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合肥酒店转让 202521期｜酒店转让平台

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息合肥酒店转让市场现状及投资分析随着旅游经济复苏和城市发展，合肥酒店市场近期出现多宗转让信息，涉及包河区、瑶海区、高新区等多个核心区域。本文基于近期发布的酒店转让数据，从区域分布、投资成本、经营规模等维度展开分析，为投资者提供参考。一、区域分布特征：核心区与新兴板块并存1.包河区：城市枢纽价值凸显该区域酒店转让信息量较大，如高铁南站附近的维也纳酒店（80间客房）和另一家76间客房酒店，均位于交通枢纽周边，月租金8.5万-10万

更新时间：2025-05-19

酒店客房的单房运营成本计算方法

来源：王雪峰 Andy Andy 饭店职业经理人侵删计算酒店客房的单房运营成本需要综合考虑固定成本和变动成本，并将总成本分摊到每间客房。酒店客房单房运营成本的计算方式，包含计算元素及示例，具体的数字需要可根据自己的酒店实际数据进行调整，具体步骤和示例如下：一、成本分类1. 固定成本（与入住率无关） - 房租/物业费 - 员工工资（前台、管理、后勤等） - 设备折旧（家具、电器等） - 保险费用&nb

更新时间：2025-05-19

温泉酒店筹备十大核心理念，助你打造盈利新标杆！

来源：原创拾光礼赞沐圈侵删在竞争激烈的酒店行业中，筹备一家温泉酒店绝非易事，它不仅是盖房、招人、买东西的简单流程，更是一场精心规划的战略布局。如何让温泉酒店具有科学性和先进性，成为盈利的佼佼者？今天，我们就从酒店筹备的十大核心理念出发，为你深度剖析打造升级版温泉酒店的关键要素。第一：如何降低未来成本1. 如何降低结构成本温泉酒店正常营业需历经征地、报建、装修、筹备、营业五大步，装修设计至关重要。以投资一家 500 间左右客房的五星级标准温泉酒店为例，若土建和装修空置面积 3000 平方，仅

更新时间：2025-05-19

酒店行业新风口：“造节” 比 “蹭节” 更能引爆流量？

来源：携程酒店程长营，作者陈峰侵删在淡季流量有限的态势下，酒店往往紧盯节假日，希望借助旺季客流来弥补淡季的营收不足。演唱会、展会等大型活动时间较短，覆盖范围和影响程度相对有限；一年中的几个黄金周（五一/国庆/春节）过后，流量骤减又是令人头疼的问题……本期邀请到酒店从业经验多年的陈峰老师，为大家分享流量困局下，酒店如何通过“造节”实现流量新增长？01为什么要“造节”■酒店自造节日，其本质也是一种营销手段。这个“节日”并非一定要搞得大型或隆重，也可以是属于你的酒店特色增值服务的定制版，重点看适配性

更新时间：2025-05-19

地产退场，酒店接棒，华远 20 亿盘子难承重？

来源：酒管财经侵删“南万科、北华远”，这句话曾在房地产江湖回响多年。如今，华远地产也在高光中陨落，选择躺平去做“包租公”了。然而，“去地产化”转型酒店和长租公寓业务的华远地产最近却频遭质疑。近日，有投资者在公开平台质疑称：“退房后的华远，酒店和物业根本不足以支撑20亿流通盘，如果不注入其他资产上市公司只是一个空壳，迟早退市。”华远地产积极回复：“未来公司将构建以酒店+物业+长租公寓为核心的业务组合，盘活存量资产，实现业务多元化”。不过，似乎仍未打消市场疑虑。一定程度上，华远地产像是一个“万花筒

更新时间：2025-05-19

高端酒店市场风云突变，“不务正业” 新贵成最大搅局者

来源：金错刀侵删外资巨头们，又开始集体甩锅了。五一假期刚过，各大酒店的年度答卷也新鲜出炉，可谓是几家欢喜几家愁。昔日风光无限的万豪国际、希尔顿、洲际酒店，都在中国市场经历滑铁卢。面对不同程度的业绩下滑，几家酒店高管的解释却出奇的一致：中国市场业绩不行，是大环境不好，消费者不给力。众所周知，每逢假期全国各地景点被“1亿人攻城”都是常态。旅游经济如此火热，还拿大环境当挡箭牌，只能说这些传统老炮还没看清中国。更打脸的是，在五星级酒店卖身、卖汉堡自救的时候，亚朵、全季等品牌都以30%的年均增速疯狂占领

更新时间：2025-05-19

广州酒店转让平台 202520期｜酒店转让平台

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息广州作为粤港澳大湾区核心城市，酒店资产交易呈现"核心区资产溢价、新兴区流量博弈"的特征。本文基于当前市场挂牌数据，从区位价值、运营效率、资本策略等维度解析投资逻辑。一、区域价值分化：天河-越秀锚定价值中枢，番禺-白云承接外溢需求1.核心商圈：高租金支撑资产溢价天河区75间经济型酒店月租17.5万元，单房租金2333元/月，为全市最高（超出白云机场周边公寓单房租金818元的185%）。其价值来源于珠江新城商

更新时间：2025-05-16

威海酒店转让 202520期｜酒店转让平台

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息威海酒店资产转让市场分析：区域分化与投资机遇威海凭借优质的海滨旅游资源，酒店资产交易活跃。本文基于当前威海酒店转让的核心数据，从区域分布、物业类型、价格逻辑等维度展开分析，为投资者提供决策参考。一、区域市场格局：环翠区为核心，荣成、乳山差异化竞争1.环翠区：成熟市场的高流动性作为威海主城区，环翠区集中了4宗转让信息，覆盖中端酒店、民宿、公寓等多元业态。其核心优势体现在：海水浴场民宿月租1万元，显著低于高新区中端酒店8.23万

更新时间：2025-05-16

高端酒店运营进化论：高效、绿色、智能三驾马车齐驱

在消费升级与科技浪潮的双重冲击下，高端酒店行业正经历前所未有的变革。当客人对住宿体验的要求日益严苛，传统运营模式已难以满足市场需求。如今，高效、绿色、智能成为重塑高端酒店运营新范式的关键要素，如同三驾马车，驱动行业不断向前发展。高效，是提升高端酒店运营竞争力的基石。过去，酒店运营流程繁琐，信息传递不畅，常常导致服务效率低下。而现在，通过引入先进的酒店管理系统，从客房预订、入住登记到退房结算，整个流程实现了数字化、自动化。例如，部分高端酒店采用的智能前台系统，客人只需在自助终端上刷脸、输入订单信息

更新时间：2025-05-16

全面拆解酒店单房运营成本

来源：原创准聚数据侵删酒店单房运营成本，即每间可售客房平均每天的运营支出，是衡量酒店经营效率的关键指标，也是精细化管理的基础。本文准聚将从成本分类、构成要素到行业测算方法进行系统梳理，帮助投资者、管理者和分析人士深入理解单房成本的管理逻辑与应用价值。01酒店单房运营成本的基本概念与重要性单房运营成本，简单来说，就是酒店每天为每间可售客房花出去的平均运营费用。它虽然只是个微观指标，却是判断酒店盈利能力、定价策略是否合理、资源分配是否高效的重要参考。相比动辄涉及整体财务的大数据，单房成本显得更灵

更新时间：2025-05-16