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南京口腔诊所转让承包
南京市口腔诊所转让,诊所开展的诊疗项目有:口腔内科、儿童口腔科、口腔颌面外科、口腔修复科、口腔正畸科、口腔种植科、医学影像科等。
诊所内装修豪华、环境优雅。医院正常营业、无不良记录、有一定老客户资源。 要求证照齐全,地理位置优越,有相关器械设备。
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如何评估一个口腔诊所的价格?
从经济学角度看,价格和价值这两个概念是不同的,虽然它们在许多市场行为中有着非常密切的关系。在牙科诊所的买卖中,当事人就常常把价格和价值视为一体,这种方法比较简单,也比较容易理解。
评估价格的过程就是判断其价值的过程,简单地说,就是用产出减去合理的支出后所得到的结果与价值联系起来。价值评估在商业运作上是一种专门的学问,有多种方法,但都相当复杂,还牵涉到法律的问题。
在比较成熟的牙科市场,诊所价格的评估有着一套科学而严格定的规则,应该由专业人员提供一份报告,用详实的证据来支持报告的内容,最后做出令人信服的结论。由于这个工作相当繁复,不是非专业人士能够充分理解和正确掌握的,所以当事人多按照行内已经形成的 “约定俗成”的规则办事。既然众人都乐于接受这样的规则,长期以来也都相安无事,这也就说明了,这两种规则并没有原则性的矛盾。
出售诊所时应该注意哪些事情?
1. 珍惜诊所。每一个诊所都体现着主人多年来投入的心血,都凝聚着主人和各种有关人员多年培育起来的感情,所以说,诊所是有生命的。不要把出售诊所视为“一手交钱一手交货”的商业行为,应该把诊所交给一个和自己“有缘”的人,信得过的人。那么,一方面要看人,不要只看出价,另一方面应该而应该主动寻找买主,不要坐等买主上门。
2. 了解买主。物色买主的时候,要弄清楚买主的期望,要开诚布公,建立起相互信任的关系,不要步步为营,处处设防。不要过份看重买主的出价,有的买主可能很合适,但出价不是最高,双方应该探寻比较可行的变通办法。
3. 制订计划。相对来说,出售诊所比购买诊所简单一些,但也应该事先做好计划,想好可能会发生的问题和应对办法,争取做到每一个步骤都按部就班地进行。
4. 不要图快。3-5年的转手期并非仅仅对买主有利,在许多情况下,这样的安排会产生2-3倍的回报。所以,如果不是出于某种特殊的理由,有计划的稳步就班的资产转移对每个人都有好处。
5. 清理债务。出售诊所之前,把所有贷款和欠债还清,不要再发生任何与诊所有关的欠款。不要添置新设备,不要以为这种做法会增加诊所的价值。
6. 尊重员工。及早把出售诊所的事情告诉员工,听取他们的意见和建议,争取他们的理解和支持。此外,还应该对员工的状况进行客观的评估,与他们共同努力,使工作效率再提高一些。
7. 增加收入。采取偏于保守,但确实有效的措施,增加病人的流量,提高诊所的收入。一般来说,从保险公司得到的收入在总收入中占的比例越少,诊所的售价就会越高,但若采用强硬措施减少这些病人,将会带来很大的风险,令诊所的价值降低。
8. 优质维护。现在的买主都对诊所的高科技状态和工作环境抱有很高的期望,所以,欲吸引高质量买主,必须确保装修、水电、设备等均处于良好状态。
9. 聘请专家。大量事实证明,专门从事牙科诊所买卖的经纪人能够发挥重要的作用,他们不但能够让买卖双方都省却了大量的时间和精力,还可以使双方得到公平合理的收益。当然,向经纪人支付必要的费用是不可避免的。但是,高端诊所的买卖规则有所不同,越是高端的诊所,经纪人的作用越不明显,因为高端诊所的风险和收入的评估方法有着更大的变数。
10. 虚心讨教。在牙科市场上,诊所买卖时有发生,过来人的经验是极其宝贵的。我国的牙科诊所买卖的“游戏规则”还远未定型,他们的经历就弥足珍贵了。虚心向信得过的、有经验的同道讨教,了解转手的过程,听取他们的感受,讨论得失,必然会获益良多。
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