酒店行业资讯-酒店交易网

如何简单高效地对酒店估值？

来源：zxlcharles 天弦资本侵删在地产大宗交易中，有一个很重要的类别就是酒店。对于收购者来说，其收购酒店的目的可以是继续以现状持有，也可以是将其改造为长租公寓。那么即使是为了比较的目的，也需要对拟收购酒店的价值有一个大体的判断。但是酒店的估值往往会遇到如下的问题，让人无从下手：1、酒店作为日租型的物业，入住率及房价淡旺季差异很大，从而对酒店的收入预测造成困扰，尤其是需要通过改造翻新来创造价值的项目。这也会成为买卖双方在价值谈判上的主要争议。2、酒店的收入以及成本构成复杂，涉及客房、餐饮

更新时间：2024-06-07

当面对新五星的“塑料感”，一些人怀念起了传统五星酒店的经典

来源：酒店圈儿，作者白兔子侵删近期，网络上关于老牌五星酒店和新兴五星酒店优劣的讨论异常激烈。不少网友认为，如今许多时髦的新五星酒店过于追求“网红”风格，装潢质感欠佳，给人一股满满的“塑料感”。反倒是那些历史悠久的老牌五星酒店，硬件设施更具质感，尽管有些陈旧，但若是保养得当，依然能展现出独特的魅力。那么，你是否偏爱这些经典的老牌五星酒店呢？图片来源：锦囊泛娱酒店01老牌五星酒店的“半旧”感■现在许多人热衷住老牌五星酒店，是因为它带来的历久弥新之感，越是经过岁月沉淀，越发有韵味。正如红楼梦中所描

更新时间：2024-06-07

中国酒店集团组织变革这场风越刮越猛了

来源：陈杰tigereat 劲旅网侵删6月4日，东呈酒店集团（以下简称“东呈”）微信公众号突然发布《干部到一线去——东呈组织变革方法论》一文，官宣将启动新一轮组织变革。令人意外的是，东呈此番组织变革，无论在具体措施上，还是态度言辞上，透露出浓厚的改革迫切性。东呈罕见提出，集团存在“层级复杂”“冗余低效”等诸多沉疴，在市场竞争愈发激烈之下，低效运营者迟早要被行业淘汰。东呈并非近两年国内首家提出组织变革的酒店集团。2020年起，华住、锦江、东呈、尚美等一批国内酒店集团相继启动组织变革，业内为此将2

更新时间：2024-06-07

天津酒店民宿转让最新消息 2423期｜指点网

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息天津，作为中国北方的重要经济中心和港口城市，其独特的地理位置和丰富的旅游资源使得酒店及民宿业成为投资者关注的焦点。近年来，随着经济的波动和旅游业的更新换代，天津的酒店和民宿转让市场呈现出新的特点和趋势。1.经济型酒店的转让情况：在天津武清、津南、东丽和蓟州等地区，经济型酒店的转让信息频繁出现。这些酒店通常拥有从38间到102间不等的房间数量，月租金范围从¥4.3万到¥17.6万，面积则在1800㎡至4900㎡之间。经济型酒店

更新时间：2024-07-09

如何将写字楼改造成酒店？关键在于几个步骤

来源：NorthStar酒店管理顾问公司侵删Hello ，大家好！今天回复酒店业主一个问题，如何将写字楼改造成酒店？有哪些流程和步骤？将写字楼改造成酒店需要经过一系列的步骤，包括前期评估、市场定位、品牌选择、规划设计、装修施工等。以下是几点建议：一评估项目可行性首先需要对写字楼的商业属性、建筑结构、地理位置等进行全面评估，确定是否适合改造成酒店，并确定改造的可行性及方案。1、商业属性：商办和酒店是两种不同土地性质，虽然都是商业用地，但是商办写字楼物业一般为商务金融用地，酒店是旅馆用地。因此，首

更新时间：2024-06-06

高星级酒店资产收购或迎最佳时机，应注意哪些事项？

来源：NorthStar酒店管理顾问公司侵删结合当前行业形势，可以说酒店资产处置的环境与2022年相比发生了微妙的变化，多重因素、多种迹象都表明，酒店资产盘活或将迎来最佳时机。经济下行，资产价格下跌时，为收购资产最好时机，经济向好，资产价格抬头时，为处置资产最好时机。收购酒店是一项复杂且具有挑战性的任务，对于一些已经开业多年的酒店，以下是收购时的一点建议和注意事项：图片来源：锦囊泛娱酒店01深入了解酒店财务状况这不仅关乎投资的成败，更直接关系到未来的收益与风险控制。因此，需要审查酒店的财务报表

更新时间：2024-06-06

酒店筹建物业问题的十大坑

来源：酒管资料大全侵删酒店筹建十大坑之一《物业问题》。想要或者正在做酒店的投资人，不论是自营还是加盟，首先一定要先去看看物业现场看物业结构和属性。以下几种物业结构是不建议做酒店的：第一种：厂房厂房是不能做酒店的，主要是后续作为酒店经营场所需要拿到的证照有关，如营业执照、消防合格证。第二种：民用房民用房不能做，但是商住楼可以做，主要看物业性质。第三种：老建筑违建或加建在市中心有一些老建筑，后期违建或加建的情况也是不能做酒店的。图片来源：锦囊泛娱酒店第四种：砖混结构砖混结构的物业，在拆

更新时间：2024-06-06

酒店拥抱ESG，如何寻找可持续发展之路

来源：都市酒店集团侵删酒店拥抱ESG如何寻找可持续发展之路最近两年，越来越多的酒店品牌开始倡导ESG投资理念，并在今后的一个时期内，将其作为一个重点工作。对普罗大众而言，这样一个高大上的词汇，其中的含义还真得让人深入了解一番。#什么是ESG？对于ESG的理解，我们从字面上讲就是指环境（Environmental）社会（Social）公司治理（Governance）的缩写。图片来源：锦囊泛娱酒店具体内涵ESG投资理念中，环境（E）重点是在于人与自然的关系，关注气候变化、资源消耗、环境污染等；社会

更新时间：2024-06-06

酒店投资人都关心的问题都有哪些？

来源：酒管资料大全侵删今天给大家讲讲：酒店投资人都关心的问题都有哪些？Q1：投资酒店初始资金需要多少？投资酒店入门槛是民宿，投资金额大概在100W-200W，投资酒店最低的门槛金额大概是400W-500W，房量大概是40-45间，单房造价大概在10W/间。Q2：酒店如何选址？选址好坏，是酒店收益好坏的关键，所以酒店选址一定要慎重。如果自持物业，需要考虑好物业是否适合做酒店？如果没有物业，可以找多渠道帮忙物色，如：中介、朋友、各酒管公司的开发投资顾问进行物业匹配。 &n

更新时间：2024-06-06

郴州民宿酒店转让出租信息 2423期｜指点网

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息湖南省郴州市，作为一个有着丰富旅游资源和优越地理位置的城市，其民宿酒店市场近年来也表现出了独特的发展态势。本文将基于现有的民宿转让与出售信息，对郴州民宿酒店市场进行分析。一、民宿转让在郴州资兴市5A景区，一家拥有20间房的民宿转让信息显示，该民宿占地面积达到1000平方米，月租金为1万元，而转让费高达199万元。这表明该民宿因其优越的地理位置和较大的经营规模，具有相当高的市场价值。相比之下，永兴县的一家宾馆虽然房间数量更多（

更新时间：2024-07-09