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酒店物业如何选址？

酒店物业如何选址？来源：中垒酒店设计侵删在与投资人聊天时经常会被问到：如何选择酒店物业。对于酒店投资者，这是首先考虑的问题，也是酒店盈利的关键点，为此中垒结合自身经验与网上观点，分享自己关于选择选择酒店物业系列文章，第一篇关于酒店选址。酒店收入关键性因素：地段，这是投资圈普遍共识，那么是不是越热门越高营收？旅游景点一定是好选择吗？“金角银边”是铁律？01城市—做熟与做热选择熟悉城市。因为更熟悉市场环境与需求，有更多的资源调度。选择热门城市。省会城市、热门城市、旅游城市，如一线、新一线以及成都、

更新时间：2023-03-06

中国酒店未来的关键变量

中国酒店未来的关键变量来源：蓝渊笔记侵删2023年进入2月以来，中国酒店业的好消息就源源不断。如果在百度资讯搜索“酒店满房”，可以发现很多酒店集团已经按捺不住兴奋，把秀业绩的PR稿撒了出去。春节的假期效应已经褪去，以往的这个时段公商务出行需求还未抬头，本来一个青黄不接的淡季怎么“不淡”了？先来看看数据。2月公商务出行超预期复苏酒店业数据全面反超20192月12日-2月18日，大陆酒店整体RevPAR环比+5.0%，其中OCC环比走强3.3pct，ADR环比降幅为0.1%。也就是说，直到2月第

更新时间：2023-03-06

投资酒店需坚持长期主义！

投资酒店需坚持长期主义！来源：酒店说三道是侵删酒店一般定义是指利用建筑物场所、设备、物料、行为动作来满足使用者住宿、饮食、娱乐、购物、消遣等需要而取得经济效益和社会效益的一个经济实体，讲求的是一次性投入但以天为单位通过满足服务分期获得经济回报的一种商业经营模式。因此看得出来，酒店投资不像做贸易、工程、地产等其他行业，可能做一单就马上见到效益，或者做1单管1年。酒店投资从最初的选址勘查、项目设计、工程筹建、上线运营等都是细活、累活且是长线活，经营围绕着1°电、1滴水、1张床单、1杯茶、1次微笑

更新时间：2023-03-03

精选服务酒店的竞争力在哪？

精选服务酒店的竞争力在哪？来源：中国旅游报侵删“酒店品牌的每一次更新升级都是跟消费者迭代紧密联系在一起的。”近日，希尔顿花园酒店品牌迎来了第50家酒店——北京海淀稻香湖希尔顿花园酒店，希尔顿集团大中华及蒙古区精选服务型酒店营运副总裁李先峰在接受中国旅游报记者采访时表示，符合当下年轻商旅人士审美和需求的精选服务类酒店品牌越来越受青睐。走进北京海淀稻香湖希尔顿花园酒店，给人的第一感觉是明亮、温暖，大面积的落地玻璃落地窗让公共空间拥有充足的自然光线。这家酒店的大堂使用率很高，不仅有24小时开放的便利

更新时间：2023-03-03

商务酒店的亮点与卖点

商务酒店的亮点与卖点来源：品竹设计PZD 侵删商务酒店面向中高端商务人群的商务酒店是国内未来住宿消费的新潮流之一。商务酒店肯定是在经济适用酒店前提下提升一个档次的商业模式，具有品味、舒服、时尚潮流，包含很多资讯等设计中注重舒适感、品质感和时尚感，这也是国内酒店业未来的一个创新方向。商务主题酒店在设计中通常会特殊注重品质和细节，以满足中高端商务人群的审美需求。商务酒店设计，商务酒店的亮点与卖点商务酒店一定要选优异地理位置。专注于品牌建设和商务酒店的高速发展。位置好，距商务活动核心较近(商务客人的时

更新时间：2023-03-03

酒店执行力不好的五大原因

酒店执行力不好的五大原因来源：中饭商学企业管理中心侵删缺乏执行能力是中资酒店较外资酒店成长缓慢的根本原因。著名的《财富》杂志认为：“只有不到10%的有效建立起来的战略得到了有效的执行”；“70% 酒店失败的原因不是因为他们缺乏好的战略，而是缺乏有效的执行”。执行力不好的原因有多方面的，通常包括：01管理者的问题酒店的管理者尤其是最高管理者表率作用不够。比如要求员工在酒店区域不得抽烟，可是自己却一天到晚叼着香烟在员工面前吞云吐雾。其次管理者的协调能力和计划能力太差。出台管理制度和各种政策不严谨，

更新时间：2023-03-03

酒店投资过程中如何规避风险呢？

酒店投资过程中如何规避风险呢？来源：联邦酒店顾问公司侵删建个酒店，对于很多人来说是既挣钱又挣面子的投资，的确，酒店看得见摸得着，也抓得住；很多酒店既具有长期稳定收益，还能坐享酒店物业不断升值；对外是业主公司良好的展示窗口，是财力的象征，是信用的保障，因此一定规模和档次的酒店投资一直是实力业主的主要选项。问题在于很多投资商把问题想简单了，或者压根就是随心所欲，就是盲投。盲目投入，有钱任性，以为砸钱就可以了，想法也多并都想往项目里装，压根对产品本身没有明确的目标，新潮流新概念统统都要植入，建设周期

更新时间：2023-03-03

酒店数字化建设，覆盖智慧酒店业务

酒店数字化建设，覆盖智慧酒店业务来源：新视线侵删以物联网、大数据、人工智能等高新技术为支撑的智慧酒店以其高效、智慧化的管理与服务，不仅满足了现今社会快节奏的工作和生活需求，而且实现了消费者对高科技的体验。据统计，全国智慧酒店每年以10%—15%的速度快速增长，并迅速占领行业市场，给传统酒店带来巨大冲击，引领了现今酒店业发展的方向。展望未来，文旅消费活力加快恢复，以数字化、网络化、智能化为特征的智慧酒店正迎来新的发展机遇。智慧酒店是将现代互联网、物联网、大数据、云计算、人工智能等高新技术运用于酒

更新时间：2023-03-02

中国酒店复苏将是巨大推动力

中国酒店复苏将是巨大推动力来源：澎湃新闻侵删　　国际酒店巨头走出低谷全面盈利，“中国复苏将是巨大推动力”。　　截至3月1日，希尔顿酒店集团(Hilton Worldwide Holdings Inc.，NYSE：HLT)、万豪国际酒店集团(Marriott International, Inc.，Nasdaq: MAR)、凯悦酒店集团(凯悦酒店，Hyatt Hotels Corporation，NYSE：H)和洲际酒店集团(InterContinental Hotels Group PLC，N

更新时间：2023-03-02

酒店品牌如何掘金存量市场？

酒店品牌如何掘金存量市场？来源：航空旅游网侵删　　　　随着我国经济的高速发展，国内生产总值的不断提高，酒店市场逐渐迈入成熟化轨道，而受过去三年影响，酒店经营持续承压、行业供给端加速出清，国内酒店门店数及增速逐渐放缓，存量时代已然来临。在2023年2月22日由迈点与迈居共同主办的中国文旅产业投资运营大会上，万信至格酒店品牌发展总监文金宝以《存量时代，品牌方与投资人如何“双向奔赴”》为主题，与行业共同探讨存量时代下，酒店品牌与投资人的关系以及酒店品牌应当如何掘金存量市场。　　1、存量更新，品牌方与

更新时间：2023-03-02