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2025 酒店市场变局：中高端成新增量主阵地？

来源：酒管财经侵删2024年，身边不少酒店投资人抱怨生意越来越难做。2025年是“熬”还是“战”？存量时代下，哪里还有新的增量机会？近期，奥维云网（AVC）发布的《2024年中国中高端酒店市场发展蓝皮书》给出的答案是——中高端市场。蓝皮书中指出，国内酒店市场存量庞大，“爆改”旧酒店就是中高端酒店的增量空间，包括经济型酒店以后的发力方向也是中高端，随着消费者对于酒店品质和服务需求的不断提升，中高端酒店市场将呈现出快速增长的态势。2025年刚开年，随着酒店业的第一轮改造升级周期的到来，在竞争激烈的

更新时间：2025-01-13

以“胖东来”为镜，看亚朵如何撬动中国酒店变革

来源：无相商业趋势，作者无相君侵删无论时代如何变化，总有一种企业能够逆时代而行。比如零售界的胖东来，在很多商超面临经营困难，连续亏损的时候，胖东来的销量一年比一年高。究其原因，就是主打优质服务和精细品类，做差异化的竞争。而在酒店界，也有一家企业，在2024年中国内地酒店年累计RevPAR（平均可出租客房收入）、ADR（日均房价）和OCC（入住率）分别同比下降了6%、4%和2%的情况下，拿出了傲视同行的成绩：三季度营收同比增长46.7%；净利润同比增长41.2%；零售业务GMV同比大幅增长10

更新时间：2025-01-13

酒店迈向智能时代，勿忘关怀老年群体

来源：人民日报侵删山西大同市的读者梁旺日前来信表示，前段时间，他去内蒙古鄂尔多斯市旅游，朋友帮忙订了一家位于市政府对面的轻奢酒店。没想到，50多岁的梁旺在这家酒店碰了不少壁。酒店房间内安装了不少“高级设施”，造型别致，标识也与众不同。但梁旺看不懂，摆弄了半天，才知道如何开关喷头、调节冷热。其间，他想打酒店内部电话求助工作人员，“我按照以往的拨号习惯从0按到9，电话都没反应。”他突然发现自己连房间内的座机电话都不会用，电话机上的说明字号又太小，他眼睛老视，也看不清楚。随着旅游市场不断发展，越来越

更新时间：2025-01-13

春节将至，高分酒店如何排房？

来源：郑叫兽高登科技侵删春节是家庭团聚和旅游的高峰期，对于酒店来说，这意味着高入住率和挑战。为了确保每位宾客都能享受到舒适满意的住宿体验，合理的房间分配至关重要。本文将为您介绍一些实用的排房技巧与注意事项，帮助酒店从容应对旺季挑战。图片来源：锦囊泛娱酒店一、了解客户需求首先，前台接待人员需要根据客人的类型及其特点进行分类，并按照一定的顺序安排房间：1. OTA客人及常客：这类客人通常对服务质量有较高期待，因此应优先考虑给予他们朝向好或设施较新的房间。这样做不仅能够提升他们的满意度，还能促进复购

更新时间：2025-01-13

2025春节，酒店如何控制房价提高收益？

来源：郑叫兽高登科技侵删随着元旦旺季酒店市场的的升温和回暖。对于这些酒店来说，这可能是今年第一次机会来提升业绩。那么，在这期间，酒店应该如何设定房价以最大化收益呢？首先，我们需要根据酒店的类型来考虑。一般来说，城市商务型酒店（A类）的价格波动较小；而城市综合型酒店（B类）和旅游度假型酒店（C类）则会受到假期影响更大。具体来说：● A类酒店主要关注餐饮宴会及场地安排对客房价格的影响。● B1类是那些既适合商务也适合休闲度假的酒店，如位于市中心且拥有温泉、乐园等设施的地方。● B2类则是所在城市本

更新时间：2025-01-13

城市写字楼空置率排名

以下是部分城市写字楼空置率情况及大致排名信息：一线城市深圳：据第一太平戴维斯数据，截至 2024 年第一季度，深圳写字楼空置率为 30.6%，在一线城市中最高。上海：截至 2024 年第一季度，空置率为 21.7%。北京：截至 2024 年第一季度，空置率是 20.2%。广州：在一线城市中写字楼空置率相对较低，2024 年三季度甲级写字楼空置率为 10.8%。二线城市杭州：2024 年三季度，杭州甲级写字楼空置率为 11.8%。苏州：2024 年三季度，

更新时间：2025-01-10

北京办公楼市场空置率下降，市场回暖释放积极信号

近日，CBRE 世邦魏理仕发布的《2024 年北京房地产市场回顾及 2025 年展望》报告带来了北京办公楼市场的好消息：2024 年北京办公楼市场空置率年末同比下降 0.7 个百分点至 21.0%。这一数据的背后，反映出北京商业地产领域正在发生的积极变化。从市场交易情况来看，2024 年北京办公楼市场搬迁交易持续增加，占全年新租面积的 80%，占比再破历史纪录。尽管全年新租需求总面积同比减少 5%，但得益于国有及头部企业的多笔大面积成交落位，以及退租数量同比回落，全年全市净吸纳量达

更新时间：2025-01-10

绍兴酒店转让信息 2502期｜指点网

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息绍兴酒店转让市场呈现出一定的活跃度，不同区域、类型与规模的酒店纷纷挂牌寻新主。这背后既蕴含着行业变革带来的新机遇，也反映出经营者面临的诸多挑战。1.从地域分布来看，柯桥区、上虞区、越城区以及嵊州等地均有项目释出。柯桥区作为绍兴的经济重镇与商贸核心区，交通便利、人流量大，在此转让的酒店有两类典型代表。一类是如位于柯岩风景区鲁镇内的独栋中端酒店，3000 ㎡面积搭配 35 间房，尽享景区的旅游红利，月租金 6.7 万，虽转让费面

更新时间：2025-01-10

从城市的变迁看酒店投资机会

来源：In hotel 侵删任何一个人、任何一个行业来说，选择一座城市去发展尤为关键。中国的城市发展，经过这几十年日新月异的变化，未来还会有怎样的潜力和空间呢？几十年足以让一座特大城市跌落神坛，也足以让一座平平无奇的小城脱胎换骨。东三省曾是重工业基地，长春电影制片厂出品无数…如今早已黯然失色。而近年宿迁借着国内的电商风口“弯道超车”；贵阳站在大数据和大基建的肩膀上一跃而起；绵阳通过将军民融合转化为实际生产力而强势崛起

更新时间：2025-01-10

高奢酒店的 “换牌” 求生路能否行得通？

来源：空间秘探，作者 | 武爽侵删近日，上海东方翰悦阁酒店（原佘山索菲特酒店）关闭，暂停营业。这个刚换牌不到2年的五星级酒店再次告别市场。事实上，今年以来，一大批高奢酒店接连关门、拍卖、换牌，甚至形成了“换牌潮”。换牌，是高奢酒店的“解药”吗？门店关停潮下，高奢酒店资产还值不值得投资？换牌不到两年又关闭了在距离2025年还有5天的时候，被誉为“魔都小三亚”的上海东方佘山翰悦阁酒店关闭歇业，携程上已经显示暂停营业。查询其微信公众号消息，发现其最近的消息停留在11月6日，为双十一大促做宣传。其内容

更新时间：2025-01-10