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酒店开发策略及品牌筛选

来源：兴城文投公司侵删在国家宏观政策、规划方面，酒店业高质量发展是彰显城市形象的靓丽名片，也是构建文旅产业新发展格局的重要抓手。优质酒店的打造可以带动区域周边整体（住宅、商业、写字楼）的溢价，且片区各个关联项目及业态间可实现客源共享、资源互补，形成聚集效应从而提升整个片区的形象及价值。与此同时，优质酒店对于开发业主企业的形象有着巨大的提升作用，从资产保值增值的角度来看，优质酒店以其高品质资产和良好经营收益作为保证，提高了资产资本证券化的可能性。酒店开发策略是酒店业主企业在开发建设前期多维度研究

更新时间：2024-10-18

入手酒店不良资产，有哪些重点关注事项？

来源：原创大粒子酒店资管交流岛侵删最近发现，市场上出售的酒店资产越来越多，售价越来越低，也有越来越多的资本开始关注酒店资产的可进入性。这段时间最为典型的案例，莫过于市场上都知晓的深圳佳兆业万豪酒店拍卖事件。2023年12月第一次在阿里资产拍卖网开始拍卖，起拍价约16.71亿元，评估价约23.87亿元，加价幅度800万元，吸引上万次围观，但无人报名。第二次拍卖价降至13.37亿元，仍然吸引了8146次围观，仍然无人竞拍。第二次骨折价已经接近评估价43%，自刀10.5亿，为什么还是没有公司来捡

更新时间：2024-10-18

新趋势下，如何把握2025年酒店投资脉搏？

来源：原创 Zoey 次方点评侵删当下，酒店行业迈入存量深水区，竞争愈发激烈，各大品牌纷纷发力扩大市场份额，新兴品牌不断涌现。面对各方压力的同时，行业依旧坚韧地保持增长态势，多个百亿级投资正涌入酒店领域。据LE数据显示，截至2024年二季度末，中国在建及规划的酒店达到了创纪录的3815个项目，显示出行业发展的活力和潜力。‌据文化和旅游部数据中心数据，今年国庆假期，全国国内旅游出游人数达7.65 亿，同比增长5.9%，同比2019年增长10.2%；旅游收入及人次均呈现同比小幅增长，人均旅游开支数

更新时间：2024-10-18

深圳前岸国际酒店因欠租欠薪引发关注

五星级酒店付不起房租直接被村委堵住了，深圳宝安西乡前岸国际酒店，这五星级酒店现在可热闹了，被村委股份公司给“请”走了!说自了，就是欠了房租，直接被房东给“赶”出来了。近日，深圳市宝安区西乡街道的前岸国际酒店陷入了一场风波，其因长期存在的欠租和欠薪问题成为了社会关注的焦点。据悉，前岸国际酒店作为一家五星级酒店，却在经营过程中陷入了财务困境。其房东宝源股份公司透露，酒店方累计拖欠租金高达三千多万元。此前，宝源股份公司已经通过法律途径向法院提出诉讼，并与酒店方达成了调解协议，然

更新时间：2024-10-17

最近宾馆转让信息频现，2025年行业经营环境不容乐观

在经济等多重环境因素的影响下，酒店行业正经历前所未有的挑战。据国内最大的酒店转让平台指点网数据显示，相较于去年，今年在指点网发布的酒店转让数量激增了四倍，这一变化无疑揭示了行业背后的困境与压力。手机用户，请使用微信小程序查看或发布酒店转让最新信息合肥美仑酒店宾馆，作为一家独栋中端酒店，拥有9000平方米的面积和102间客房，地处安徽合肥蜀山区，紧邻安医大二附院，拥有稳定的客源。其豪华大气的装修、智能舒适的房间以及充足的停车位，都预示着其未来的巨大潜力。然而，面对疫情的冲击，该酒店也不得不选择转让

更新时间：2024-10-17

新乡酒店转让出租最新消息 2442期｜指点网

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息近年来，随着中国经济的稳健发展，旅游业作为现代服务业的重要组成部分，正以前所未有的速度崛起。作为河南省北部的一个重要城市，新乡以其独特的地理位置和丰富的旅游资源，吸引了大量投资者的目光。近期，新乡酒店市场的转让与出售信息频繁出现，尤其是辉县、红旗区、获嘉县等地的酒店物业交易活跃，引发了业界的广泛关注。本文将从多个维度对这一现象进行深入剖析，以揭示其背后所蕴含的市场逻辑。一、经济酒店转让热潮：成本压力与转型需求的双重驱动在当前

更新时间：2024-10-17

酒店秋冬季如何经营，获得客人好评？

来源：Andy 饭店职业经理人侵删酒店秋冬季如何经营，给入住的客人一个良好的服务体验呢？01、提醒客人最近天气情况客人订房后，要及时和客人确认行程，并每天推送当地的天气情况，让客人做好出行准备，以免出来仓促，御寒或其它常用物品带不到位，影响出行心情。客人登记入住时，前台要委婉地打听客人的喜好，了解客人的需求，进行精准营销，突出特色，提升入住率的同时要做好回头客的铺垫与维护。02、前厅服务酒店公共场所及客房要坚持每日消毒，同时在线上也要展示消毒的亮点，接待人员也要从侧面向客人普及一些酒店的卫生工

更新时间：2024-10-17

IP 酒店：被忽视的酒店业绩提升利器？为何多数人做不好？

来源：原创大粒子酒店资管交流岛侵删每次说到IP酒店，不知道第一个跑进你脑海的是哪家，但是大概率很多人的第一印象就是：迪士尼。什么是IP酒店？这个问题好像每个人都能说出自己的就见解，为了更好地往下讨论IP酒店的话题，感觉有必要先定义一下这个概念，尽量确保大家的理解在一个方向上：IP类酒店，即基于特定知识产权（Intellectual Property）打造的酒店。国内还有哪些做得比较好的IP酒店？除了迪士尼，大概率就是长隆企鹅酒店还有一直在打IP概念的亚朵。或许还有最近沸沸扬扬的松赞和始祖鸟

更新时间：2024-10-17

连锁酒店集体“奔县”，县域投资究竟有何魅力？

来源：含舍美素酒店侵删近两年，县域旅游热潮兴起，县城酒店的热度自然水涨船高，这一出行趋势在今年国庆也尤为明显。中国旅游市场发展多元化，为县域旅游带来了前所未有的发展机遇，县城酒店投资似乎也成为了新的风口。01县域旅游的魅力个性化、差异化的出行方式成为主流。作为旅游市场的主力军，新一代年轻人的消费观念和行为模式正在发生变化，他们不再盲目追求热门景点，对“人挤人”的景区感到厌烦，而是期待更加个性化和品质化的旅游体验。图片而且县城酒店的性价比确实高。相比于大城市，小县城的旅游成本更低，无论是食宿还是

更新时间：2024-10-17

浅议酒店物业之“围城”

来源：星硕袁学娅专栏，作者袁学娅侵删物业，是酒店经营硬件的基本要素，但目前出现了“围城”现象：发力拓展扩大中端腰部的几大品牌，都认为目前阶段，从投资回报快速增长的角度而言，中端和中端略高一点的档次有限服务类型，正符合当下的消费者需求，但拥有这类品牌的集团，手中并不拥有物业，要寻找到理想的物业也不容易，身处酒店物业的“围城”之外。这一类型酒店的特点，物业基本都是租赁的，承担租金的变化风险及这项费用在营收的高比例占有现状，使得这几家中端品牌的头部集团，目前都已采用输出品牌吸纳加盟的模式以进一步提

更新时间：2024-10-17