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开一个酒店的投资分析需要考虑多个因素，包括酒店的规模、位置、装修标准、设备采购、人员配置等。以下是一个大致的投资分析框架：场地租赁或购买费用：这是开酒店的首要成本，取决于地理位置和物业大小。在一线城市或者繁华地段，场地费用会相对较高。装修费用：根据酒店的定位（如经济型、商务型、豪华型等），装修费用会有很大差异。一般来说，装修费用占总投资的很大一部分。设备采购：包括家具、电器、厨房设备、床上用品等，这些也是开酒店的重要开支。初始运营资金：包括员工工资、水电费、营销费用、日常维护等。法律和行政费用：

更新时间：2024-10-25

深扒酒店前厅容易忽视的10个服务细节

来源：酒店文化侵删盘点10条广受客人好评的酒店前台服务，希望你能从中有所启发。亲切的问候亲切的问候语能让客人如沐春风，服务人员一句热情的“您好”，就会让客人有“宾至如归”的感觉。主打“让客人感觉像回到家”的酒店会将欢迎语的“欢迎光临”改成“欢迎回家”，“欢迎下次光临”改成“常回家看看”，让客人一进入酒店真的感受到家的温暖。而一些少数民族聚集地的酒店，为了让外地游客能够更好地感受本地文化，会在普通话问候语前后加上当地语言的问候语。保持微笑微笑是最好的语言，一个微笑传递的内容有时候比说话更让客人觉

更新时间：2024-10-25

业主考核酒店管理公司三部曲之三：RevPAR考核方式

来源：原创王丽华甘涌酒店研究院侵删RevPAR是酒店营业比率类指标，是Revenue Per Available Room的缩写，意思为：“平均每间可供出租客房收入”。国际通用的酒店教科书和国际酒店管理集团采用的统计体系，以及业主、管理公司、与旅游和酒店相关的咨询公司通常都将RevPAR作为非常重要的指标来使用。其计算公式为：客房收入÷可供出租客房数，或直接用“客房出租率×平均房价”来方便计算，其中，平均房价=客房收入÷售出的客房数。在酒店经营中，常将客房出租率、平均房价两项数据作为酒店经

更新时间：2024-10-25

地产酒店，路在何方？

来源：澎湃新闻·澎湃号·湃客侵删在地产下行的当下，酒店业已加速进入存量时代，而过去风光的地产商们也在不断的抛售新闻中，声量渐小，如今仍活跃在酒店行业中的，或许也就是万达、凤悦、金茂等将酒店业务独立出来的地产集团们。当我们回望地产酒店曾经的“黄金时代”与当下的困境，其未来道路，也逐渐显现。PART01忆往昔:地产酒店崛起时酒店与地产的彼此靠近，几乎是一种必然，一种“商业本能”。在最早期，酒店作为地产配套而得到重视。世茂或许是最早涉足酒店业务的地产商，早在1992年，就打造了石狮市首家中外合资三星

更新时间：2024-10-25

丽江民宿直降100万转让，酒店彻底胜出？

来源：空间秘探，作者：武爽侵删近期，无转让费含泪直降百万转让成为云南民宿市场的热词，尤其是丽江。不少民宿创业者表示，丽江民宿已经乱成一锅粥有房无人成为整个云南住宿市场的现状。云南住宿业内卷的非常厉害，民宿跌倒，酒店能吃饱吗？01 丽江古城民宿直降百万转让近期，小红书上一则古城中高端民宿，含泪降百万的视频引发关注。视频中出镜的民宿老板表示，这家店位于丽江古城核心地段，拥有15间房，属于中高端民宿。7月份就已经发布了转让信息，标价330万，现在只需230万。除了客房，这家民宿还带有自住房2间、1个

更新时间：2024-10-25

北海民宿酒店转让最新消息 2443期｜指点网

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息北海作为广西壮族自治区的一个重要旅游城市，以其独特的海滨风光和丰富的旅游资源吸引了大量游客。近年来，随着旅游业的发展，北海的民宿酒店市场也呈现出蓬勃的发展态势。本文将通过对北海涠洲岛及周边地区的民宿酒店转让信息进行分析，以期为投资者提供有价值的参考。一、市场规模与分布根据上述信息，我们可以看到北海涠洲岛及其周边地区的民宿酒店主要集中在以下几个区域：1.海城区：这是北海市的核心区域，拥有较多的民宿酒店资源。其中，独栋客栈民宿较

更新时间：2024-10-24

民宿又迎来转让潮

原标题：大理民宿又迎来转让潮来源：Alan kee 酒店热点 HOTELHOTSPOTS大理民宿又迎来转让潮，总有人离场，也总有人接盘，你又是哪一位呢？指点网酒店民宿转让统计数据来看，全国转让民宿数据相比去年都增长了3倍。今年的暑假大理游人流量不减，可是好几位做民宿的朋友说不挣钱，问了原因和我想的差不多。第一，大理民宿泛滥。诗与远方不一定是在大理开一家民宿实现的，可很多人就把它当做一个在大理追求诗和远方的起点，用心经营一个自己做主的民宿，边浪漫边挣钱。可现实是经商就是经商，绝非情怀。

更新时间：2024-10-24

OTA：“吸睛”眼球经济，做好首图优化

来源：郑叫兽高登科技侵删“吸睛”首图六部曲优化步骤在当今这个视觉主导的时代，首图对于吸引潜在顾客的注意力至关重要。特别是在OTA（在线旅游代理）平台上，一张优秀的首图不仅能够迅速抓住顾客的眼球，还能有效提升酒店的预订率。以下是“吸睛”首图六部曲优化步骤，帮助酒店在激烈的竞争中脱颖而出。一、明确首要任务：注重细节。做到肉眼可见的变化。● 细节决定成败：在拍摄和选择首图时，要特别注意细节的处理。例如，确保图片中没有杂物、垃圾或者不和谐的元素。这些小细节可能会大大影响顾客的第一印象。● 对比度与清晰

更新时间：2024-10-24

酒店OTA运营最狠的方式：打通尽可能多的流量入口

来源：郑叫兽高登科技侵删一、站外流量：1. 小红书大众点评旅拍：1小红书上的旅行达人合作，让他们分享自己的入住体验和照片，从而吸引更多的潜在客户。2.小红书的广告投放功能，将酒店的信息推送给更多用户。通过这种合作和推广方式，酒店可以在小红书上建立品牌形象，提高知名度。2. 高德地图：做好酒店酒店的位置、价格和服务等信息完善。高德地图提供的实时交通信息和路线规划服务也能帮助客户更好地安排行程，增加他们对酒店的好感度和预订意愿。图片来源：锦囊泛娱酒店二、携程首页(全品类)-7大流量入口：1. 酒店

更新时间：2024-10-24

酒店物业的十大坑有哪些？

来源：郑叫兽高登科技侵删 1、酒店物业面积最好是3000-6000平房量80-100间，，这个房量投资回报比是最好的，也是最安全的。2、注意物业的公摊面积，出房率的多少非常关键。3、单间的套内面积最好不要小于22平。4、租赁年限最好不要小于10年。5、不能只去看位置，还要看租金测算是否合理，否则生意再好实际也是为房东打工。图片来源：锦囊泛娱酒店6、房租的递增最好不要大于三年5%。7、物业最好是框架结构的，否则改造成本会十分之高。8、要有电梯、隔音墙、化粪池，至少有安装这些设施的场地。

更新时间：2024-10-24