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黄山酒店转让｜202546期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息黄山酒店资产转让市场分析：机遇、风险与投资策略近年来，随着旅游市场的复苏与转型，黄山酒店资产交易市场呈现出活跃态势。本文基于当前多个挂牌项目信息，从区域分布、投资模式、经营特点等维度进行分析，为投资者提供参考。一、市场概况：三类主体格局清晰当前黄山酒店转让/招租项目主要分为三类： 1.经济型酒店存量优化：如徽州区71间客房（转让费180万）、屯溪区23间客房（转让费100万），这类项目普遍房量适中，转让

更新时间：2025-11-13

纠结连锁还是独立品牌？酒店投资人必问自己 5 个问题

来源：原创澎润酒店资产管理侵删在酒店行业，无论是存量改造还是新建项目，只要谈到经营模式，选择连锁还是独立品牌永远是第一道横在桌面上的问题。这不是选择题，而是方向题。你选择的不仅是管理方式，而是一条未来五到十年资产价值和经营能力的轨道。行业里从不缺独立品牌逆袭的传奇，也不缺连锁品牌凭系统碾压的现实。二者都真实，但都只代表少数。而大多数项目的命运，实际上由业主自身的能力结构决定。所以，与其讨论连锁和独立品牌哪种更好，不如先回答五个最核心的问题。它们决定了你的资产到

更新时间：2025-11-13

解锁酒店淡季盈利密码：从韬光养晦到订单暴涨的转型

来源：原创吉孚吉尔福德高研院侵删前言淡季的核心目标不应仅仅是“维持生存”，而应是 “优化结构、深化关系、布局未来” 。运营上，从“流量为王”转向“价值为王”；营销上，从“广撒网”转向“精准深耕”；成本上，从“粗暴削减”转向“智慧节流”。 #1战略定位与目标重设：转变思维，拥抱淡季1. 心态调整：将淡季视为“战略投资期”和“内部优化期”。这是进行团队培训、流程梳理、设施维护和产品创新的最佳窗口。2. 目标转换：从“出租率（OCC

更新时间：2025-11-13

酒店 OTA 运营的 “胜负手”：哪些指数才是关键？

来源：赢合科技酒店管理侵删一，价格与评分指标最佳调价频率，30 分钟一次，有助于保持价格竞争力。最佳价格阶梯，10% 左右，利于平衡收益与销量。最佳评分区间，4.7 以上，体现酒店服务质量。最佳 PSI，5.6 以上，说明在销量上有一定竞争力。二、客房与头图设置最佳客房种类，7 - 12 种，满足不同客人需求。最佳头图顺序，拍摄水景大于外景，大于楼栋，大于大厅、大于客房。三、照片数量与投流策略最佳照片数量，7 张以上，提升酒店吸引力。最佳短期投流，携

更新时间：2025-11-13

一线城市内卷后，中高端酒店为何扎堆 “下沉县城”？

来源：中国新闻网文/陈昊星侵删过去，县城酒店常给人留下条件一般的印象。但近几年来，洲际、希尔顿、万豪、温德姆等国际酒店巨头纷纷布局县城，激战正酣。很多落地县城的新酒店，配备了新风系统、恒温恒湿设备、智能家居控制、中央净水系统、大型游泳池和健身房等，整体装修设计更具现代感，服务水准也向一二线城市看齐。中高端酒店，为何向县城扩张？市场尚有“留白” 在四川阿坝州九寨沟县，自2022年以来，日赛谷丽思卡尔顿隐世酒店、九寨沟德尔塔酒店、九寨沟万怡

更新时间：2025-11-13

20 年跟风与迭代，主题酒店为何难破 “同质化魔咒”？

来源：原创林筑酒管财经侵删随着文旅消费热度攀升，今年国庆假期有超24.33亿人次的跨区域人员流动，这直接推动了酒店市场发展。但现实是，有人吃肉，有人连汤都喝不上。尤其是那些曾经靠着“浪漫满屋”、“海底世界”之类主题圈粉无数的主题酒店，现在日子过得那叫一个尴尬。国内主题酒店发展已有20年，如今处境略显尴尬：一二线城市的中小型主题酒店陷入同质化困境，新兴目的地的主题酒店建设仍停留在初级阶段。与此同时，大型连锁酒店集团凭借规模、服务与设施优势纷纷布局主题酒店，进一步

更新时间：2025-11-13

绍兴酒店转让｜202546期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息绍兴作为长三角重要的旅游与工业城市，酒店市场呈现出多元化特征。近期市场上出现多家酒店转让信息，通过分析这些数据，可以窥见当前绍兴酒店业的区域格局与投资逻辑。一、市场供给概况目前绍兴在转酒店主要分布在越城区、诸暨、柯桥和上虞四大区域，共计10家酒店、739间客房进入转让市场。从酒店类型看，经济型酒店占比达60%，中端酒店占40%，显示市场正处于升级过渡期。二、区域市场特征分析1. 越城区：核

更新时间：2025-11-12

酒店 OTA 运营黄金法则：首图定流量，内容促转化

来源：原创梅子讲酒店餐饮侵删问你个扎心的问题：客人在APP上刷10家酒店，为什么偏偏点进你家？是店名起得有新意，还是文案写得够动人？——都不是！90%的原因，只在于你的首图或封面视频。封面的图片或视频，就是酒店的“线上门面”。门面没有吸引力，哪怕房间设施再完备、服务再贴心，内容再好也白搭！客人根本不会主动点进来，曝光量再高也只是无效数据，白白浪费流量机会。所以，提升酒店线上曝光的第一步，从不是急着投付费广告、凑活动热度，而是让你的首图，在用户滑动屏幕的那一秒，就能“跳”出

更新时间：2025-11-12

3 年逆袭！中小酒店从亏损到年入 2000 万的破局指南

来源：原创 HOTEL-说侵删行业在变，你的经营思维必须跟上。“去年闭店率37%，今年还在涨”——这是某OTA平台最新数据。身边太多酒店老板抱怨：“房租涨、人工贵、客人挑，降价抢单亏毛利，不降价没订单”。更扎心的是：同样地段、同等硬件，有的酒店满房排队，有的空房率超40%。其实不是行业不行，而是很多经营者还在用5年前的逻辑经营今天的市场。我操盘3家中小酒店，从月亏8万到年入2000万，总结出5个“低投入、高回报”的关键动作，这些都是真金白银砸出来的经验。一、定

更新时间：2025-11-12

西安旅游 3 亿定增 “救急”：17 家酒店投资搁浅，转向偿债补流

来源：原创张钇瑒时代周报侵删11月7日，西安旅游（000610.SZ）发布2025年度向特定对象发行A股股票预案。根据最新定增预案，西安旅游拟在2025年度向其控股股东西安旅游集团有限责任公司（以下简称“西旅集团”）发行不超过3061.22万股A股股票，占发行前公司总股本的12.93%，募集资金总额不超过3亿元，发行价格为9.80元/股。截至11月7日收盘，西安旅游股价为12.54元/股，总市值约29.69亿元，上述发行价格较当日收盘价折价约21.85%。至于

更新时间：2025-11-12