2023年酒店报复性投资商机！

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2023年开年以来，“报复性旅游”、“老板员工报复性出差”已成为当下旅游住宿业强劲复苏的代名词，也意识着2023年酒店业投资商机已凸显。国家统计局发布数据显示2023年1-2月份全国服务业生产指数同比增长5.5%，住宿和餐饮业生产指数增长11.6%，属于1-2月各类经济数据增长最高的业态，可谓一枝独秀！

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1、报复性旅游：春节火爆、5月持续火爆

春节档，报复式的旅游、报复式的聚会聚餐，假期期间全国国内旅游出游3.08亿人次，恢复至2019年同期的88.6%，3年疫情下的压抑得到了较彻底的释放，为2023年全年旅游住宿业修复与复苏开了一个好头。春节后旅游出行依旧保持较高热度，即将到来的五一假期，旅游市场肯定火爆。

2、报复性出差：淡季不淡，商务出行接棒火爆

进入2月初以来，全国主要省份城市及经济发达城市出现特别现象：（1）城市拥堵级别不亚于疫情前，甚至部分城市超过疫情前；（2）主要经济发达城市人员活动密集度快速提升；（3）酒店商旅订单超2019年同期2倍、价格集体涨价。据各OTA平台相关报道数据，全国主要城市酒店商旅订单预定量超2019年同期的2倍；酒店客房房价出现了集体涨价，不管品牌酒店还是单体酒店、不管是星级酒店还是非星级酒店，均出现了不约而同的集团涨价，部分城市酒店房价上涨幅度超2019年同期的2-3倍。

3、报复性开会：商务火热，流动性交替

近期出现新的热词“报复性开会”，在商务出行的人群中，频繁商务谈判、商务会议，本地化、异地化商务活动，出现了“报复性开会”，这意识着商务出行活动的火热，结合报复性出差，对于酒店住宿业来说，接棒旅游出行到商务出行火爆，有会议活动就有商务出行活动。

纵观洞见，2023年，持续的旅行、火热的商务出行，酒店投资商机已凸显，投资时机却是2023年入市的关键期：目前看，疫情后“动荡”的酒店市场，2023年上半年是投资入市的最佳时机，期间租金可谈、转让价格可谈，具有租金的红利；2023年下半年依旧可行，自2024年起市场逐步恢复至平稳期，届时商机将转入接近2019年市场行情，即租金持续走高，2025年可能将超越2019年水平，那是可能考验的是运营价格水平。