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发布转让信息

湖州民宿转让长兴民宿转让长兴岭雾民宿转让出租信息

转让费： ¥1100 万

信息编号：ZR00000412

3700 ㎡
建筑面积

32 间
房间数量

客栈民宿
酒店类型

物业类型：独栋

地址：浙江湖州长兴

联系人：谈先生

身份：非中介

认证：未实名认证

时间

更新时间：2023-09-26

查看联系方式

基本信息

建筑面积：3700 ㎡
房间数量：32 间
最近装修时间：2019-02
物业租金： ¥0.52 万/月
物业管理费： ¥0 万/月
剩余租期：27 年
酒店楼层：独栋
酒店类型：客栈民宿
停车位：30 个

转让详情

湖州市体量最大的民宿项目长兴岭雾民宿

长兴岭雾民宿

地理位置：湖州市长兴县泗安镇张岭茶场内

与湖州市安吉县接壤，离太湖约40分钟

附近景区：1，古道徒步40分钟可抵达十里银杏长廊

2，开车25分钟可抵达，仙山湖国家湿地公园，飞鸿滑草场

•2016年8月确定选址

•2016年12月协议及开工手续齐备

•2017年3月全面动工

•2018年6月基建基本完工开始装修

•2019年3月开始试营业

当初选址要求，并且全部达成

•以上海苏州杭州为中心，高速行程2小时

•高速口到项目地20分钟以内

•把主干道汽车轮胎的声音隔绝在客房阳台以外

•必须有水源

•必须是非私有土地，有建设用地，有合理合法的手续

•土地承包至少能签到30年

1，时间优势。还有27年的经营年限，远比租赁私人房产的民宿最高只有20年的上限多出了7年，这一行中时间就是最大的优势之一，何况私人一般出租年限在16年左右

2，与百姓无扰。远离村庄和百姓，将与百姓产生摩擦的概率降到最低

3，交通优势。G60商合湖沪高铁正在施工，2022年全线通车，联通商合杭高铁，通车后民宿距离最近的高铁站仅30分钟（目前距离最近的长兴高铁站38公里）；目前最近的杭长高速路口”泗安北”仅9公里。杭州1.5小时，上海2.5小时，苏州无锡2小时

4，项目主要设施完备。餐厅，会议室，KTV，32间客房（可合理合法合规增加到45间），供水，供电，监控，消防，户外场地等等，整个项目该配备的设备已经全部配齐，新业主只要按照自己的喜好再在软装上做出调整即可。

5，环境拔尖。有山有水的地方很多，但是要同时具备建设用地的极度匮乏，项目还有3亩建设用地未使用，新业主可以根据自身需求再建；茶园山谷自成一体，树木林立夏季纳凉一流。

6，承包主体优势。土地属于集体资产，毁约风险几乎不存在；土地承包金极低。

7，各类部门及关系已经理顺。看似不重要的，却是大型民宿项目所必须的。

8，转让价格便宜，接手即可经营。

9，价格优势明显，实际投入1500万，现在亏本转让。

•公司收购，企业每年疗休养和招待就需要花费百万级别，不仅能省钱还能赚钱。 •旅游行业资源丰富的公司和个人，聚合几个人就可以整体收购了 •养老旅居业 •物业民宿，可以逐步分批将每间房长租10-20年，租金按照房型位置不同至少可以达到25万到45万，32间都出租之后就能回笼至少1000万以上。收取物业费，闲置时间代为经营售卖分层，旱涝保收。因为还有建设用地可以使用，所以可再新建，增加房间。 •有情怀有实力的您，变成会所经营，待客和养老两不误。 •整个项目合理合法合规，从村民代表大会，村委会，政府项目例会等一系列手续完善。 •整体收购后，可以逐步释放自己的部分股份，吸引朋友或者客人与您一起打造更理想的项目。

位置

地址：浙江湖州长兴泗安镇张岭茶场

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