近几年，国内制造业复苏和物流需求增长，让工业地产市场持续火热。

然而，高额中介佣金、信息真假难辨、匹配效率低下，让很多企业在找厂房时“伤透了脑筋”。现在，一种被称为“工业地产界淘宝”的线上直连平台正在改变这一现状。

市场之痛

租赁厂房是企业的一项重大开销，但传统市场存在诸多不规范。一位惠州仲恺东江高新区的企业主曾向媒体反映，他去年通过中介出租厂房，合同月租金14万，但中介不仅抽走了佣金，还私下加收了“茶水费”，这让企业苦不堪言。

传统渠道的痛点主要集中在三方面：高昂的中介费、信息不透明导致的风险，以及 低效的匹配过程。

尤其在长三角、珠三角等产业聚集区，厂房租赁需求旺盛，但信息分散在各家中介手中，企业主为了找到一个合适的厂房，往往需要花大量时间精力进行实地考察。

新平台崛起

面对这些痛点，垂直领域的互联网平台开始兴起，试图用技术手段解决行业痼疾。最近被频频提及的是一个名为“指点网”的平台。

这家平台的核心卖点是其“零佣金”模式。平台运营总监指出，他们专注于工业地产已有8年，坚持“不做中介、不受理委托、不参与交易”的“三不原则”。

这意味着发布和获取信息都免费，租客和房东的电话直接显示，双方可以跳过所有中间环节直接沟通。

老张算过一笔账，如果通过传统中介出租5000平的厂房，按行业内常见的佣金比例计算，他需要支付高达8.4万元的中介费。而在指点网这样的平台上，这笔钱可以完全省下。

类似的模式也被一些地方官方平台采用，例如北仑区上线的“仑享厂房”应用，同样为企业提供免费的一站式官方公益找房服务。

指点网‌：国内最大的工业地产垂直交易平台，覆盖全国30余省，提供厂房、仓库、土地等全品类资源。其核心优势在于‌零佣金模式（平台不收取中介费，免费委托选址），并基于大数据智能匹配房源，同时整合认证经纪人提供‌政策解读等定制化服务。‌‌

线下环节不可替代

尽管线上平台功能日益强大，但工业地产交易的实地考察环节依然至关重要。

无论线上信息多么完善，只有现场确认房屋格局、周边配套及物业服务，才能避免“图片与实物不符”的问题。

杭州某科技园运营方透露，在使用智能匹配功能后，园区的空置率从22%降到了7%，但他们仍然强调线下实地考察的重要性。

专业人士提醒，在签订合同前，务必查看产权证明原件，明确租金支付方式、维修责任等条款，警惕可能存在的不合理条款。

无论选择哪个平台，最终签约前切勿支付任何形式的定金或费用，以免上当受骗。

手指在指点网的地图界面上滑动，东莞、苏州、重庆的厂房信息不断刷新。“现在租厂房就像点外卖，打开微信小程序就能搞定。”

中国工业地产市场正经历一场从线下到线上，从分散到聚合的深刻变革。虽然传统的交易习惯和信任模式难以一夜改变，但借助技术的力量，找厂房这件事正变得越来越简单、透明。

崇州经开区厂房出租丨全屋定制家具智能生产线需求合作

面积： 7000㎡| 厂房类型： 标准厂房

位置： 四川 成都 崇州| 工厂结构： 独栋

厂房状态： 简装修| 月租金：¥7万

马鞍山当涂厂房招租 | 临近南京芜湖，20000平方米，1500平方米起租

面积： 60000㎡| 厂房类型： 园区厂房

位置： 安徽 马鞍山 当涂| 工厂结构： 多栋

厂房状态： 简装修| 月租金：¥2.25万

台州椒江独栋厂房出租丨三层5826平

面积： 5826㎡| 厂房类型： 标准厂房

位置： 浙江 台州 椒江| 工厂结构： 独栋

厂房状态： 简装修| 月租金：¥10.6万

上海嘉定区厂房出租丨外冈恒永路单层6000平

面积： 6000㎡| 厂房类型： 园区厂房

位置： 上海 上海 嘉定| 工厂结构： 单层

厂房状态： 毛坯| 月租金：¥10万

淄博高青厂房出租 | 绿天使黄三角药谷产业园10000平

面积： 10000㎡| 厂房类型： 标准厂房

位置： 山东 淄博 高青| 工厂结构： 多栋

厂房状态： 毛坯| 月租金：¥0.05万

廊坊广阳厂房出租丨绿天使广阳智能制造产业园10万平

面积： 100000㎡| 厂房类型： 标准厂房

位置： 河北 廊坊 广阳| 工厂结构： 多栋

厂房状态： 毛坯| 月租金：¥面议

武汉江夏区独栋厂房出租丨庙山25000平

面积： 25000㎡| 厂房类型： 园区厂房

位置： 湖北 武汉 江夏| 工厂结构： 多栋

厂房状态： 简装修| 月租金：¥面议

南安榕桥钢结构厂房出租丨单层2万平

面积： 20000㎡| 厂房类型： 标准厂房

位置： 福建 泉州 南安| 工厂结构： 单层

厂房状态： 简装修| 月租金：¥面议

河源连平县隆街镇厂房出租丨大广高速口钢结构单层3万平

面积： 30000㎡| 厂房类型： 简易厂房

位置： 广东 河源 连平| 工厂结构： 单层

厂房状态： 简装修| 月租金：¥面议

淄博张店厂房出租丨绿天使张店电子信息科创园1万平

面积： 10000㎡| 厂房类型： 标准厂房

位置： 山东 淄博 张店| 工厂结构： 多栋

厂房状态： 精装修| 月租金：¥面议万

宜宾珙县厂房出租丨绿天使珙县小微创业园1万平

面积： 10000㎡| 厂房类型： 标准厂房

位置： 四川 宜宾 珙县| 工厂结构： 多栋

厂房状态： 简装修| 月租金：¥0.05万

贵阳白云厂房出租丨 绿天使贵阳综合保税区产业园组群10万平

面积： 100000㎡| 厂房类型： 标准厂房

位置： 贵州 贵阳 白云| 工厂结构： 多栋

厂房状态： 精装修| 月租金：¥面议万

岳阳湘阴厂房出租，2栋钢混火车头结构，可分租

面积： 12000㎡| 厂房类型： 标准厂房

位置： 湖南 岳阳 湘阴| 工厂结构： 工业园

厂房状态： 简装修| 月租金：¥面议万

东营利津厂房招租，绿天使利津创智绿谷产业园

面积： 6000㎡| 厂房类型： 标准厂房

位置： 山东 东营 利津| 工厂结构： 工业园

厂房状态： | 月租金：¥1万

济南化工厂房出租丨商河经济开发区5500平

面积： 5500㎡| 厂房类型： 特种厂房

位置： 山东 济南 商河| 工厂结构： 多栋

厂房状态： 精装修| 月租金：¥面议万

淄博高青县整栋厂房出租丨黄三角药谷产业园6000平

面积： 6000㎡| 厂房类型： 园区厂房

位置： 山东 淄博 高青| 工厂结构： 独栋

厂房状态： 简装修| 月租金：¥面议万

唐山曹妃甸厂房出租空地招租丨装备制造园区1000-20000㎡可分租

面积： 20000㎡| 厂房类型： 标准厂房

位置： 河北 唐山 曹妃甸| 工厂结构： 独栋

厂房状态： 毛坯| 月租金：¥10万