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肇庆酒店转让 202515期｜酒店转让平台

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息一、区域分布特征1.端州区集中中高端项目作为肇庆主城区，端州区的酒店资产呈现两极分化特点：4A景区内公寓项目月租高达20万/月（300万转让费），独栋中端酒店月租5万（150万转让费）。区域内存在星湖景区核心资产与普通城区资产的分层竞争格局。2.鼎湖区景区资源溢价显著鼎湖山景区门口的中端酒店项目转让费高达248万（月租6.8万），对比同区非景区项目（88间房8万月租/200万转让费），景区区位溢价率达24%。但需注意景区流量

更新时间：2025-04-09

新媒体时代，酒店如何精准把握投入产出比，提升经营业绩？

来源：原创落叶与雪浅谈Revenue Management 侵删随着新媒体渠道逐渐为大家所接受，我们看到很多的酒店也开始加入到了新媒体渠道的开拓当中。但是由于各家酒店对新媒体渠道的理解和认知的差异，我们看到虽然大家做的都是同一件事，但是好像最终的效果还是存在着一些差异。今天我们就来讨论一下，新媒体渠道对于酒店的收益而言，其定位是什么。从收益的角度来看，新媒体渠道，我们更多地把它当做一个新的销售渠道，就和大家比较传统的OTA渠道一样，只是一个新的销售方式而已。可能对于我们的差异只是从原来的某程

更新时间：2025-04-09

酒店如何运营才能抓住研学风潮？

来源：原创澎润酒店资产管理侵删这几天澎润刷到了不少关于 #春游和 #研学旅行的内容，很多家长都在晒孩子的研学之旅：有人在古镇学篆刻，有人在动物园当“小小饲养员”，甚至还有去沙漠徒步、体验生存挑战的。从周末短途到寒暑假长线，研学旅行正在成为家庭旅游的新刚需，也反映出消费升级带来的需求变化。对酒店来说，这是客房收入的新增长点，更是品牌差异化、提升盈利能力的好机会。关键在于，酒店如何真正“吃透”这个市场，而不是只做研学机构的配套住宿。图片来源：锦囊泛娱酒店CHAPTER 01研学旅行市场爆发万

更新时间：2025-04-09

酒店投资进入“捡漏时代”？深度解析市场现状、机会与破局策略

来源：文/左治蓝葵投资咨询侵删“现在投资酒店，要么‘卷死’，要么‘捡漏’。”近年来，酒店行业的内卷程度远超想象——供应激增、跨界资本涌入、回报周期拉长，让不少投资人直呼“太难了”。但与此同时，市场也悄然浮现新的机会：核心城市资产价格回落、国企合作模式创新、细分赛道需求爆发……酒店投资真的无利可图了吗？还是说，当下的市场恰恰是“聪明钱”布局的最佳时机？本文将从市场现状、投资机会、实战策略三个维度，为投资者提供深度解析。酒店投资现状、机会与策略分析一、酒店投资现状1.市场高度内卷，供应量激增20

更新时间：2025-04-09

酒店“品销一体”3步法，让复购率翻3倍！

来源：原创小九老师先之侵删“活动做了，流量买了，业绩还是上不去？”2024年，酒店行业陷入“流量内卷”困局：砸钱投广告，OTA平台佣金越来越高，但订单转化率持续走低；客户来了就走，复购率惨淡；同行疯狂降价，利润越做越薄…… 真相是：流量≠业绩！单纯依赖流量“输血”的酒店，终将被成本拖垮。想要破局，必须转向“品销一体”模式——用品牌力驱动销售，用销售反哺品牌，实现可持续增长。01你的客户是谁?他们为什么选择你?-从“广撒网”到“狙击式营销”1. 数据画像：挖出客户的“隐藏需求”★P

更新时间：2025-04-09

酒店转医养：银发浪潮中的红利与困局

来源：深圳医博传人设计咨询有限公司侵删酒店转型成医养机构，绝非简单的“1+1=2”。老龄化浪潮汹涌，酒店业困境凸显，“盘活存量资源”成为医养服务体系建设的战略方向。政策红利的推动2019年，《民办养老机构消防安全达标提升工程实施方案》出台，宣称支持闲置资源改造养老设施，对符合条件的转型项目给予政策倾斜。地方政策也相继出台，如重庆2024年政策，酒店转养老机构5年内可不办土地性质变更，5年后若继续运营可补办，还有每张床位最高1.2万元建设补贴；北京、南京等地将培训疗养机构、商业楼宇改造纳入养老服

更新时间：2025-04-09

国内最大酒店转让平台指点网助力商业地产经纪人破局

"互联网+"破局酒店转让市场，深圳酒店物业专业纪经人代宝杰 “没有专业平台，在分类信息网站发布信息根本接不到几个电话。”这是2020年之前酒店物业经纪人代宝杰的日常。但谁能想到，去年竟靠撮合酒店交易狂揽200万佣金，还带着锦旗冲进了国内最大酒店转让平台指点网的总部？从货拉拉BD到“酒店猎手” 代宝杰的故事，像极了深圳版的“狂飙”。2013年退伍后，做过货拉拉BD、卖过二手房，直到2020年一脚踩进酒店转让行业。“那时候市场乱得很！假信息满天

更新时间：2025-04-08

老旧酒店如何增长逆袭指南：如何从亏300万到年赚千万？

一、老旧酒店真的没救了吗？现状比你想的更残酷！看看贵州的凤凰大酒店——开业5年，投资过亿，却年亏300万！设施老化、口碑固化、员工躺平…周边新酒店不断冒头，客人扭头就走。问题出在哪？硬件拖后腿：装修过时、体验下降，客人吐槽“不如住快捷酒店”！营销老一套：靠天吃饭、OTA评分4.4，新客不进、老客沉睡。团队没斗志：国企老员工混日子，人效低到离谱。现金流紧绷：翻新怕回本难，不翻新只能等死。 &nbs

更新时间：2025-04-08

贵阳酒店转让信息 202515期｜酒店转让平台

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息贵阳酒店转让市场分析：区域分布与投资机会解读近年来，贵阳旅游及商务市场快速发展，酒店行业迎来新一轮调整期。本文基于当前贵阳酒店转让信息，从区域分布、经营成本及市场定位等角度，为投资者梳理潜在机遇。一、核心区域酒店转让特征1.观山湖区：高流量与多元化竞争作为贵阳新兴CBD，观山湖区集中了半数以上转让项目，涵盖经济型至中端酒店：· 北站商圈：45间客房项目月租金仅2.3万，适合低成本试水交通枢纽流量；· 核心商圈：10

更新时间：2025-04-08

酒店业红海厮杀：现在投资酒店还能掘金吗？

来源：原创侠儒智库侠商会侵删一、冰火两重天：万亿市场下的残酷生存法则2025年的酒店业正站在十字路口。一边是36万家酒店的存量红海，另一边是华住、锦江等头部集团加速跑马圈地的扩张潮。然而，光鲜的财报背后暗藏危机：2024年全国五星级酒店平均房价同比下跌2.7%，RevPAR连续三个季度下滑，部分单体酒店入住率跌破30%，沦为“现金流绞肉机”。这场危机的根源在于供需失衡。2023年后旅游业反弹催生酒店供给井喷，仅2024年上半年就新增2.3万家酒店，客房量突破1714万间，远超2019年水平

更新时间：2025-04-08