公司旗下两家北京酒店物业经营权转让

北京三里屯店，约3500㎡，年租金714 万，剩余租赁年限9年 。其中约1400㎡商业对外出租给8家餐饮租户，年收入租金480万。

客房部分年租金只需要714万-480 万=234万元。客房数量57间，布草间消毒间3个，咖啡厅餐厅大堂吧约150㎡。餐厅咖啡厅年收入约100万，客房均价 850元，约年收入1600 万，所有租金、酒店经营费用、税金等，约每年剩余 1000 万，并且用于样板酒店做。加盟收益也会很客观。

整体股权转让费2200万，具体价格可以优惠，确定有客户，提供客户实力资质约看，酒店品牌可继续使用。 

北京东大桥店，面积：地上4层2200㎡，下二层 1100㎡（部分阳光房、仓库面积不含在内约有400㎡）年租金约 340万，租赁年限剩余约 9 年，到期优先续租 。

临街小门面约60㎡，对外出租年租金30万 。

地下二层约400㎡健身房，对外出租年租金50万 。

后院餐厅约350㎡不含院子，此餐厅对外出租年租金 85-100 万，效益非常好。

客房部分占租金约 340-30-50-85=175万，客房 84 间、餐厅咖啡厅、健身房、办公区、会议室都具备，客房均价480 元*84=1470万，扣除租金、人员费用其他费用，保守收益1000万。办公区可对外出租年收益约增加100万。

整体股权转让2600 万元，地理位置绝佳。提供客户实力资质约看。酒店品牌可继续使用。