佛山酒店转让 中高端酒店低价转让 佛山顺德维也纳旗下品牌酒店转让 佛山酒店转让经营权
广东顺德某项目,建筑面积约8100平方米,总客房量144间,会议室、餐厅、大堂均在一楼,会议室面积约180平方米。
租期:15年
租金:32万
免租期:1或4个月(装修完成后计免租期),其中约60套免租期为1个月,其他的为4个月。
递增:5%/3年(每三年递增5%)
投资额:总投资额1600-1700万。
交付标准:完车全部精装修(包含所有家具软装)、会议室、餐厅、大堂所有装修及其软装,拿到消防验收许可证,安全检查验收许可证后交付。
交付时间:2020年12月份
品牌运营方:维也纳旗下凯里亚德酒店(已完成加盟事宜)
项目现状:全新正规商品房,土地使用性质为旅业酒店用地。
停车场:200个+
广场:前较大
周边:正对面为市属大型市政公园,周边为佛山家具生产集散地,产业结构较好。
转让费用:900万
押金费用:100万(两押一租)
利润预估:目前周边维也纳酒店的 开房率约为8-9成,REPAR约为210左右,佛山区域凯里亚德酒店的平均开房率为8成,REPAR约为200左右,该项目投入使用后,预计年营业额1100万,毛利润400万左右,预计两年左右时间回本。