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01、客房,公共区域计划维修（保养）

客房设施设备的检查，装饰面检查全面进行保养。公共区域设施设备的检查，装饰面检查维保。

工作要求：给排水畅通无堵，阀门良好，供电用电配电箱压线良好，电视信号良好，网络，电话正常，房间设施完好，无破损缺显，墙面无明显开裂色差，油漆良好，瓷砖无破损，吊顶平整等。

02、能耗考核

对本月用水、用电、用气设备检查，用量 进行统计。

工作要求：能耗使用合理，日间夜房用水量在0.45 吨内。无跑冒滴漏现象，分析并预算下月能耗用量。

03、维修材料

进行月材料的统计。

工作要求：维修材料及工单盘点与统计，工具检查，电动工具，梯子安全检查。

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04、设备机房卫生情况

保证设备机房卫生良好。

工作要求：地面干净无杂物，设备清洁无灰尘。

05、日常维修

工作要求：做到随叫随到，有报必修和主动维修。

06、主，备用设备

定期切换使用。

工作要求：锅炉(热泵)，所有水泵，中央空调系统。

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07、给水设备、供暖设备

泵房、备用水泵的维护保养。

工作要求：主备泵试机运转正常无异声,无漏水,轴承检查,检量密封圈,弹性圈。

08、生活热水锅炉热泵，太阳能设备,辅助电加热

进行除垢与各设备保养。

工作要求：要求设备安全,内部无垢，功能良好。整齐美观，卫生良好。

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09、消防供水设备（设备机房）

主备水泵的维护保养。

工作要求：主备泵试机运转正常无异声,无漏水,轴承检查,检量密封圈,弹性圈，湿式报警阀工作良好。

10、消防报警主机的检查

主机性能检查。

工作要求：主机外观良好，屏幕及指示灯等显示正常，备用电池良好，控制方式为自动。无屏蔽点。