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手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息长沙作为湖南省的省会城市，酒店行业迎来了新的发展机遇。然而，市场竞争的加剧和经营成本的上升，也使得部分酒店业主选择转让。本文基于近期长沙酒店转让的市场数据，对当前市场现状、区域分布、酒店类型及转让费用等方面进行分析，为有意向进入或退出酒店行业的投资者提供参考。一、市场现状从近期长沙酒店转让的信息来看，酒店转让市场呈现出多样化的特点。无论是中端酒店、经济型酒店，还是酒店式公寓，均有转让案例。转让的酒店规模从10间客房到133间

更新时间：2025-02-19

如何规避酒店管理中的5个痛点

来源：酒店文化侵删中医说“通则不痛，痛则不通”。酒店“痛”说明宾客体验通道不“通”。解决痛点的关键就是解决宾客体验和酒店产品的“痛与通”的问题。“痛点”一词最近很火。我记得季琦先生曾写过一篇酒店二十宗罪的文章，在那篇文章中，他列举了星级酒店硬件、软件的一些痛点之处。时至今日，在这样困顿的市场条件下，笔者觉得更有必要再来梳理并归纳酒店行业的一些痛点。除了季琦先生提到的那些外，从管理及服务角度，笔者将提出以下十点，与业内人士一起探讨。痛点一：过度服务之痛如何解决?几年前，笔者去一家服务非常好的LO

更新时间：2025-02-19

2025 酒店流量新风口：六大关键词背后的财富密码

来源：易听会/酒店文化侵删一、2025年，餐饮酒店靠什么赢？答案是：文化铸魂！每年我都在说一件事：文化的力量。2024年，我们不止一次提到胖东来，也不止一次走进胖东来。每次走进这些标杆企业，大家都会不约而同地感叹：“文化真的能改变一家企业！”文化提品质、文化助经营、文化凝聚人心……2025年，我希望每一家餐饮酒店都能**“文化铸魂”**，用文化插上翅膀，真正实现品质提升、经营突破！你的企业，有文化主张吗？说到“文化铸魂”，我总喜欢反问一句：“你的企业，文化主张是什么？文化体系构建得如何？”很多

更新时间：2025-02-19

如何从DeepSeek的爆火，探索投资市场的底层逻辑？

来源：柏高微加盟侵删最近，DeepSeek的爆火全民皆知，AI 智能化也逐步全民化。酒店发展的会员体系对酒店业绩的提升作用不容小觑。那么，会员体系对酒店业绩的提升究竟有多大作用呢？DeepSeek给出了答案。CHAPTER 01#技术赋能：酒店投资的新机遇酒店行业目前正处于数字化转型的关键节点，AI技术的应用正在全方位重塑酒店运营模式。从智能客服到收益管理，从个性化服务到精准营销，技术创新为酒店业带来了诸多发展机遇，而DeepSeek在AI领域的突破性创新，更为酒店行业

更新时间：2025-02-19

2025年三亚旅居，将迎来什么“新趋势”？

一、国际化旅游目的地升级：旗舰项目集群效应显现2025年三亚将落成多个世界级文旅综合体，推动城市能级跃升：· 超级商业体扎堆：中免太古里、超级万象城、宽窄巷子海棠故事等项目的建成，将形成亚洲顶级商业矩阵，其中中免太古里预计引入超300个国际奢侈品牌首店27；· 主题酒店差异化布局：HelloKitty主题酒店、迪斐世艺术酒店等特色IP项目，填补亲子与艺术客群市场空白，预计带动酒店房价溢价率提升15%-20%7；· 邮轮经济爆发：三亚国际邮轮港开工，配合"亚太游艇之都

更新时间：2025-02-19

酒店投资成本控制的6个核心节点

一、前期规划与设计优化核心作用：避免后期返工与资源浪费，降低隐性成本。控制要点：1.品牌与定位匹配：选择符合区域市场需求的管理品牌，通过合同谈判限制超标准投入（如减少冗余设施配置）。2.空间效率设计：· 客房均摊建筑面积控制在35-45㎡（商务型）或50-60㎡（度假型）；· 餐厅后厨集中布局，共享设备降低能耗与人力成本；· 宴会厅面积与客房数比例建议1:80-1:100。3.机电系统前瞻性：采用模块化HVAC系统、智能调光设备，预留20%容量冗余应对未来升级。二、施工阶段的

更新时间：2025-02-19

北京民宿转让 2508期｜酒店转让平台

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息一直以来，旅游业的快速发展和人们对个性化住宿需求的增加，民宿行业在北京及周边地区迅速崛起。无论是怀柔的自然风光，还是朝阳区的都市便利，亦或是通州环球影城的热门景点，都吸引了大量投资者和游客。本文将从区域分布、房源特点、租金与转让费等多个角度，对北京民宿转让市场进行分析，帮助投资者更好地把握市场机遇。一、区域分布：怀柔、朝阳、通州、延庆成热门区域从房源分布来看，北京的民宿转让市场主要集中在以下几个区域：1.怀柔区怀柔区以其优美

更新时间：2025-02-18

OTA模式下酒店的营销策略

来源：橡果酒店服务侵删 OTA模式下酒店的营销策略在OTA占据巨大流量资源的市场环境下，酒店业应该以积极理性的眼光看待OTA，采取一定的策略，充分合理利用OTA渠道来正面提升酒店曝光美誉度，最大限度避免利益被侵蚀，同时通过引流开辟自有渠道来提高客房收益。图片来源：锦囊泛娱酒店一、打造酒店自媒体平台酒店急需能够和顾客沟通的直接途径，而自媒体平台如：抖音、小红书、微信等可以以资讯推送的形式将酒店服务信息直接送达顾客，引导顾客二次消费并且形成酒店忠诚会员。二、打造酒店联盟为了应

更新时间：2025-02-18

酒店投资最佳时机与选址购买全攻略

一、把握酒店投资的核心逻辑与市场周期（一）经济周期与行业复苏窗口根据2023-2024年酒店市场数据，商旅出行需求在后疫情时代呈现显著反弹，2024年全球酒店业平均入住率回升至68%9。投资者应重点关注两类复苏信号：一是国际航班恢复度超过80%的枢纽城市，二是政府文旅消费刺激政策落地区域（如会展补贴、旅游消费券发放等）。建议在行业复苏初期（通常滞后GDP增长3-6个月）布局中端商务酒店，此时物业租金谈判空间较大12。（二）现金流测算模型构建摒弃传统利润评估法，采用DCF（现金流折现）模型：初始投

更新时间：2025-02-18

看懂《哪吒 2》，酒店人的事业飞升不再是梦

来源：酒店观察网，作者睿智睿见侵删最近热播的电影《哪吒2》已经打破了多项纪录。虽然这是影视传媒界的一件事，但对于酒店行业也十分具有借鉴意义。只有真的看懂了《哪吒2》才明白最近几年的酒店行业都发生了什么？01消费降级是伪命题自2022年开始，消费降级的声音就不绝于耳。但咱们有没有好好想过什么是消费降级？很多人都把买便宜货当做消费降级。这肯定是不对的。假设1000年前的皇帝用上百万的资金打造了一个冰窖，每年还要付出高昂的维护费用。于是，他就能在夏天享用到冰镇西瓜了。而现代的我们，只需要花几千块就

更新时间：2025-02-18