公司旗下两家北京酒店物业经营权转让
北京三里屯店,约3500㎡,年租金714 万,剩余租赁年限9年 。其中约1400㎡商业对外出租给8家餐饮租户,年收入租金480万。
客房部分年租金只需要714万-480 万=234万元。客房数量57间,布草间消毒间3个,咖啡厅餐厅大堂吧约150㎡。餐厅咖啡厅年收入约100万,客房均价 850元,约年收入1600 万,所有租金、酒店经营费用、税金等,约每年剩余 1000 万,并且用于样板酒店做。加盟收益也会很客观。
整体股权转让费2200万,具体价格可以优惠,确定有客户,提供客户实力资质约看,酒店品牌可继续使用。
北京东大桥店,面积:地上4层2200㎡,下二层 1100㎡(部分阳光房、仓库面积不含在内约有400㎡)年租金约 340万,租赁年限剩余约 9 年,到期优先续租 。
临街小门面约60㎡,对外出租年租金30万 。
地下二层约400㎡健身房,对外出租年租金50万 。
后院餐厅约350㎡不含院子,此餐厅对外出租年租金 85-100 万,效益非常好。
客房部分占租金约 340-30-50-85=175万,客房 84 间、餐厅咖啡厅、健身房、办公区、会议室都具备,客房均价480 元*84=1470万,扣除租金、人员费用其他费用,保守收益1000万。办公区可对外出租年收益约增加100万。
整体股权转让2600 万元,地理位置绝佳。提供客户实力资质约看。酒店品牌可继续使用。