随着旅游的常态化，人们出行频繁,决定了酒店行业需求端的稳定增长,推动了酒店行业的发展。因市场趋于饱和、酒店同质化现象严重等原因，我国经济型酒店的发展进入瓶颈期，有经营不善的经济型酒店面临关闭或者转让他人。有些看好酒店业发展前景的人会选择接手他人转让的宾馆进入这个行业。那么在接手转让宾馆的时候有哪些需要注意的地方呢?

一定要注意转让原因，隐形纠纷，宾馆位置，房租期，发展前景及合同等因素。

1.要看转让原因，是不是存在隐性的纠纷，是不是此地段要搬迁，会不会拆迁或者其他因素。对于转让者的转让目的要有正确客观的认识。

2.要看宾馆位置，看此位置适不适合经营宾馆，人流量大不大等因素。位置的考虑是宾馆盈利的一项很重要的因素。

3.要看发展前景，了解政府对此地段的规划，然后评估宾馆的发展市场。整体考虑宾馆的发展的有利条件和不利因素，做到有的放矢。

4.之前的债权债务的承担,签约之前,包括整个宾馆的所有财产的清单交接。认真彻底的评估和调查才能更全面的了解宾馆的实际价值

5.物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需过户或者更名,宾馆的卫生许可证消防证,言业证,住宿行业证等。

6.费用的约定,转让费是否值那么多,转让内容有哪些,是否具体真实

7.涉及到房屋租賃的,还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租賃情況。

8.合同中还要有纠纷的解决条款。请留好电话,有事详细咨询清楚

9.手续齐全的,更改法人后是不是合法有效。有哪些行政机关对宾馆进行管辖,前两年是否还有遗留事项。

10.租房合同,转让合同是不是完全合法对你有利

11.入住率,流动人口,房间质量,租金价格,目标客户。真实的预期收入。

12.最好事先咨询好律师,先规辟法律风险,了解开宾馆所有哪法律风险

13.谁来经营,利润如何分成,要尽量避免合作中的朋友间的出现矛盾。

14.有没有充足的精力和时间投入。

其中，第五点的各种证件的过户变更的详细情况如下：

一、在不变更宾馆名称的情况下，向消防部门备案消防负责人变更;或者重新向工商所申请预核宾馆名称，凭预核宾馆名称向消防部门申请《消防合格证》。

二、向公安部门办理《特种行业许可证》经营者变更登记;

三、向卫生行政部门办理公共场所《卫生许可证》经营者变更登记;

四、向原发照的工商所办理原(旧的)《个体营业执照》注销登记;

五、执新办的《消防合格证》、《特种行业许可证》、《卫生许可证》及经营者相片、经营者身份证及复印件、经营场所证明(房产证复印件、房屋租赁合同)，向辖区工商所申请办理《营业执照》。

此外，营业执照办下来后，接着办理《税务登记证》并领取发票、办理《组织机构代码证》、刻制印章等。

以上就是在接手转让宾馆需要注意的一些地方。