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如何判断一个商业地产的价值

判断一个商业地产的价值，需要综合考虑多个方面的因素，以下是一些常见的判断方法：地理位置城市及区域经济发展水平：位于经济发达、增长强劲城市或区域的商业地产通常更具价值。例如，一线城市或新兴经济热点地区的商业地产，因人口密集、商业活动频繁、消费能力强，能吸引更多优质企业和消费者，从而提升地产价值。周边配套设施完善程度：周边交通便利（如靠近地铁站、公交枢纽或主干道）、配套设施齐全（如临近购物中心、学校、医院、写字楼等）的商业地产更受欢迎。以地铁站附近的商业地产为例，便捷的交通能

更新时间：2024-12-28

11月工业经济持续巩固回升，发展势头强劲

11月，我国工业经济传来振奋人心的消息，呈现出持续巩固回升的良好态势。这是不是意味着工业发展的春天又回来了呢？从国家统计局发布的数据来看，多项指标表现亮眼。规模以上工业增加值同比实际增长显著，增速较上月加快。这背后，是各大工业企业加班加点生产的忙碌身影。在制造业领域，不少工厂的生产线开足马力，机器轰鸣声不断。例如，汽车制造企业订单增多，生产线忙碌不停，一辆辆新车不断下线，驶向各地市场。这不仅体现了工业生产的活力，也反映出市场需求的强劲拉动作用。分行业看，装备制造业增长迅速

更新时间：2024-12-28

瑞幸咖啡进军香港市场，开启咖啡新征程

12 月 28 日，瑞幸咖啡正式亮相香港，以五店齐开的强劲势头宣告其进军香港市场，这一举措无疑为香港的咖啡市场注入了新的活力。此次瑞幸咖啡在香港开设的五家门店，分别位于美丽华广场、新都城中心 mcp、旺角新之城、沙田中心、上环德辅道中，覆盖了港九新界的核心商业区，选址的精准性凸显了其对香港市场的深入调研与布局信心。考虑到香港快节奏的生活方式，首开的五家门店均以 pickup 快取店形式呈现，店面覆盖商场、写字楼及临街等不同购买地点和场景，为消费者提供了便捷的购买体验。&n

更新时间：2024-12-28

证监会发布五大调整，资本市场迎变革

12 月 27 日晚，据证监会官网消息，为贯彻落实新《公司法》，证监会就修改、废止部分规章、规范性文件公开征求意见，其中包含了五大重要调整，引发市场广泛关注。一是内部监督机构调整：结合新《公司法》和相关规定中上市公司应当设审计委员会、不设监事会的要求，证监会将删除《上市公司证券发行注册管理办法》等规则中有关上市公司监事会、监事的规定。同时，在《非上市公众公司监督管理办法》《证券公司治理准则》等规则中明确，非上市公众公司、证券公司等需依法选择审计委员会或者监事会作为内部监督机构。&nb

更新时间：2024-12-28

元旦前旅游市场 “淡季不淡”，新趋势引领行业变革

往年元旦前，旅游市场往往冷冷清清。但今年却大不相同，呈现出 “淡季不淡” 的热闹景象。在东北，长白山的雪道上满是飞驰的游客，度假区内欢声笑语回荡；西南的丽江古城，石板路被游人踏得热热闹闹，客栈灯火辉煌，四方街的歌舞表演让游客目不暇接；昆明滇池边，喂海鸥的人群熙熙攘攘，大坝宛如欢乐的海洋。南京在元旦前两天，景区景点等接待游客量就大幅攀升，夫子庙秦淮风光带更是人头攒动。全国范围内，上海、北京、广州等城市成为跨年夜热门目的地。这其中，“银发族” 成为突出亮点。他们退休后闲暇时光充

更新时间：2024-12-28

锦江酒店完成铂涛三品牌收购，对酒店行业格局产生了多方面的影响。

近日，锦江酒店在酒店行业再次掀起波澜，其全资子公司 Plateno 完成了对旗下丽枫酒店、希岸酒店以及喆啡酒店三个品牌的少数股东股权收购，进一步巩固了其在酒店市场的布局。据了解，此次收购交易价格约为 17.15 亿元. 其中，Plateno 分别向相关方收购其合计所持有的丽枫酒店 38% 股权、希岸酒店 32.3% 股权以及喆啡酒店 38% 股权，交易价格分别为 11.01 亿元、2.90 亿元以及 3.24 亿元. 交易完成后，Plateno 将分别持有这三家酒

更新时间：2024-12-26

莫干山大量民宿无转让费招租，老板无奈：大家都没钱了

近年来，莫干山的民宿产业曾一度红红火火，吸引着众多游客前来休闲度假，也让不少投资者投身其中，憧憬着丰厚的回报。然而，如今的莫干山却呈现出另一番景象 —— 大量民宿正在转让，这背后究竟隐藏着怎样的无奈与困境？漫步在莫干山的一些村落，曾经那些独具特色、充满文艺气息的民宿招牌旁，如今却多出了许多 “转让” 的字样。据 [指点网] 的数据显示，近期莫干山民宿转让的数量惊人。这些民宿，有的刚刚开业不久，有的则已经经营了数年，大量无转让费的。但如今它们的老板们都面临着相同的难

更新时间：2024-12-26

郑州酒店转让 2452期｜指点网

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息郑州作为中原地区的核心城市，经济持续增长，旅游业蓬勃发展，酒店行业也随之历经起伏。如今，市场上涌现出众多酒店转让信息，这背后蕴含着诸多值得深入探究的因素。1.从区域分布来看，郑州各个城区均有酒店转让项目。金水区作为城市的核心商业区，拥有一家独栋的 78 间客房的经济酒店待转让。此地人流量大、商务活动频繁，本应是酒店经营的黄金地段。然而，其转让原因或许与日益激烈的市场竞争有关。随着新酒店不断涌入，老旧酒店若不及时翻新升级，在客

更新时间：2024-12-26

本土高端酒店：品质之战如何 “弯道超车”？

来源：迈点，作者曹沁侵删站在年末回望中国高端酒店市场2024年的发展，既有投资市场的火热，也有新周期下宏观环境的调整与消费升级的深化给高端酒店带来的机会和压力。据迈点研究院不完全统计，2024年前11个月中国高端酒店共有近295家开业，超过170个项目签约，多项目同台竞技也使得中国高端酒店之间的竞争已不再是传统的品牌竞争，而进入新一轮的“品质竞争”，也就是说只有真正具备品质价值的酒店，才能脱颖而出。不过，迈点同样发现，当下不少高端酒店对品质的理解比较单一和模糊，在新的时代语境里，这实际上是一

更新时间：2024-12-26

酒店内卷的尽头，在哪里？

来源：彭老师闻见酷侵删2024年最热的一个词是什么呢？尤其在酒店这个行业，彭老师认为是：内卷。大家都深有感触，已经有些卷不动了。所谓的“内卷” 通常指在有限资源下过度竞争导致的内耗状态。那么，我们应该怎么办？我们用以终为始的视角看看，酒店内卷的尽头在哪里呢？通常来讲~一、回归本质与理性1、价值回归：当人们在内卷中疲惫不堪时，会开始反思竞争的真正意义，更加注重事物本身的价值。如酒店内卷中，会更加重视客人体验，更重视产品和性价比。2、理性竞争：人们会逐渐摒弃过度竞争的方式，转向更加理性的竞争。认

更新时间：2024-12-26