2020年7月48.3%

2、平均房价

2020年1月722元+1.5%

2020年2月675元-4.3%

2020年3月607元-22.1%

2020年4月590元-25.4%

2020年6月580元-22.3%

2020年上半年612元-18.3%

2020年7月568元-17.9%

3、每间可供房收入

2020年1月313.35元

2020年2月34.43元

2020年3月52.20元

2020年4月94.99元

2020年6月186.76元

2020年上半年134.64元

2020年7月274.34元

三、2020年上半年上海住宿业营业利润亏损65亿元

1、限额以上住宿和餐饮法人企业3304家

2、营业收入383.52亿元-37.0%

3、税金及附加3.05亿元-11.0%

4、营业利润-65.27亿元

四、赵焕焱说明

1、限额以上是年主营业务收入200万元以上。

2、税金及附加包括：消费税、城市维护建设税、资源税、环境保护税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。

五、分清楚七个容易混淆的利润指标

赵焕焱评论：重点分清楚主营业务利润和营业利润。主营业务利润尚未剔除销售费用、管理费用、财务费用等。中国的营业利润包括投资收益，美国的运营利润不包括投资收益。

1、主营业务利润＝主营业务收入-主营业务成本－主营业务税金及附加

2、毛利润＝营业收入-营业成本-营业税金及附加＝（主营业务收入+其他业务收入）-（主营业务成本+其他业务成本）-营业税金及附加

3、营业利润=毛利润－销售费用－管理费用－财务费用－资产减值损失＋公允价值变动收益（－公允价值变动损失）＋投资收益（－投资损失）

4、利润总额＝营业利润＋营业外收入－营业外支出

5、净利润＝利润总额－所得税费用

6、GOP=酒店营业总收入-酒店营业总支出（成本、人工费、营运部门的直接费用、后台部门的间接费用）

7、息税折旧摊销前利润EBITDA=净利润+所得税+利息+折旧+摊销