酒店行业资讯-酒店交易网

来源：郡达酒店集团侵删从专业角度出发，酒店投资测算是投资过程中不可或缺的一环。在没有充分测算回报周期的情况下盲目投资，往往只能凭“满腔热血”行事，而这种情况我们确实也遇到了多次。过去的一些案例，如自持物业未计算租金、成本控制不当导致利润几乎为零，以及投资额过高难以回收等问题，都为我们敲响了警钟。做投资前，我们强烈建议投资者进行详尽的市场调研和投资测算。这包括了解酒店项目周边的租金水平、酒店类型、房价、房量、房型比例、开房率、人力成本、配套设施、OTA表现、客群特征以及周边商业氛围等情况。这些数

更新时间：2024-06-11

康养酒店发展趋势研究

来源：小镇特刊侵删一、康养酒店的概念全球养生协会将养生客源分为两类：一是以健康养生为出行目的；二是想在旅途中保持健康。这两类客源近年呈现年均8-10%高速增长，消费需求不容小觑。广义的康养酒店指“在硬件设置及服务、及酒店文化理念中融入了健康养生元素的酒店”，这部分酒店主要可以满足“想在旅途中保持健康”的客源群体的需求；狭义的康养酒店则是“以健康养生服务为核心经营板块的酒店，其他功能板块均围绕此核心服务”，此类酒店通常档次较高，主要吸纳“以健康养生为主要目的”的小众高端客源。（下文中的“康养酒店

更新时间：2024-06-11

酒店运营管理工作过程中实用的数据分析处理方法

来源：王雪峰 Andy Andy 饭店职业经理人侵删一、酒店经营数据规律分析当一间客房被订出时，酒店就生产了经营数据。当不同房型的酒店客房在不同的时间、不同的价格、不同的渠道销售时，经营数据也从简单开始变得复杂。一、经营数据分析1、每日数据统计案例：1家酒店，总共100间客房，2019年3月07日分在携程、美团、协议、微信官网、上门散客5个细分市场上累计销售75间，空置25间，客房收入18000元。酒店总经理/店长每天要关注的数据：平均房价（ADR）、入住率（OCC）、每房收益（RevPAR）

更新时间：2024-06-11

酒店投资要避开哪些坑？

来源：含舍美素酒店侵删旅游市场的火热，也让酒店被一次次推上预订高峰，带动酒店业绩的提升。不少从业者对酒店投资持有乐观态度，在签约量提升的同时，也有投资人清醒地意识到，行业竞争明显加剧，想要投资回报率迅速达到预期并不容易。那么，酒店投资要想有更好的前景，还需要关注哪些趋势呢？01 / 投资环境随着经济进入平稳增长期，躺着赚钱的时代过去了，韧性时代已然到来，而在这时，良好的投资决策能力显得尤为重要。具体来看，在需求侧，当前出行市场稳定增长，投资人资本充裕，但缺乏投资机会。从供

更新时间：2024-06-11

“全球酒店供应链的新变革者：在‘外卷’时代重塑格局”

来源：迈点侵删出境游再掀出海潮。随着大众旅游和休闲度假需求的增长，出入境旅游成为2024年旅游圈热词。海外内文旅集团顺势而为，纷纷瞄准中国市场和中国游客，快速拓展国际化业务。“中国的大众旅游人群，即将为国际旅游市场注入一剂强心剂，并改变国际住宿及出行产业的供应链格局。“同程旅行高级副总裁、住宿事业群CEO厉亮在ITB china接受媒体采访时表示，为把握国际市场，同程旅行正快速拓展国际机票、国际酒店和出入境游等事业版图。全球疯抢中国出境游客“感觉今年风头都被出境游抢了，现场参展的旅游局很多，朋

更新时间：2024-06-11

香格里拉民宿客栈转让出租信息 2423期｜指点网

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息在云南迪庆藏族自治州的香格里拉，一个充满神秘色彩和独特民族文化的地方，民宿客栈作为旅游住宿的重要组成部分，近年来逐渐受到投资者的关注。本文将对香格里拉地区的民宿客栈转让市场进行分析，以期为潜在投资者提供参考。第一，从转让信息来看，香格里拉地区的民宿客栈多为传统藏民族风格，具有浓厚的地域特色。这些民宿客栈多位于独克宗古城内或核心区，地理位置优越，周边旅游资源丰富，吸引了大量游客前来体验。然而，由于民宿客栈数量众多，竞争激烈，部

更新时间：2024-07-09

酒店做好OTA运营的关键所在

来源：山东现代国际酒店管理公司侵删在当前复杂多变的市场环境下，作为一名合格的酒店管理者，一定要懂得OTA运营的事，至少懂得把握住市场宣传的风口，和大背景下的营销方案。例如为什么别家酒店的品牌宣传能够做的炉火纯青?客人能够络绎不绝，而且赞不绝口?而再回望自家酒店，简直是惨不忍睹。那么，我们又该如何提升OTA运营呢?在运营过程中又有哪些技巧可以帮助我们提升效率呢? 随着生活水平的提高，人们出门旅游的需求也日益增长。面对庞大的旅游市场，住宿业也迎来了春天。但现实是残酷的，随着新生代消费族

更新时间：2024-06-07

酒店营销10大致胜策略

来源：山东现代国际酒店管理公司侵删核心提示以内合为守，以外销为战。所谓内合，以人（员工）为本，深度发掘酒店服务的个性和人性，资源优化整合。所谓外销，同样是以人（顾客）为本，专业化细分市场，制定科学的营销策略，有针对性地开发市场。内整外销相兼相容，各有侧重。对现代酒店营销而言，经营者必须研究符合和突出本酒店特色的促销手法，并且不断推陈出新，原有一招鲜打遍天下，现今是不太可能了。酒店营销十招先兼容并包，以酒店档次、地理位置及大小等而言，人人出招不同，各有所长，运用得当，自有风生水起。图片来源：锦囊

更新时间：2024-06-07

如何简单高效地对酒店估值？

来源：zxlcharles 天弦资本侵删在地产大宗交易中，有一个很重要的类别就是酒店。对于收购者来说，其收购酒店的目的可以是继续以现状持有，也可以是将其改造为长租公寓。那么即使是为了比较的目的，也需要对拟收购酒店的价值有一个大体的判断。但是酒店的估值往往会遇到如下的问题，让人无从下手：1、酒店作为日租型的物业，入住率及房价淡旺季差异很大，从而对酒店的收入预测造成困扰，尤其是需要通过改造翻新来创造价值的项目。这也会成为买卖双方在价值谈判上的主要争议。2、酒店的收入以及成本构成复杂，涉及客房、餐饮

更新时间：2024-06-07

当面对新五星的“塑料感”，一些人怀念起了传统五星酒店的经典

来源：酒店圈儿，作者白兔子侵删近期，网络上关于老牌五星酒店和新兴五星酒店优劣的讨论异常激烈。不少网友认为，如今许多时髦的新五星酒店过于追求“网红”风格，装潢质感欠佳，给人一股满满的“塑料感”。反倒是那些历史悠久的老牌五星酒店，硬件设施更具质感，尽管有些陈旧，但若是保养得当，依然能展现出独特的魅力。那么，你是否偏爱这些经典的老牌五星酒店呢？图片来源：锦囊泛娱酒店01老牌五星酒店的“半旧”感■现在许多人热衷住老牌五星酒店，是因为它带来的历久弥新之感，越是经过岁月沉淀，越发有韵味。正如红楼梦中所描

更新时间：2024-06-07