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在竞争激烈的酒店行业中，筹备一家温泉酒店绝非易事，它不仅是盖房、招人、买东西的简单流程，更是一场精心规划的战略布局。如何让温泉酒店具有科学性和先进性，成为盈利的佼佼者？今天，我们就从酒店筹备的十大核心理念出发，为你深度剖析打造升级版温泉酒店的关键要素。

第一：如何降低未来成本

1. 如何降低结构成本

温泉酒店正常营业需历经征地、报建、装修、筹备、营业五大步，装修设计至关重要。以投资一家 500 间左右客房的五星级标准温泉酒店为例，若土建和装修空置面积 3000 平方，仅这一项就会造成 1300 万元的浪费，还会产生超 2500 万的间接损失。同时，不合理的结构会导致对流失热严重、密封性能差，增加能源成本；手续不全就施工，还可能面临消防等方面的重复改造。因此，要认真审核设计师图纸，砍掉不必要的成本浪费，还可提前请消防、卫生等部门审核图纸并现场考察提意见，确保后续手续办理顺畅。

2. 如何降低维修成本

设计师在设计时，往往容易忽视未来维修成本。就像有的酒店面墙采用透光艺术玻璃，为了实现透光均匀，施工复杂，一旦日光灯管损坏，维修时不仅容易损坏艺术玻璃，还会影响对客服务，浪费劳动力成本。所以，温泉酒店设计施工要兼顾美观与实用，避免材料二次投资，好的设计施工可节约 45%-65% 材料和人工维修成本。

3. 如何预防玻璃门窗能耗

一般来说，酒店门窗散失能量高达 20%-35% 左右。在温泉酒店的玻璃门窗贴上玻璃贴膜或挂反射窗帘，可阻隔 60%—80% 的太阳能，大大降低空调能源消耗。同时，要严格规定，在不必要的情况下，严禁任何人开玻璃门，防止能源流失。

4. 如何利用收水器节能

收水器能减除冷却塔排出湿热空气中夹带的大量细小水滴漂移物，避免对周围环境的水雾污染和凝固，是节水和保护环境的有效装置。一家大型温泉酒店安装收水器，每年最少可节省 3000 多吨水。

5. 如何实现酒店外墙节能

温泉酒店外墙采用浅色涂料，特别是阳光反射率高的涂料，可反射掉 65%-75% 的热能。铝膜防水卷材用于金属屋面隔热，能反射掉 75% 的太阳光，降低屋面温度 23℃，节省空调费用 20%-70%。改性沥青防水卷材可用于酒店多处部位，实现 100% 防水，提升酒店隔热防水性能。

6. 如何利用变频系统省钱

目前生产变频系统的厂家众多，但仍有很多酒店对其存在疑虑。温泉酒店的水泵、制冷机组等设备普遍留有富余功率，采用变频系统，可根据温度和负荷变化调节电机转速频率，一般可节电 25%-45%，一年多就能收回设备投资。

7. 如何避免电老虎浪费

除了太阳能、空调冷媒水系统的广泛使用，在电路方面也有节能方法。温泉酒店楼层走廊、消防通道可采用感应灯，规定所有灯的开关时间；对于 KTV 包房等耗能较大的区域，筹备期间要从制度上规定开关时间，避免能源浪费。

8. 如何实现省钱采购

在温泉酒店筹备期间，采购要避免因配件损坏无法及时补货而影响服务。可以在远处批量采购时，顺便采购零散少用的物品，确保物品供应及时。

9. 注重产品性能等于省钱

购买产品不能只图便宜，要注重其性能。例如，在筹备温泉酒店时，若为了省钱采购廉价插卡盒和开关，可能会出现故障，造成浪费并延误工程。所以，要考虑产品的稳定性、寿命和售后服务，这才是节约成本的关键。

图片来源：锦囊泛娱酒店

第二：如何提炼更高的劳动力价值

1. 如何实现人员架构横向跨越

筹备温泉酒店招聘前，设计人员架构很关键。传统垂直式管理模式容易出现管理断层，而将垂直式管理与扁平式管理相结合，培养横向人才，实现中高层横向身兼多职，既能满足时代发展需求，又能节约人力资源成本。

2. 如何留住人才

事业留人、情感留人难以从根本上控制人员流失，人员的科学性搭配才能满足职员精神状态。温泉酒店应避免筹备与经营阶段人员大换血，让筹备人员长期坚守，因为他们熟悉市场，能及时调整思路，保障酒店生意稳定。

3. 怎样使企业文化和福利更有亮点

企业文化和员工福利是满足员工精神状态的重要方面。在温泉酒店筹备过程中，要营造积极氛围，宣传员工感人故事，给予表彰。员工福利方面，要重视饭堂质量，注重食材处理细节；为员工提供良好的住宿条件；制定合理的薪金制度，对经营型人才给予高提成刺激，打造和谐幸福的企业文化氛围。

4. 如何让员工从筹备开始就养成开业的习惯

温泉酒店筹备阶段，不能忽视礼节礼貌的培养。即便员工是便装开荒，也要按照酒店要求规范言行举止，这样才能在开业后养成良好习惯，为客人提供优质服务。

5. 如何让员工自己有安全意识

在温泉酒店开荒期间，员工安全隐患不容忽视。管理者要关心员工上班和下班后的安全，采用符合员工特点的方式，如直接告诫 “保护好自己就是对酒店的一项贡献”，增强员工安全意识。

图片来源：锦囊泛娱酒店

第三：如何实现酒店管理制度及操作程序的超前

1. 如何让制度和程序更有效

中国的酒店管理不能照搬外国模式，要根据消费人群和实际情况制定制度。在温泉酒店，客房和前厅管理层应重点站大堂服务客人，增强客人安全感；泊车制度可规定将车辆停在显眼位置，制造 “羊群效应”，吸引客源。酒店管理要以满足客户需求为导向，才能获得高利润。

2. 如何让制度和程序更实用

温泉酒店管理制度和程序不能过于复杂，要注重实用。应突出现场管理，以客人认为的标准为标准，推广 “心理服务” 结合 “机械服务”。在制定制度时，可增加《赢得宾客赞扬 100 法》，鼓励员工灵活服务，同时对重点要求部分单独列出，让员工签字确认，避免借口。

第四：如何完善筹备工程问题

1. 怎样跟进工程问题

温泉酒店筹备工程与筹备办密切相关，在施工过程中，各施工单位之间容易出现扯皮现象，一些施工细节也可能影响酒店今后营业。因此，酒店各部门要分类登记工程漏洞，与施工单位现场工头保持联系，及时解决问题，避免将问题推给总办。

2. 哪些土建及工程设备问题是我们必检科目

温泉酒店土建及工程设备检查科目繁多，包括防水处理、电量测算、中央空调系统、电梯、消防系统、灯光音响系统、各类设备设施安全措施等。同时，不能忽略对酒店园林、娱乐设施、户外广告等方面的关注和保护，确保酒店整体品质。

3. 如何加强对成品安全保护

温泉酒店筹备期间，要加强对成品的保护。对大理石、地毯、家私设备等进行有效防护，规范物品搬运流程，加强钥匙保管，防止成品损坏，减少酒店损失。

第五：如何列采购物品清单

温泉酒店物品采购清单分开荒物品和经营配套物品，采购要遵循三大原则：可买可不买的不买；不积压现金，保证质量；合理安排到货日期，与施工进度密切配合，避免物品损坏或无处存放。

第六：如何实现表格单据设计及印刷品的合理性

1. 简单明了为主

温泉酒店表格和单据设计要避免复杂化，以提高工作效率，减少纸张浪费。

2. 可用可不用则不用

表格和单据应以经营为主，减少无用功，避免因单据表格问题影响客人体验和工作效率。

3. 保证够用就行

不要大量印刷表格和单据，防止积压浪费，可根据实际需求灵活印刷。

第七：哪些收费项目必须考察当地市场

温泉酒店要通过考察周边市场，了解设备、设施、服务、客源、收费等情况，合理确定收费标准和经营策略，制定各类价目表，避免脱离当地市场。试业期间可推出优惠活动吸引宾客。

第八：怎样落实物品到位情况

温泉酒店物品到位要注意货不对版、延误和数量不准等问题。各部门要密切追踪物品到货情况，仓库负责验收，出现问题及时与总办沟通解决，确保筹备进度不受影响。

第九：怎样办理证照

温泉酒店开业需办理多项证照，办理诀窍是主动出击，在施工阶段邀请相关部门参与，审核图纸并提出建议，提前了解办理要求，确保证照顺利办理。

第十：哪些问题是酒店试业必做功课

温泉酒店开业前一周，要采取一系列措施确保顺利试业，包括制定应急方案、审核开业庆典程序、落实物品摆放和设施设备检查、召开员工动员大会、进行模拟营业演习等，为正式营业做好充分准备。

筹备温泉酒店是一项系统而复杂的工程，这十大核心理念涵盖了成本控制、人员管理、制度建设、工程筹备等多个关键方面。每一个环节都相互关联、相互影响，只有将这些理念贯彻落实到筹备的每一个细节中，才能打造出具有科学性和先进性的升级版温泉酒店，使其在市场中脱颖而出，创造出更大的经济价值和社会价值。你对温泉酒店筹备还有哪些疑问或独特见解？欢迎在评论区留言分享，让我们一起探讨更多筹备妙招！

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