酒店行业资讯-酒店交易网

来源：甘涌酒店研究院，作者王丽华侵删业主考核酒店管理公司三部曲之二：营业毛利率考核方式我们谈到业主支付给酒店管理公司的奖励管理费是以酒店的营业毛利率以一定的百分比，酒店的营业毛利率越高，管理公司收取的奖励管理费就水涨船高。这是正面意义上的业绩考核，当管理公司取得较好业绩时，将取得较高的管理费；相反，则收益减少，这无疑将推动管理公司提高自身管理水平以取得较高的收益，从而在客观上促进酒店的经营业绩，提高业主的收入。同时，业主在就奖励管理费适宜进行谈判时，通常会采取阶梯式的规定，即当酒店的营业毛利

更新时间：2024-10-28

如何从供应链端发力，助力酒店投资？

来源：原创 CC 次方点评侵删当下，消费者日益增长的体验需求推动酒店拿出高品质的产品和服务，不断发展的生产力则需要酒店产业链持续升级拿出创新产品。与此同时，供应链环节也逐渐成为企业间博弈的新战场，越来越多的供应链品牌开始走到台前，向投资人和行业展示了供应链交易的整个闭环空间。对于酒店投资人而言，怎样用最短的时间，最优的成本建造一家标准化酒店？如何以最实惠的价格采购日常运营物资？供应商如何精准对接品牌需求？这都是当下困扰酒店供应链的问题。图片来源：锦囊泛娱酒店酒店供应链的当下和未来行业整合，供应

更新时间：2024-10-28

酒店管理准则理论：打造卓越酒店的秘诀

来源：吉尔福德高研院侵删酒店业是一个充满竞争的行业，要想在这个行业中立足，就必须拥有一套完善的管理体系。本文将以酒店管理准则理论为核心，探讨如何打造一家卓越的酒店。01、酒店管理准则理论概述酒店管理准则理论是指在酒店业中，通过对酒店的管理实践进行总结和提炼，形成的一套具有普遍适用性的管理原则和方法。这些原则和方法旨在帮助酒店实现高效运营，提高客户满意度，从而实现酒店的可持续发展。优化内容可以包括以下几个方面： 1. 客户服务酒店管理准则理论强调提供优质的客户服

更新时间：2024-10-28

越做越“新”的酒店品牌，开始卷“情绪”

来源：原创南川酒管财经侵删在酒店圈，越来越多的品牌和参与者加入到品牌焕新的潮流中。一方面，消费者越来越挑剔，审美和需求愈发多元。另一方面，行业竞争更加激烈，市场新产品层出不穷——这都倒逼着酒店行业从供给端进行焕新升级。根据《酒管财经》的观察，头部酒管、中小酒管、单体以及酒店供应商，都已卷入这场“焕新行动”中。而涉及到的产品遍布商旅、度假等维度。酒店品牌焕新已从0-1的探索期走向全新阶段，开始真正进入品牌长久发展所要面临的产品、服务、价值观、数字化等多维度更为艰深、复杂的进阶期。在一个新的阶

更新时间：2024-10-28

关于酒店前期规划的经济性考量

来源：原创王丽华甘涌酒店研究院侵删一、什么是经济型考所谓经济型考量，一般是指对于那些在将来可能会对酒店项目前景产生影响，或者与酒店经营及财务状况紧密相关的一些经济因素的考量。一般而言，下列经济因素都对酒店项目的设立或者运营有着关键性的影响：1.1 项目所在国家或地区的央行加息；1.2 项目所在国家或地区的通胀率过高（超过25%，如2008年的越南）；1.3 项目所在国家或地区掌握相关技术的劳工数量短缺；1.4 项目所在国家或地区位于地震活跃或其他自然灾害频繁地区，保险费用增幅一直高于该国C

更新时间：2024-10-28

拉萨民宿酒店转让出售信息 2443期｜指点网

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息拉萨作为西藏自治区的首府，不仅是藏传佛教的文化中心，也是一个吸引国内外游客的重要旅游目的地。近年来，随着旅游业的快速发展，拉萨的住宿业也迎来了前所未有的机遇和挑战。本文将对拉萨几家正在转让或出售的民宿和酒店进行分析，探讨其投资价值和市场前景。一、布达拉宫广场旁民宿位于布达拉宫广场旁的这家民宿拥有19间客房，总面积700平方米，属于独栋建筑。月租金为2万元人民币，转让费面议。该民宿地理位置优越，紧邻布达拉宫这一标志性景点，对于

更新时间：2024-10-25

酒店投资分析 | 开一个酒店，要准备多少钱？

开一个酒店的投资分析需要考虑多个因素，包括酒店的规模、位置、装修标准、设备采购、人员配置等。以下是一个大致的投资分析框架：场地租赁或购买费用：这是开酒店的首要成本，取决于地理位置和物业大小。在一线城市或者繁华地段，场地费用会相对较高。装修费用：根据酒店的定位（如经济型、商务型、豪华型等），装修费用会有很大差异。一般来说，装修费用占总投资的很大一部分。设备采购：包括家具、电器、厨房设备、床上用品等，这些也是开酒店的重要开支。初始运营资金：包括员工工资、水电费、营销费用、日常维护等。法律和行政费用：

更新时间：2024-10-25

深扒酒店前厅容易忽视的10个服务细节

来源：酒店文化侵删盘点10条广受客人好评的酒店前台服务，希望你能从中有所启发。亲切的问候亲切的问候语能让客人如沐春风，服务人员一句热情的“您好”，就会让客人有“宾至如归”的感觉。主打“让客人感觉像回到家”的酒店会将欢迎语的“欢迎光临”改成“欢迎回家”，“欢迎下次光临”改成“常回家看看”，让客人一进入酒店真的感受到家的温暖。而一些少数民族聚集地的酒店，为了让外地游客能够更好地感受本地文化，会在普通话问候语前后加上当地语言的问候语。保持微笑微笑是最好的语言，一个微笑传递的内容有时候比说话更让客人觉

更新时间：2024-10-25

业主考核酒店管理公司三部曲之三：RevPAR考核方式

来源：原创王丽华甘涌酒店研究院侵删RevPAR是酒店营业比率类指标，是Revenue Per Available Room的缩写，意思为：“平均每间可供出租客房收入”。国际通用的酒店教科书和国际酒店管理集团采用的统计体系，以及业主、管理公司、与旅游和酒店相关的咨询公司通常都将RevPAR作为非常重要的指标来使用。其计算公式为：客房收入÷可供出租客房数，或直接用“客房出租率×平均房价”来方便计算，其中，平均房价=客房收入÷售出的客房数。在酒店经营中，常将客房出租率、平均房价两项数据作为酒店经

更新时间：2024-10-25

地产酒店，路在何方？

来源：澎湃新闻·澎湃号·湃客侵删在地产下行的当下，酒店业已加速进入存量时代，而过去风光的地产商们也在不断的抛售新闻中，声量渐小，如今仍活跃在酒店行业中的，或许也就是万达、凤悦、金茂等将酒店业务独立出来的地产集团们。当我们回望地产酒店曾经的“黄金时代”与当下的困境，其未来道路，也逐渐显现。PART01忆往昔:地产酒店崛起时酒店与地产的彼此靠近，几乎是一种必然，一种“商业本能”。在最早期，酒店作为地产配套而得到重视。世茂或许是最早涉足酒店业务的地产商，早在1992年，就打造了石狮市首家中外合资三星

更新时间：2024-10-25