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   第一有现金流，经济大环境不理想的市场下，现金流为王，有充足现金流行业是当下投资的首选。酒店作为一种经营性资产，通过向客人提供住宿、餐饮、会议等服务来获取收入，特别是标准商务型酒店具有稳定现金流的鲜明特征，正好契合了当下主流的投资选择，每天现结的客房收入，无需赊账，一本盈亏账本算算清清楚楚的，钱不是数字，而是实打实的现金到账，一旦酒店开业并正常运营，只要能够保持一定的入住率和平均房价水平，就能够产生相对稳定的现金流。

    第二酒店投资是投资实体经济，看的见、摸得着，现在投资你必须得投实体，虚无缥缈的东西不能搞。如果物业是自己的，酒店作为房地产的一种特殊形式，通过稳健经营不仅能够吸引更多的客人入住，还会提升酒店物业的市场价值，其资产价值也会随着时间的推移而增加。投资者在持有酒店资产期间，既可以享受酒店经营带来的现金流收益，又有望在未来获得资产增值的回报，实现资产的保值增值目标。

    第三是收益相对稳定，因为酒店是地产属性，你只要把这个位置卡住了，周边客流量大，酒店经营就很稳定，没有战争，没有地震，也不可能老有疫情的，酒店行业是一次投资，长期收益。

    第四、市场需求旺盛，随着国内大市场的形成，旅游业和商务活动的增长，酒店需求持续增加，为投资者提供广阔的市场空间。现阶段正是投入酒店业的好时机，Z时代消费者选择酒店有一个显著特征是看酒店开业年限，太老的不会选择，而2000年至2010年之间开业的酒店陆续进入翻新期，市场上有非常多位置不错的物业酒店需要翻新，原业主无心经营或不想再投入，需要转出。酒店业与旅游、交通、商业等产业密切相关，具有较强的产业协同效应，各级政府一直大力扶持酒店业发展。旅游与商业市场的繁荣会直接带动酒店需求的增长，而酒店的发展也会促进当地旅游及商业资源的开发和利用，提升目的地的吸引力和竞争力，这种与旅游及相关产业的协同发展关系，使得酒店投资能够受益于整个产业链的发展，具有更广阔的发展前景。

    第五个优势是酒店管理的高透明度。随着行业的发展，酒店管理配套越来越完善，产品标准也更加统一。选址、设计、装修、供应链、服务、管理等各个环节均做到了标准化操作，这意味着作为投资人，你可以省去很多担心。市场上各种档次、定位不同的酒店品牌多且发展成熟，投资人选择面相当广。

    第六个优势是抗通胀能力，酒店作为一个成熟且标准化的行业，能够抵御通货膨胀带来的风险。相比较其他行业的艰难，酒店业特别是商务型酒店属于相对刚需的行业，不管经济大环境怎么变化，旅游市场情况怎么恶化，不管科技如何发展，人们还是有商旅住宿需求的。在通胀环境下会随着物价水平的上升而增值，物业价值也会增值，进一步增强了酒店投资的抗通胀能力。投资者通过投资酒店，可以在一定程度上抵御通货膨胀对资产价值的侵蚀，实现资产的保值增值。

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