手机用户,请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息南京酒店行业在消费升级与城市扩张的双重驱动下,呈现出显著的业态变革与市场分化。本文基于近期南京各区酒店转让与出租数据,从区域布局、业态特征、成本结构等维度切入,深度解析当前市场的核心逻辑与投资机遇。一、区域分化:核心商圈溢价与新兴区域潜力1. 核心商圈高价值锚定秦淮区新街口商业街的**漫心酒店(92间)与同区域中端酒店(110间)**项目,凭借稀缺区位优势,月租金分别高达37.7万与22万,凸显核心商圈对品牌连锁酒店的强溢价