杭州酒店物业出租丨拱墅区双地铁智擎科创中心3000-10000㎡可选-酒店交易网

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杭州酒店物业出租丨拱墅区双地铁智擎科创中心3000-10000㎡可选

月租金： 面议

信息编号：CZ00006483

18000 ㎡
建筑面积

商业酒店型
酒店类型

物业类型：独栋

地址：浙江杭州拱墅

联系人：姜先生

身份：非中介

认证：未实名认证

时间

更新时间：2025-08-21

查看联系方式

基本信息

建筑面积：18000 ㎡
物业租金：面议
物业管理费：
合同年限：12 年
酒店楼层：独栋
酒店类型：商业酒店型
停车位：

出租详情

智擎科创中心是集酒店公寓、企业总部办公、商业配套于一体的多维智能化产业综合体，总建筑面积4.3万余方，位于杭州市拱墅区金昌路与拱康路交叉口向西100米，商业用地性质，致力于打造杭州市拱墅区区域内标杆性产业集聚平台。项目由两座双子塔连廊楼宇组成，具体业态分布如下：

酒店/公寓/大健康 T1 4-18层 18000余方 3000-10000㎡可选住宿、医美等大健康服务企业总部办公 T2 4-16层 15000方 100-1250㎡可选企业办公、区域总部基地商业配套 T1/T2 1-3层 10000方灵活分割生活服务、商务配套、消费场景 1.2 交通区位优势项目坐拥“双地铁”交通网络，地铁15号线谢村站（在建，2026年12月通行）距项目仅10米，未来将实现“下楼即地铁”的便捷出行；同时，项目距地铁4号线平安桥站约1公里，现有公共交通体系已具备一定通达性，为企业员工通勤及商业客流导入提供保障。

二、项目核心竞争力 2.1 硬件配置与智能化系统

• 楼宇硬件：T1配备6部电梯，支持酒店、公寓、医美等不同业态品牌分流运营，有效提升垂直交通效率；公区全精装修，户内毛坯带空调，可根据企业需求提供定制化装修方案，满足从连锁酒店到人才公寓及医美医疗企业总部的多样化空间需求。 • 智能体系：采用多维智能化管理系统，涵盖智能安防、能耗监控、物业调度等功能，实现高效运营与安全保障，契合现代化产业综合体定位。 2.2 全周期服务与政策支持 • 入驻前服务：提供一对一政策解读（如拱墅区科创企业扶持政策）、产业规划咨询及装修设计方案优化，助力企业快速落地。 • 入驻后服务：专属物业管家7×24小时响应，提供工商注册、税务代办、会议服务等一站式管家服务，降低企业运营成本。 • 后期保障：全面对接当地政府资源，为入驻企业争取税收优惠、人才引进补贴、装修补贴等政策扶持，尤其针对文创、科技、大健康等重点产业。

三、精准招商定位 3.1 分楼宇招商方向（1）T1幢（4-18层，18000余方）核心招商业态： • 大型连锁品牌酒店：如华住会旗下美居、桔子水晶等，依托项目交通及商业配套，打造区域商务住宿标杆； • 连锁公寓：亚朵等中高端品牌公寓，满足企业员工及周边人群长租需求； • 医美医院等大健康业态：牙科医美、体检中心等，利用T1独立楼宇及电梯分流优势，打造专业化健康服务集群； • 特色电竞酒店：契合年轻消费群体及周边办公人群娱乐需求，丰富业态多样性。（2）T2幢（4-16层，15000方）目标客户群体： • 国企、央企及大型上市公司：提供定制化办公空间，满足企业形象展示及总部运营需求； • 文创/电商/科技/传媒企业：依托项目智能化配置及政策扶持，吸引数字经济、文化创意等新兴产业集群，形成产业协同效应。（3）T1/T2幢1-3层商业（10000方）重点招商业态： • 生活配套类：重餐饮、便利店、咖啡烘焙（如日咖夜酒模式），满足办公人群日常消费； • 专业服务类：商业银行、牙科医美、体检中心、运动健身，完善商务及健康服务； • 特色体验类：棋牌足疗、商务会所、雪茄吧、各类展厅，打造多元化消费场景，提升项目商业活力。 4.1 租金与物业费标准（预）业态类型租金标准物业费标准备注说明酒店/公寓/医美大健康 1.2元/㎡/天 8元/月/㎡含空调使用，支持多品牌分流运营写字楼（T2） 1.5-1.6元/㎡/天 8元/月/㎡可定制装修，户型面积100-1250㎡可选商业（1-3层） 2-5元/㎡/天 8元/月/㎡根据业态、面积及品牌影响力面议 4.2 合作优惠政策 • 预招商期特惠：前10家签约企业大客户（租赁面积1000方以上），除正常免租期外，可额外享3个月免租期及装修设计补贴（最高50元/㎡）； • 产业扶持：文创、科技类企业入驻后，协助申请拱墅区“科创企业培育计划”，最高可获50万元启动资金； • 达人推荐奖励：成功推荐企业入驻的个人或机构，可享受丰厚佣金（具体面议）

位置

地址：浙江杭州拱墅拱康路口