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新筹建酒店隐性的成本有哪些

来源：山东现代国际酒店管理集团侵删在目前国内主流中档酒店的单房投入约在10万-15万之间。这一单房投入涵盖了建材、施工等固定成本，并包括一定比例的隐性成本。不同门店的筹建期隐性成本风险点和占比各有差异。而在新酒店筹备阶段，涉及到以下七大板块的隐性成本，我们又需要在规划和管理上注意什么呢？01物业的隐性成本❶ 装修申请酒店装修工程涉及的工程量较大，因此在开始装修之前，必须向所在物业管理处、社区等相关部门提前提交装修申请并进行办理。只有在获得相关部门批准后，才能够着手进行施工。若在未获得装修申请批

更新时间：2024-06-13

如何评估酒店项目的投资回报？

在考虑投资酒店项目时，评估其潜在的投资回报是至关重要的步骤。酒店业作为一个资本密集和竞争激烈的行业，需要投资者进行细致的分析和周密的规划。以下内容旨在提供一个全面的视角，以帮助投资者理解如何评估酒店项目的投资回报。1. 市场需求分析市场需求分析是评估酒店项目投资回报的起点。通过研究目标市场的人流量、旅游趋势、商务活动频率以及竞争对手的情况，可以初步判断项目的可行性。此外，了解当地政策导向、经济增长预期及人口结构变化也是不可或缺的步骤。2. 财务预测基于市场需求分析的结果，进行财务预测是评估投资回

更新时间：2024-06-13

降低酒店经营成本的六大措施

来源：酒店设施管理侵删酒店属于投入大、成本高的行业，更要在抓好经营创收的同时，在节约费用和降低成本上狠下功夫。每个善于经营的企业家都会认识到，经营创收和降低成本是企业腾飞的两个翅膀，缺了哪一个都飞不起来。而酒店属于投入大、成本高的行业，更要在抓好经营创收的同时，在节约费用和降低成本上狠下功夫。图片来源：锦囊泛娱酒店（一）在降低物资成本上下功夫酒店资产大，项目多，人员流动大，各种物资的需求量和消耗量比较大，因此，加强物资成本的控制和节约显得尤爲重要。酒店

更新时间：2024-06-13

“老破小”酒店成投诉重点酒店进入更新周期

来源：都市酒店集团侵删在外住酒店，你会留意酒店装修时间吗？端午过后，很多设施老旧的酒店，成了网友们口诛笔伐的重灾区。在小红书、携程评价中，可以看到大量相关避雷贴，不少消费者吐槽花星级酒店的价格入住“招待所”。PART01酒店老龄化随着产品的迭代，消费者对新事物的适应，人们的审美要求也在不断提高。就中端酒店来说，在2023年，诸如“设施陈旧”、“隔音差”等负面评价词所占比例还在不断增加。透过表面现象，我们可以发现，在这些设备陈旧的问题的背后，是我们的酒店行业正在步入“老龄化”的存量时代。根据有关

更新时间：2024-06-13

酒店OTA运营的8个技巧你学会了吗？

来源：酒店运营导师张超侍者说侵删如今无论是五星级的酒店，还是普通的小民宿，酒店OTA的渗透率几乎达到了100%。在这个移动互联网信息时代，一切都是以数据为导向，而在这个“流量为王”的年代，我们如何才能快速高效地获取OTA流量，从各个酒店当中脱颖而出呢?①把OTA的客源转化成直客1) OTA的作用应该是广告牌、引流、补充客源的作用。不能过分依赖OTA，定价权和库存分配权不要被其控制。2) OTA的价值应该在于给酒店带来额外的客源，而不是把酒店直销渠道的客源抢过去，然后酒店用佣金买回来。3）酒店

更新时间：2024-06-13

佛山酒店公寓转让最新信息 2424期｜指点网

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息佛山市，作为广东省重要的经济和文化中心，近年来不断展现出其旅游和商务活动的巨大潜力。伴随着城市发展的步伐，佛山的酒店行业也迎来了新的机遇与挑战。本文将对佛山近期的酒店转让市场进行分析，这些酒店转让机会遍布佛山的多个区域，包括南海区、顺德区、三水区、高明区等，各具特色，满足不同投资者的需求。1.经济酒店与高端酒店的转让情况在佛山的酒店转让市场中，经济型酒店和高端酒店均有涉及。例如，南海九江独栋酒店拥有95间房，面积达3888平

更新时间：2024-07-09

城市度假酒店的虚实之辩

来源：澎润咨询团队澎润酒店资产管理侵删随着社会的发展，经济水平的提升，人们对于生活质量也逐渐产生了更高的追求，休闲度假逐渐成为了人们生活中较为主流的需求。同时，随着人们生活方式的变化，人们的出行方式、消费理念、旅游目的也正在发生着改变。城市度假模式的出现并非无迹可寻，发展至今也并非一个新兴的概念。但是，随着近几年城市度假的发展，让城市度假的概念又多了几层含义。城市度假与依靠景区或独特的自然资源发展起来的度假模式相比，面对的是更加多元化、多变化的客群，在对需求的把握上增加了不少难度。即便如此，

更新时间：2024-06-12

高端酒店正在洗牌，当下是购买酒店的好机会吗？

来源：in hotel In hotel 侵删众所周知，随着房地产政策的调控，房地产市场呈现“L型增长”，近年来一线城市（包含新一线城市）的一些奢华酒店出售交易出非常增长趋势——行业也称之为奢华品牌大洗牌。首先是交易数量与金额屡屡刷新纪录。早在2023年，拍卖价格在亿元以上的酒店数量达到了124起之多，其中主要是一些知名的奢华酒店（上海虹口三至喜来登酒店、南京金奥费尔蒙酒店、重庆解放碑威斯汀酒店、宁波

更新时间：2024-06-12

酒店业技术：2024 年塑造行业的 20 个趋势

来源：嚣电科技侵删1. 可再生能源旅游业是排放大户，因此客人和酒店经营者正在寻找减少碳足迹的方法。酒店正在采用各种可持续的做法，例如现场安装太阳能电池板、改用节能照明、利用能源管理系统或利用热泵。一些净零排放和碳中和酒店正在全力使用可再生能源，这些酒店生产的能源至少与其消耗的能源一样多。对于我们这些关注酒店技术的人来说，很难辨别哪些趋势会继续存在，哪些趋势只是营销噱头。我们无法预测未来会发生什么，但我们可以将行业趋势作为领先指标。这正是我们为编制这份我们认为在 2021 年值得关注的趋势列表所

更新时间：2024-06-12

酒店管理是教育，同时也是服务

来源：雨季爱分享侵删“酒店六常管理”是衡量酒店管理好坏的标准之一，就像国家旅游局的星级评定标准一样，这个标准都是用量化的数字来说明的，比如说物品存货都有最高存量、最低存量，冰柜的温度是5度到－5度，电器开关时间是几点到几点等。01六常管理解说常分类把所有的物品分成两类，一类不再用了，一类还要用的；一类是马上要用的，一类是稍后再用的，把工作做得更细一点。例：可以通过分类提前将冷冻食品解冻等。常整理将不再用的物品处理掉，还要用的东西降至更低用量并摆放得井然有序，避免出现采购不足或过量，物品积压和变

更新时间：2024-06-12