酒店行业资讯-酒店交易网

以下文章来源于迈点，作者王丹丹侵删近年来越来越多酒店品牌开始转入“城市度假”赛道（面向城市短途游及近郊休闲度假），尤其是一线、新一线、热门旅游城市的投资热度持续升温。然而，城市酒店受限于物业条件、运营资源等因素，未必能达到度假酒店所需，因此其内在的塑造就变得尤为重要。作为酒店落地的重要一环，设计几乎贯穿于酒店项目的全生命周期。《设计与投资》系列首期，迈点特邀两位设计师——广州市创慧设计顾问有限公司创始合伙人/设计总监温少华、ADD都市原点设计公司创始人/总设计师郭为成聊聊设计师眼中的城市度假

更新时间：2024-08-30

暑期县域酒店大热背后，哪些热门县城值得投资？酒店集团如何选择？

来源：筑心酒店焦点资讯侵删县域酒店暑期预订数据呈现县域酒店暑期预订数据呈现出了显著的增长趋势，以下是对这一趋势的详细分析：预订量大幅增长根据去哪儿网的数据，2024年7月和8月县域酒店的预订量较暑期前环比增长了113%。这一数据不仅反映了旅游市场的整体复苏，更凸显了县域旅游在暑期市场的强劲表现。同时，与去年同期相比，县域酒店的预订量也有显著增长，特别是高星酒店的预订量更是比去年同期上涨了47%。热门县域分析从去哪儿平台暑期酒店预订增幅Top20县来看，最火热的县大多位于凉爽的西

更新时间：2024-08-30

中国投资者如何在泰国投资酒店业？

来源：君悦厦门律师事务所侵删随着全球化的加深，越来越多的中国投资者将目光投向了海外，而泰国，这个东南亚的热门旅游目的地，因其独特的文化、宜人的气候和成熟的旅游基础设施，成为了众多中国投资者关注的焦点。尤其是酒店业，作为泰国旅游产业的重要组成部分，吸引了大量中国投资。然而，要在泰国的酒店业成功投资并非易事，这不仅需要对泰国关于酒店投资的法律特别规定有深入的了解，还需要借鉴相关的成功案例。图片来源：锦囊泛娱酒店01法律特别规定外国所有权限制：泰国法律规定，外国人不能直接拥有泰国的土地。但外国投资者

更新时间：2024-08-30

酒店筹建攻略：酒店《租赁合同》要点解析

来源：郑叫兽高登科技侵删在筹建酒店时，签订一份详尽的租赁合同是至关重要的。这份合同通常涉及甲乙双方，包含以下关键内容：1. 租赁房屋的基本情况a. 重点关注房屋的租赁用途和期限。确保合同明确指出甲方出租的物业可用于酒店或其他商业目的。如果房产性质不符合商业用途，导致无法经营酒店，责任应由甲方承担。同时，注意国内对租赁期限超过20年的部分不予承认，超出房产证使用年限的部分同样无效。2. 经济条款a. 租金支付方式对酒店未来的经营成本有直接影响。租金可能包括物业管理费、垃圾清运费、税费（如增值税）

更新时间：2024-08-30

昆明酒店转让或出售最新信息 2435期｜指点网

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息昆明，这座西南地区的重要城市，以其独特的地理位置和气候条件，吸引了大量的游客。今天，我们将对昆明不同区域的酒店转让信息进行分析，探讨其背后的原因及未来发展趋势。第一，我们看到昆明西山区有一家经济酒店正在转让，该酒店拥有24间房，面积为1370平方米，月租金为5.5万元，转让费面议。这家酒店位于西山脚下，环境优美，但可能由于竞争激烈或管理不善等原因导致转让。此外，西山区还有一家民宿也在转让，拥有18间房，面积为1600平方米，

更新时间：2024-08-29

酒店管理者必须掌握的定价逻辑策略和做价格预测的方法

来源：王雪峰 Andy Andy 饭店职业经理人侵删001 酒店管理者必须掌握的定价逻辑策略每逢假期，许多人在满心欢喜地规划旅行时，常常会被一个问题困扰 —— 酒店房价暴涨。原本价格亲民的酒店，一到假期就如同坐上了火箭，直线上升。假期酒店房价涨价的标准究竟是什么，酒店房价可以随意上涨吗?其背后隐藏着一系列复杂的定价策略和方法。首先要明确的是，酒店房价的上涨并非随心所欲，而是受到多种因素的影响。一般来说，酒店会根据市场调研和数据分析来确定房价涨幅，考虑因素包括历史房价数据、竞争对手的价格、游客的

更新时间：2024-08-29

“银发旅游”火起来了，酒店行业如何抓住这波红利？

来源：次方点评侵删近年来，随着中国人口老龄化的加速，银发族群体逐渐成为旅游市场的重要力量。在这一背景下，“银发旅游”展现出强劲的增长势头，成为推动文旅产业发展的新引擎。需求增长、供给丰富以及政策完善是推动“银发旅游”增长的重要因素。由60后、70后组成的新一代中老年人，其收入、知识结构和消费理念与前几代人相比发生了巨大变化，他们既有强烈的旅游意愿，也有外出旅游的能力。此外，今年我国入境游客中，中老年游客（45岁及以上）占比为43%，其中55岁以上游客占比达24%，在所有年龄段中居于首位。相比海

更新时间：2024-08-29

低于市场价的酒店转让，能不能入手？

来源：Zoey 次方点评侵删在运营成本上升和客源不足的双重压力下，部分业主可能会选择将酒店以低于市场平均水平的价格转让来快速回本。尽管这看起来令人心动，但投资者们需谨慎评估：这是否是个值得抄底的时机，被转让的酒店又是否有坑？《2024年中国酒店业发展报告》显示，尽管2023年的酒店业在疫情管控放宽后出现了显著的反弹，但到了2024年1-4月，中国的酒店入住率较2023年同期下降了14%。而2024年中国饭店协会的数据也显示，中国内地酒店的各项数据同比出现了下降，其中RevPAR同比下降了3%，

更新时间：2024-08-29

酒店最大的成本浪费是什么？

来源：张瑞斌酒店规划师侵删酒店在经营过程中，通常有两个重点关注，一个是成本，一个是收入。酒店要想获得利润最大化，一方面要努力增加收入，一方面是要努力控制成本。但两者相比较而言，酒店首先要关注的是如何最大化地增加收入。因为这个最正确的也是最主要的努力方向。因为收入的增长幅度永远会大于成本压缩的幅度。事实上，成本只能控制而并不能压缩。成本的控制，其意义在于避免一些不必要的浪费，不必要的增加。对于整个酒店经营来说，成本基本上是固定的。图片来源：锦囊泛娱酒店在本文中，我将着重阐述一下有关成本控制的相

更新时间：2024-08-29

酒店管理的20个关键经营指标

来源：网络转载侵删指标 01ADR (Average Daily Rate)——已售客房平均房价已售客房平均房价的计算方法为客房收入除以实际售出客房数量。ADR=客房收入/实际售出客房数量指标 02Occupancy (Occ)——入住率入住率是指某一特定时期实际售出的客房数与可售房数量的比率。Occupancy=实际售出客房数量/可售房数量指标 03RevPAR (Revenue Per Available Room)——每间可售房收入每间可售房收入（RevPAR）等于客房收入除以可售客房数

更新时间：2024-08-29